Avance de la implementación de vivienda social a nivel nacional a enero de 2025

Implementando el Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030”, hasta ahora, en todo el país se han implementado 645 proyectos de vivienda social con una escala de 581,218 apartamentos.

Según el Ministerio de Construcción , en el contexto de la difícil situación del mercado inmobiliario, el desarrollo de vivienda social se considera una de las soluciones fundamentales para impulsar el desarrollo estable del mercado inmobiliario. Por lo tanto, la atención a la vivienda para personas de bajos ingresos y trabajadores en zonas industriales ha recibido y sigue recibiendo especial atención por parte de todo el sistema político.

Al compartir con los periodistas del periódico electrónico VietnamPlus, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que implementando el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030", hasta ahora, a nivel nacional, se han implementado 645 proyectos de vivienda social con una escala de 581,218 apartamentos.

De éstos, se han completado 96 proyectos con una escala de 57.652 apartamentos; se ha iniciado la construcción de 135 proyectos con una escala de 115.630 apartamentos y se han aprobado para inversión 414 proyectos con una escala de 407.936 apartamentos.

Solo en 2024, se completaron 28 proyectos con una escala de 20,284 unidades a nivel nacional, un aumento de alrededor del 46% en comparación con 2023. Además, se licenciaron 23 proyectos con una escala de 25,399 unidades, iniciaron construcción y se aprobaron 113 proyectos para la política de inversión, equivalentes a 142,450 unidades.

Según el Sr. Sinh, para enero de 2025, muchas provincias y ciudades de todo el país habrán implementado planes y asignado fondos de tierras para invertir en viviendas sociales.

En concreto, en todo el país se han planificado más de 1.309 parcelas con 9.756 hectáreas para invertir en el desarrollo de viviendas sociales, en las que muchas localidades han reservado grandes fondos de tierra, como: Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi, Dong Nai, Long An , Hai Phong...

Para el programa de crédito de 120.000 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos, hasta la fecha, los bancos se han comprometido a proporcionar préstamos por más de 4.000 billones de VND, con un volumen de préstamos que alcanza los 2.360 billones de VND (de los cuales alrededor de 2.162 billones de VND son para inversores en 17 proyectos; 198 mil millones de VND son para compradores de viviendas en 15 proyectos).

A pesar de los resultados anteriores, el aumento de la oferta de vivienda social para los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social no ha sido el esperado. Esto se debe a que las localidades y las empresas han encontrado numerosas dificultades y obstáculos relacionados con la normativa legal para su implementación, reconoció el Sr. Sinh.

Además, el Sr. Sinh afirmó que aún existe cierta aprensión, a la espera de la promulgación de nuevas regulaciones legales (como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, con regulaciones más flexibles que entrarán en vigor antes de su implementación). El desembolso de capital crediticio preferencial de 120 billones de VND también es lento en comparación con las expectativas y las necesidades prácticas.

Frente a la realidad antes mencionada, el Sr. Sinh dijo que para lograr el objetivo de desarrollar viviendas sociales asignado por el Gobierno y el Primer Ministro , se requiere una gran determinación de los ministerios, las sucursales, especialmente las localidades, así como las empresas.

Recientemente, a principios de 2025, el Ministerio de Construcción también informó y propuso al Primer Ministro organizar una conferencia para promover la vivienda social y el desarrollo saludable y sostenible del mercado inmobiliario, lo que demuestra la gran determinación del Gobierno y el Primer Ministro de desarrollar la vivienda social, satisfaciendo las enormes necesidades de vivienda de la gente de hoy.

En 2025, el Ministerio de Construcción seguirá instando a las localidades a asignar más fondos de tierra para desarrollar viviendas sociales, continuará reformando los procedimientos administrativos, promoverá la implementación de proyectos de vivienda social y se esforzará por completar el objetivo de 100.000 apartamentos en 2025 asignado por el Gobierno y el Primer Ministro.

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