El mercado inmobiliario del sur recibe buenas noticias

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

Recientemente, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh otorgó el permiso de construcción al Proyecto de Apartamentos de Gran Altura CC1 y CC5 en la Zona Residencial Nam Rach Chiec, Distrito de An Phu, Ciudad de Ho Chi Minh (HCMC), con inversión de Dat Xanh Group Joint Stock Company. Esto se considera un gran avance para el inversor, ya que durante los últimos años, el inversor ha mencionado repetidamente la ambición de reactivar este proyecto en su plan de negocios, pero se ha visto retrasado debido a problemas legales.

El proyecto consta de 12 edificios de apartamentos de 33 a 35 plantas, con un total de 3175 apartamentos. Según la información del permiso de construcción, la densidad de edificación del bloque base es del 39,4% y la del bloque de pisos, del 24,6%. La superficie total construida es de 336.647 m², sin incluir el sótano ni el hueco del ascensor. Una vez que este proyecto entre en construcción, se ampliará la oferta del mercado próximamente.

Se sabe que, además del Proyecto de Apartamentos de Gran Altura CC1 y CC5 en la Zona Residencial Nam Rach Chiec, el Grupo de Trabajo de Ciudad Ho Chi Minh ha celebrado 10 reuniones y emitido 15 avisos de conclusiones, considerando y resolviendo 30 proyectos con problemas. De estos, 8 de 30 proyectos se han resuelto por completo, y 22 de 30 proyectos con problemas están siendo consultados por los departamentos, las sucursales y el Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc para continuar su tramitación conforme a la normativa.

Para los proyectos que aún enfrentan dificultades y problemas, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh continuará presidiendo y asignando departamentos, sucursales y sectores para intensificar la revisión de los problemas para encontrar soluciones de acuerdo con las regulaciones legales.

Además de las señales positivas de los proyectos que enfrentaban problemas legales que se estaban resolviendo, en la etapa final del año, el mercado inmobiliario del Sur también registró buenas noticias cuando muchos proyectos se reiniciaron.

Por ejemplo, el proyecto de apartamentos Conic Boulevard, ubicado en la localidad de Tan Kien (distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh), financiado por la Sociedad Anónima de Inversión en Construcción y Explotación de Tráfico 584, comenzó a construirse en 2005. Tras un largo período de ejecución, se detuvo en 2020. Se dice que la causa fueron problemas con las fuentes de capital y el reembolso de préstamos a los bancos. Posteriormente, el proyecto se reanudó con la participación de la Sociedad Anónima de Construcción, Inversión y Desarrollo Linh Phong Conic (Conic) como promotora.

Recientemente, Conic se ha unido con Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unidad de comercialización y distribución) y Viet A Bank para desarrollar conjuntamente el Proyecto Conic Boulevard.

Anteriormente, el mercado también fue testigo de una serie de acuerdos de cooperación, como la colaboración entre TT Capital Investment Joint Stock Company y Cosmos Initia Company (miembro de Daiwa House Group) para desarrollar proyectos inmobiliarios de TT Capital. El primer proyecto, TT AVIO, se encuentra en la ciudad de Di An ( Binh Duong ).

El Grupo Or Kim Oanh firmó un acuerdo de cooperación con las empresas japonesas Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group y NTT Urban Development Company para desarrollar el Proyecto de Área Urbana One World en Binh Duong...

En respuesta a las medidas mencionadas por parte de las empresas, el Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Servicios Dat Xanh para Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria, comentó que el mercado inmobiliario está entrando gradualmente en una fase de "ataque" desde el lado de la oferta.

Tras una cautelosa fase defensiva, el mercado está pasando gradualmente a una fase ofensiva con muchos puntos positivos notables. Si bien aún existen muchos desafíos, aún existen oportunidades para quienes estén bien preparados y listos para aprovecharlas, afirmó el Sr. Tien.

De igual manera, el Sr. Pham Lam, vicepresidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, también cree que el mercado inmobiliario se volverá gradualmente más próspero. Se prevé que, en el futuro próximo, los factores macroeconómicos se estabilizarán, los inversores se prepararán para acelerar con una nueva mentalidad, la oferta mejorará y la confianza de los compradores de vivienda se recuperará gradualmente, lo que generará un aumento de la demanda.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html