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| El complejo de innovación y el área de acceso occidental del Aeropuerto de Long Thanh son subdivisiones funcionales planificadas para convocar y atraer inversiones para explotar las ventajas del Proyecto del Aeropuerto de Long Thanh. |
Aspectos destacados de la atracción de inversiones
Para maximizar las ventajas del Proyecto del Aeropuerto de Long Thanh y el Río Dong Nai , la provincia ha planeado invertir en áreas funcionales en el distrito de Long Thanh (antiguo), incluidos: Complejo de Innovación, Área de Entrada Occidental del Aeropuerto de Long Thanh y Área de Servicio Urbano de Long Thanh.
Español La jefa del Departamento de Planificación Urbana y Gestión del Desarrollo, Departamento de Construcción, Nguyen Thi Vinh An, dijo: El complejo de innovación está planificado para ser construido en una escala de aproximadamente 300 hectáreas en la comuna de Binh An. Actualmente, el Departamento de Construcción ha propuesto que el Comité Popular Provincial asigne al Departamento de Ciencia y Tecnología para que sea el inversionista para organizar el establecimiento de un plan de zonificación (escala 1/2,000) para esta área funcional. Durante el proceso de implementación, el Departamento de Ciencia y Tecnología es responsable de presidir y coordinar con el Comité Popular de la comuna de Binh An y las unidades relacionadas para revisar y determinar los límites y el alcance del área de planificación planificada con base en la comparación del área que el Comité Popular del antiguo distrito de Long Thanh ha identificado en el expediente de ajuste de planificación, el plan de uso de la tierra del distrito de Long Thanh previamente presentado para su evaluación.
Mientras tanto, se planea construir la zona de acceso occidental del Aeropuerto de Long Thanh, que abarcará más de 6.400 hectáreas dentro de los límites administrativos de las comunas de Long Thanh y Long Phuoc. Esta área se propone incluir en el proyecto para establecer una zona de libre comercio asociada al Aeropuerto de Long Thanh de la provincia.
El Área Urbana de Servicios de Long Thanh es un área funcional orientada a aprovechar el potencial y las ventajas del río Dong Nai para el desarrollo urbano y de servicios. Esta área, ubicada en la comuna de An Phuoc, abarca más de 2 mil hectáreas. El Proyecto de Zonificación del Área Urbana de Servicios de Long Thanh, implementado previamente por el antiguo distrito de Long Thanh, aprobó el establecimiento del plan de zonificación por parte del Comité Popular Provincial.
Según la Sra. Nguyen Thi Vinh An, las tres áreas funcionales mencionadas anteriormente desempeñan un papel muy importante a la hora de atraer inversiones para explotar el potencial y las ventajas del desarrollo del río Dong Nai, así como del Proyecto del Aeropuerto de Long Thanh que está a punto de ponerse en funcionamiento.
"El Departamento de Construcción ha identificado estas áreas como prioritarias para la planificación de zonificación", afirmó la Sra. Vinh An.
Según la Resolución 66.1, los planes de zonificación para áreas urbanas pueden establecerse o ajustarse simultáneamente con el proceso de establecimiento o ajuste de la planificación provincial o la planificación urbana general, y aprobarse antes de la aprobación de la planificación provincial o la planificación urbana general. Tras su aprobación, los planes de zonificación se actualizan e integran en la planificación provincial o la planificación urbana general para garantizar su coherencia y sincronización.
Aplicar resoluciones para eliminar obstáculos para completar pronto la planificación de zonificación
Según el Departamento de Construcción, en febrero de 2024, el Gobierno aprobó el plan maestro para el área urbana de Long Thanh, provincia de Dong Nai, con vigencia hasta 2045. Recientemente, las autoridades provinciales han estado llevando a cabo los trámites para establecer, presentar a evaluación y aprobar este proyecto de planificación. La aprobación del plan maestro urbano de Long Thanh es la base para la implementación del plan de zonificación para las áreas funcionales mencionadas. Sin embargo, debido a la urgencia de atraer y solicitar inversiones, es necesario acelerar el proceso de elaboración, presentación a evaluación y aprobación de los planes de zonificación para estas áreas funcionales.
Según el presidente del Comité Popular de la Comuna de Long Thanh, Le Hoang Son, para planificar proyectos de subdivisiones funcionales en el área, la localidad propuso aplicar la Resolución No. 66.1/2025/NQ-CP del 18 de julio de 2025 del Gobierno que estipula el manejo de las dificultades y problemas en el establecimiento, ajuste y aprobación de planes de subdivisión nuevos para áreas urbanas al implementar la disposición de unidades administrativas a todos los niveles y organizar gobiernos locales de 2 niveles para acelerar el progreso de implementación.
El Departamento de Construcción propuso aplicar la Resolución 66.1 para implementar el trabajo de planificación de zonificación para las tres áreas funcionales mencionadas anteriormente; al mismo tiempo, recomendó que el Comité Popular Provincial ordene al Comité Popular de la comuna de Long Thanh revisar y recopilar todos los documentos relacionados con el Proyecto de Planificación de Zonificación del Área de Servicio Urbano de Long Thanh para entregarlos al Departamento de Construcción para su recepción y continuación de la implementación.
Recientemente, a finales de julio de 2025, en una sesión de trabajo para analizar un informe sobre planificación urbana y rural en la provincia, Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, acordó aplicar la Resolución 66.1 para acelerar el avance de la planificación urbanística de las tres zonas funcionales mencionadas. Asimismo, acordó asignar al Departamento de Ciencia y Tecnología la inversión necesaria para organizar la planificación urbanística del Complejo de Innovación. El Departamento de Construcción es responsable de organizar la planificación urbanística de la zona de acceso oeste del Aeropuerto de Long Thanh y del Área Urbana de Servicios de Long Thanh.
Pham Tung
Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-3-phan-khu-de-khai-thac-loi-the-san-bay-long-thanh-song-dong-nai-c9a0d8e/
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