Mercado vibrante, apartamentos asequibles con buena liquidez.
A finales de cada año, el mercado inmobiliario vietnamita suele cobrar mayor dinamismo, ya que muchas personas tienen la costumbre de comprar una casa como recompensa tras un año de arduo trabajo. Fin de año también es el momento en que muchos trabajadores y empresas acumulan cierta cantidad de dinero procedente de las ganancias o bonificaciones empresariales. Y es también el momento en que los inversores lanzan productos atractivos con programas de incentivos para atraer clientes a sus proyectos.
Los registros del mercado muestran que, a finales del tercer trimestre y principios del cuarto, muchos proyectos de apartamentos en oferta tuvieron una buena absorción. En Ciudad Ho Chi Minh, inversores como Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien, etc., están abriendo sus puertas a un gran número de clientes.
En particular, en zonas suburbanas como Binh Duong, Dong Nai y Long An , la situación ha mejorado considerablemente con respecto a principios de año. Los segmentos de productos en estos mercados son muy diversos, desde terrenos y casas adosadas/villas hasta apartamentos. Los inversores más activos son Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...
Sin embargo, según estudios, la mayoría de los clientes que compran bienes raíces en este momento tienen necesidades reales de vivienda. Muy pocos son inversionistas debido a diversas razones, como la dificultad para acceder a préstamos bancarios y la falta de venta de bienes adquiridos anteriormente. Esta es también la razón principal por la que el segmento de apartamentos asequibles ha registrado una liquidez excepcional en comparación con los apartamentos, terrenos o casas adosadas de lujo.
Según el Sr. To Duy Chinh, director de la División Comercial del Grupo Kim Oanh, el punto en común de los compradores de viviendas en este momento es que quieren encontrar proyectos que hayan completado los procedimientos legales, estén listos para entregar las casas, tengan precios asequibles y tengan políticas de apoyo atractivas por parte de los inversores.
Una casa es un activo muy valioso. Muchas personas ahorran toda su vida, pero aun así tienen que pedir prestado para comprarla, por lo que buscan proyectos verdaderamente seguros para evitar caer en la situación de perder dinero y salud. De hecho, en el pasado, muchas personas que compraron casas en proyectos que no contaban con la documentación legal suficiente sufrieron muchas desventajas porque el inversor tardó en entregar la casa o no pudo emitir el libro rosa después de la entrega, dijo.
Oportunidad de comprar apartamento desde solo 900 millones junto a AEON Mall
Según los expertos, los compradores de viviendas en proyectos en proceso de entrega o a punto de entregarse reciben incentivos sin precedentes por parte de los inversores. Dado que la mayoría de estos proyectos han entrado en su fase final, los inversores están intensificando las campañas de venta para finalizarlos pronto y centrarse en la implementación de nuevos proyectos el próximo año.
Algunos inversores incluso están dispuestos a regalar oro, descontar directamente entre el 5% y el 10% del precio de venta o realizar sorteos de miles de millones de VND para incentivar a los clientes a cerrar contratos. Por ejemplo, en el proyecto Legacy Prime, el inversor está lanzando la cesta final de productos con unos 100 apartamentos desde tan solo 900 millones de VND por apartamento, con una serie de incentivos: los clientes solo tienen que pagar 99 millones de VND por adelantado para firmar un contrato de compraventa, y el resto se paga en cuotas mensuales de tan solo unos 3,5 millones de VND.
Además, los clientes recibirán un periodo de gracia de capital y un apoyo en los intereses durante 36 meses por parte del inversor, y disfrutarán de una política de alquiler de apartamentos de hasta 216 millones de VND durante 36 meses (quienes reciban la casa para vivir recibirán el 50% del importe comprometido). Además, recibirán un paquete de muebles de alta gama por un valor de hasta 60 millones de VND y participarán en un programa promocional con la oportunidad de ganar casas, coches... valorados en miles de millones de VND.
Según estudios, Legacy Prime es el proyecto con el precio más atractivo y el programa de incentivos más atractivo en el mercado de Binh Duong. Sin embargo, el proyecto aún cuenta con grandes ventajas, como la planificación sistemática con más de 30 instalaciones internas, la calidad de construcción garantizada por el GrupoHoa Binh y la unidad de gestión y operación Savista. En particular, el proyecto está completando las etapas finales para preparar la entrega de viviendas justo antes del Tet.
En el exterior, en solo 5-10 minutos, los residentes de Legacy Prime pueden acceder fácilmente a una serie de servicios como AEON Mall, Asia Columbia International Hospital, escuelas desde jardín de infantes hasta la universidad, mercados tradicionales, campos de golf... En particular, el proyecto está ubicado en un área con una serie de grandes proyectos de infraestructura en implementación como Ring Road 3, Ho Chi Minh City - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh Expressway, expansión de la Carretera Nacional 13, DT 743, DT 746... con un enorme potencial de desarrollo.
Todos estos factores hacen que el sector inmobiliario considere a Legacy Prime no solo como una opción ideal para establecerse, sino también como muy atractiva para quienes tienen recursos disponibles para comprar, alquilar, navegar y esperar a que el precio suba para revender. Dado que la ciudad de Thuan An alberga numerosos grandes parques industriales en funcionamiento, la demanda de vivienda por parte de expertos y trabajadores es muy alta. Cuando los proyectos de infraestructura mencionados se pongan en marcha, el valor de los apartamentos, así como el de los alquileres, aumentará aún más.
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