Eliminación de obstáculos en el proyecto del área urbana de Bac Cau Bang

Durante casi 20 años, cientos de familias han aportado capital para la compra de terrenos destinados al proyecto de inversión en la construcción y el desarrollo de infraestructura para la nueva zona residencial urbana al norte del Puente Bang (Proyecto Bac Cau Bang) en la comuna de Thong Nhat, y han tenido que vivir en una tediosa espera. El proyecto se aprobó hace tiempo, pero hasta ahora ha permanecido paralizado, sin avances. La gente ha solicitado repetidamente a las autoridades que eliminen los obstáculos, pero estos no se han resuelto.

Las personas que aportaron capital al proyecto del Puente Bang aún no han recibido tierras.

En 2003, el Comité Popular Provincial aprobó la ubicación del proyecto del Puente Bang y asignó como inversor a la Empresa de Construcción y Negocios de Infraestructura 707, perteneciente a la Compañía Constructora 507 (Corporación de Construcción de Transporte 5). En 2005, el inversor del proyecto pasó a ser la Compañía Anónima Thong Nhat 508 (Corporación de Construcción de Transporte 5). Según el plan, el proyecto abarca una superficie total de 134 hectáreas, principalmente terrenos de acuicultura, tierras agrícolas , campos de camarón tigre y unas 16 hectáreas de terrenos residenciales para 34 familias en la aldea de Chan Deo, comuna de Thong Nhat. El proyecto se divide en dos fases con una inversión total de 418 000 millones de VND.

El 11 de enero de 2008, Thong Nhat 508 Joint Stock Company recibió la primera fase del terreno, con casi 472.000 m², para la implementación del proyecto, con una duración de 3 años. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor solo ha nivelado el terreno, pavimentado con piedra, hormigonado algunos caminos internos según lo previsto, instalado sistemas eléctricos en las vías principales... Otros elementos, como los sistemas de drenaje superficial y el tratamiento de aguas residuales, aún no se han implementado.

En el área sin asignar, el inversionista ha completado el desmonte de más de 62 hectáreas; ha nivelado y rellenado el terreno hasta el 50% del volumen, y ha construido caminos internos hasta el 20%. Las 15,7 hectáreas restantes no se han desmontado y se han recuperado para emitir certificados de derecho de uso de la tierra a las familias de la aldea de Chan Deo. Por lo tanto, el proyecto ha acumulado un retraso de más de 15 años desde la fecha de entrega de las tierras en el sitio.

Se esperaba que un proyecto transformara una zona principalmente compuesta por lagunas NTTS, tierras agrícolas y manglares en una nueva zona urbana, lo que supondría un gran avance para la localidad. Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto ha permanecido paralizado, y quienes aportaron capital aún no han recibido los terrenos, a pesar de haber cumplido con todas sus obligaciones financieras. En aquel entonces, la aportación de capital era la única forma de adquisición de terrenos para proyectos en la provincia, así como en muchas otras provincias y ciudades del país. De hecho, se han registrado decenas de miles de casos de personas que adquirieron terrenos mediante aportación de capital y han obtenido certificados de derecho de uso del suelo, lo que les ha permitido vivir de forma estable durante muchos años.

La fase 2 del proyecto del Puente Bang ha finalizado.

Según el contrato de aportación de capital de este proyecto, los clientes recibirán la transferencia del uso del suelo y la entrega de las tierras en el cuarto trimestre de 2008-2012. En particular, para la fase 2 del proyecto, el 17 de enero de 2018, el Departamento de Planificación e Inversión emitió la Decisión n.º 121/QD-KHDT sobre la terminación de la fase 2 por las siguientes razones: El proyecto se canceló debido a la lentitud del avance (9 años de retraso) y al impago de las tasas de uso del suelo al Estado. Esto generó una gran preocupación en los hogares que aportaron capital.

La Sra. Ngo Thi Quynh Hoa (distrito de Ha Long) declaró: «Soy una de los 500 clientes que han aportado capital al inversor desde 2007, pero durante casi 20 años no he sabido dónde está mi terreno. Espero que las autoridades de todos los niveles y los organismos competentes consideren la posibilidad de eliminar las dificultades y garantizar los derechos de la población».

En respuesta a las inquietudes de la gente, la Junta de Representantes de Clientes (aquellos que han contribuido con capital al proyecto) propuso continuar coordinando la implementación del proyecto. Específicamente, Thong Nhat 508 Joint Stock Company y la Junta de Representantes de Clientes se comprometieron a implementar el proyecto bajo la estrecha supervisión del Comité Popular Provincial, siguiendo el modelo del Proyecto de la Nueva Área Residencial Urbana de Don Dien (ahora en el Distrito de Tuan Chau), que anteriormente había producido resultados efectivos. La Sra. Nghiem Thi Thuy, Directora de IDJLAND Joint Stock Company (Junta de Representantes de Clientes), dijo: Si se aprueba, completaremos puntualmente nuestras obligaciones financieras, pagaremos las tarifas de uso de la tierra y los costos relacionados, y cumpliremos estrictamente con la dirección del Comité Popular Provincial, informando regularmente sobre el progreso completo para que el proyecto pueda implementarse pronto.

Casi 20 años de espera son demasiados para un proyecto que se esperaba que transformara la imagen del área urbana local. Cientos de hogares que aportaron capital están sufriendo grandes pérdidas, mientras que sus derechos siguen siendo ignorados. Es hora de que el gobierno y los inversores encuentren una solución definitiva y transparente que garantice la equidad para la población.

Hieu Tran

Fuente: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html