El barrio de Ngoc Trao es la zona central de la ciudad de Bim Son, con una superficie natural de 286,72 hectáreas, 2298 hogares y 8240 habitantes. En los últimos años, el Comité Popular del Barrio se ha centrado en promover la propaganda y la difusión de las leyes sobre recursos naturales y medio ambiente, contribuyendo así a mejorar la eficiencia y eficacia de la gestión estatal del territorio.
Los funcionarios de tierras del barrio de Ngoc Trao se encargan de los trámites de tierras para la gente.
El vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Bach Ninh Nhat declaró: «En 2023, el Distrito de Ngoc Trao fue una de las unidades que completó con éxito la tarea de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra (LURC) a hogares e individuos de la zona, alcanzando el 100 % del plan asignado. Para cumplir con los objetivos asignados, el Comité Popular del Distrito se ha centrado en dirigir el fortalecimiento del papel y la responsabilidad de los líderes en la gestión estatal de la tierra; fortalecer la coordinación entre los departamentos y oficinas especializados del Comité Popular del Municipio y el Comité Popular del Distrito en materia de tierras; promover la propaganda y difusión de las políticas y leyes de tierras a todos los ciudadanos de la zona; y gestionar rigurosamente las infracciones de las leyes de tierras para garantizar la disuasión, la educación y la prevención».
En el futuro próximo, el Comité Popular del Barrio solicita al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad que guíe a los Comités Populares de los barrios y comunas en el proceso de subasta de los derechos de uso de tierras públicas del 5% y superiores al 5% administrados por el Comité Popular del Barrio para asegurar los derechos e intereses legítimos de los arrendatarios de tierras y el Estado; solicita a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se coordinen estrechamente con los Comités Populares de las comunas y barrios para considerar y resolver con prontitud las recomendaciones de los hogares e individuos en el trabajo de otorgamiento, re-otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Según el informe de revisión a finales de marzo de 2024 de la ciudad de Bim Son, el número total de certificados de derecho de uso de tierras agrícolas que se deben emitir por primera vez es de 3.273 certificados, 3.273 certificados se han emitido a hogares e individuos (100% del número de certificados necesarios); el número de certificados de derecho de uso de tierras forestales que se deben emitir es de 1.018 certificados, el número de certificados emitidos a hogares e individuos es de 1.018 certificados (100% del número de certificados necesarios). Para los certificados de derecho de uso de tierras residenciales que se deben emitir es de 13.599 certificados, el número de certificados emitidos a hogares e individuos es de 13.553 certificados (99,66% del número de certificados necesarios); de los cuales, 1.176/1.176 certificados de uso de la tierra se han otorgado en áreas rurales, alcanzando el 100% del número de certificados de uso de la tierra requeridos; Se han otorgado 12.370/12.416 certificados de uso de suelo en áreas urbanas, alcanzando el 99,63% del número de certificados de uso de suelo requeridos.
Español Con respecto a la tierra residencial, actualmente, muchos hogares e individuos no han solicitado que se les otorgue un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, o están en casos en que el usuario de la tierra ha fallecido y ahora debe dividir la herencia, pero los coherederos no han llegado a un acuerdo; el área de la tierra ha aumentado significativamente en comparación con los documentos de derechos de uso de la tierra y deben cumplir con las obligaciones financieras al reconocer los derechos de uso de la tierra, pero los hogares no están de acuerdo; la tierra no es adecuada para la planificación del uso de la tierra; la tierra todavía está en disputa; el hogar del usuario de la tierra trabaja lejos y es inestable, por lo que no hay suficiente información sobre el usuario de la tierra; la tierra ha sido transferida muchas veces, pero no hay más documentos de venta; la tierra está construida ilegalmente en terrenos baldíos; la tierra es prestada por los Comités Populares de comunas y barrios; la tierra se asigna sin autoridad, pero el recibo no indica el contenido de las tarifas de uso de la tierra... Esto está causando obstáculos a la gestión de la tierra en las localidades, dando lugar fácilmente a disputas relacionadas con la tierra, afectando los derechos e intereses legítimos de las personas.
Español Para continuar fortaleciendo la gestión de tierras, el registro de tierras y acelerar el progreso de otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras en el área, el Comité Popular de la ciudad de Bim Son ha emitido el Plan No. 3860/KH-UBND de fecha 16 de noviembre de 2023 sobre la implementación del registro de tierras, otorgando certificados de derecho de uso de tierras por primera vez, otorgando certificados de derecho de uso de tierras después de la consolidación de tierras y el intercambio de parcelas en la ciudad y emitiendo documentos que guían la mejora de la responsabilidad en la confirmación del origen del uso de la tierra para servir al otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra a las personas; sobre la guía del proceso de re-determinación del origen de los certificados de derecho de uso de la tierra para casos de revocación y re-emisión de certificados de derecho de uso de la tierra originados en tierras de la granja Ha Trung...; al mismo tiempo, perfeccionando el comité directivo para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra y asignando al Vicepresidente del Comité Popular de la ciudad para que sea el jefe del comité; Establecer un grupo de trabajo para ayudar al comité directivo, encabezado por el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, con miembros que van desde los jefes de departamentos y oficinas especializados hasta el Presidente del Comité Popular y los funcionarios de tierras de las comunas y barrios, con el objetivo de orientar y apoyar a las personas en el proceso de otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra y llevar a cabo procedimientos administrativos relacionados con el registro de tierras.
Además, la ciudad también concreta los procedimientos administrativos y las regulaciones legales sobre el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión del propósito del uso de la tierra en procedimientos específicos, simples y fáciles de entender. El modelo se implementará, informará y publicará en todas las comunas, barrios y vecindarios para ayudar a las personas a acceder, comprender e implementar los procedimientos de tierras de manera conveniente, fácil, rápida y efectiva; fortalecer la coordinación sincrónica entre la ciudad y la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad. Los Comités Populares de las comunas y los barrios son responsables de notificar y recibir las solicitudes de certificados de derecho de uso de la tierra de las personas para determinar el origen y el momento del uso de la tierra, determinar la legalidad de la tierra y el cumplimiento de la planificación... registrar tierras para preparar documentos y presentarlos al Comité Popular de la Ciudad para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a los casos elegibles.
Artículo y fotos: Cong Quang
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