La ambición de los negocios inmobiliarios de acelerarse en 2025

A fines de 2024, las empresas inmobiliarias del sur dijeron que habían completado los pasos para ganar impulso para el crecimiento en 2025 con planes para acelerar el negocio.

En 2025, Novaland planea reactivar los proyectos suspendidos.

Desarrollo de nuevos proyectos

Desde su fundación hace 16 años, el Grupo Kim Oanh se ha especializado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las provincias del sur. Al cumplir 17 años, el Grupo Kim Oanh tiene un plan completamente nuevo. La Sra. Dang Thi Kim Oanh, presidenta de la junta directiva del Grupo Kim Oanh, anunció que, a partir de 2025, el Grupo Kim Oanh dejará de ser un grupo de terrenos para convertirse en un grupo de proyectos de vivienda social, villas y casas adosadas de lujo.

En marzo de 2025, el Grupo Kim Oanh lanzará oficialmente el proyecto K.Home New City en la Ciudad Nueva de Binh Duong . El proyecto, con una superficie de 27 hectáreas y una inversión de 2.758 billones de VND, desarrollará cerca de 1.700 apartamentos de vivienda social, además de casas adosadas, escuelas internacionales y parques, entre otros. Este proyecto ya ha completado los trámites legales. Se sabe que este es el primer proyecto que Kim Oanh desarrolla en colaboración con su socio, Surbana Jurong Group (Singapur). El precio de venta de los apartamentos sociales será de 700 millones de VND por unidad.

“Para nosotros, este proyecto marca un hito en la transición hacia un modelo de desarrollo sostenible, superando el modelo de desarrollo de terrenos, y también un trampolín para el plan de cientos de miles de viviendas sociales que nos proponemos implementar en los próximos años”, afirmó la Sra. Kim Oanh.

De igual forma, Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) también inició un ambicioso plan quinquenal. Según el director de la compañía, el plan para 2025 será desarrollar y vender un proyecto inmobiliario turístico en Phu Quoc ( Kien Giang ), llamado Selavia Phu Quoc. Este proyecto, con una superficie de 290 hectáreas, incluye líneas de productos como villas, centros comerciales, condotels y hoteles de lujo. TTC Land se desarrollará siguiendo el modelo de un complejo turístico de salud.

“El plan de TTC Land en 2025 es abrir este proyecto a la venta, seguido del lanzamiento de proyectos en Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan)…”, dijo un representante de TTC Land.

En relación con Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, el Sr. Phan Le Hoa, subdirector general, reveló que Phat Dat completó el plan de desarrollo del proyecto para 2025 y para todo el año 2026. En particular, el primer proyecto que Phat Dat implementará será el Área Urbana de Bac Ha Thanh, en el distrito de Tuy Phuoc (Binh Dinh). Este proyecto, que se ejecutará en el primer trimestre de 2025, abarcará una superficie de más de 43 hectáreas y se centrará principalmente en complejos turísticos, cuya infraestructura legal y técnica ya está completa.

El proyecto más esperado de Phat Dat es el complejo residencial de gran altura Thuan An 1 y Thuan An 2 (Binh Duong), cuya construcción está en marcha. La construcción de los cimientos y sótanos comenzará a principios de 2025. El proyecto Thuan An 1 tiene una superficie de 18.146,7 m² y el de Thuan An 2, de 26.530,7 m². Ambos proyectos cuentan con una oferta de casi 4.000 apartamentos de lujo.

Según el Sr. Phan Le Hoa, el próximo proyecto, que se implementará en el primer trimestre de 2025, es el Proyecto Cadia Quy Nhon, con una superficie de 5245 m² en el distrito de Ngo May (ciudad de Quy Nhon, provincia de Binh Dinh). El proyecto incluye hoteles y apartamentos turísticos, y ya ha completado todos los trámites legales.

Los expertos predicen que en 2025 el mercado inmobiliario experimentará un fuerte desarrollo en todos los segmentos. Grandes oportunidades se presentan en proyectos con plena legalidad, ubicaciones estratégicas, buenas conexiones con servicios públicos e infraestructura, y con inversores con capacidad financiera y reputación. La demanda se centrará en apartamentos de gama media, casas adosadas/villas ecológicas y terrenos.

Para finales de marzo de 2025, Phat Dat habrá completado el trámite de la tarifa de uso del suelo para el Proyecto Poulo Condor en la ciudad de Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). Este proyecto tiene una superficie de 120.000 m², incluyendo apartamentos turísticos y hoteles, y posteriormente comenzará su construcción y venta. Asimismo, en el tercer trimestre de 2025, Phat Dat contará con dos proyectos en Ba Ria - Vung Tau: Serenity Phuoc Hai en el distrito de Dat Do, con una superficie de 55.569,8 m², que incluye apartamentos turísticos, hoteles y villas de resort; y el Proyecto de Área Turística Ben Thanh Long Hai (Tropicana), con una superficie de 126.363,5 m², que incluye una zona montañosa de más de 99.000 m² y una zona marítima de más de 26.000 m² para desarrollar apartamentos turísticos, hoteles y villas de resort, que Phat Dat pondrá a la venta, declaró el Sr. Hoa.

Según el Sr. Hoa, Phat Dat está finalizando los trámites legales para lanzar el proyecto en 223 - Tran Phu (Da Nang) en el cuarto trimestre de 2025. Este proyecto, con una superficie de 2734,9 m², es el proyecto de apartamentos de lujo más esperado de Phat Dat en este mercado. Respecto al plan de ingresos, el Sr. Hoa indicó que, entre 2025 y 2028, Phat Dat aspira a unos ingresos de 45 billones de dongs.

En Phuc Khang Group, la Sra. Luu Thi Thanh Mau, directora general, dijo que 2025 se considera el comienzo de un nuevo ciclo de desarrollo, con una tendencia de recuperación.

El objetivo de Phuc Khang para 2025 no es solo aumentar los ingresos, sino también centrarse en la protección del medio ambiente, mejorar la calidad de vida de los residentes ecológicos y optimizar las soluciones sostenibles, potenciando el valor de la marca y contribuyendo a la comunidad. Estos objetivos ayudarán a Phuc Khang no solo a satisfacer las necesidades actuales, sino también a generar valor a largo plazo para el futuro.

Mantenemos nuestra estrategia de internacionalizar los recursos del Grupo mediante la planificación y ejecución de promociones comerciales y empresas conjuntas con inversores de Japón, Singapur, Corea, Estados Unidos y Europa. Cooperamos con socios estratégicos, como bancos, instituciones financieras e inversores, que comparten la misma visión de desarrollo sostenible. Debido a las tendencias actuales y futuras, el sector inmobiliario ecológico experimentará una fuerte y prometedora ola de fusiones y adquisiciones en el contexto del crecimiento sostenible y los compromisos de reducción de las emisiones de carbono de países y empresas. Los proyectos inmobiliarios ecológicos y con bajas emisiones de carbono no solo aportan beneficios ambientales, sino que también crean atractivas oportunidades de inversión a largo plazo», afirmó la Sra. Luu Thi Thanh Mau.

La Sra. Luu Thi Thanh Mau afirmó que, para 2025, Phuc Khang se centrará en completar a tiempo los planes de proyectos ubicados en ubicaciones potenciales, aprovechando una infraestructura cada vez más completa. La estrategia integral ESG, que cumple con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) en tres aspectos: ambiental, social y de gobernanza, continúa implementándose para consolidar la tendencia de integración y la responsabilidad social de las empresas hacia una gobernanza sostenible, para un entorno verde y una comunidad feliz.

Para el Grupo Khang Dien, en 2025, lo más destacado será el proyecto de parque industrial de más de 100 hectáreas en el distrito de Binh Chanh (Ciudad Ho Chi Minh). Este es el primer proyecto de parque industrial que Khang Dien ha desarrollado.

Los "grandes" reviven el proyecto

No solo se trata del desarrollo de nuevos proyectos; en 2025, las grandes empresas también comenzarán a reactivarlos. El Grupo Novaland afirmó que 2025 será el año de la "gran obra" de grandes proyectos que la empresa ha desarrollado durante muchos años, pero que tuvo que suspender desde 2022 hasta la fecha. En concreto, para el Proyecto Aqua City de más de 300 hectáreas en la ciudad de Bien Hoa (Dong Nai), que acaba de recibir la aprobación legal, Novaland comenzará a construir subdivisiones para abrirlas a la venta y entregar viviendas a los clientes en 2025, con una previsión de completar unas 2.000 unidades.

En el Proyecto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Novaland ha iniciado la construcción con el objetivo de entregar más de 3000 productos a clientes y reanudar las ventas. El proyecto Nova World Phan Thiet, de 1000 hectáreas, también será un gran proyecto cuando la empresa reanude la construcción.

El representante de Novaland agregó que en Ciudad Ho Chi Minh, la compañía comenzará la construcción de muchos otros proyectos para entregar casas a los clientes en 2025.

Hung Thinh Corporation también tiene como objetivo reiniciar la construcción de proyectos de apartamentos en Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanoi y Ho Chi Minh City en 2025 para entregar casas a los clientes después de 2 años de suspensión de la construcción.

El Grupo Nam anunció que 2025 será el año de su regreso tras tres años de suspensión de la construcción y las ventas del Proyecto de la Bahía de Thanh Long (Binh Thuan). Este proyecto, con una superficie de 100 hectáreas, incluye productos inmobiliarios para el turismo costero.

Five Star International Group también tiene una serie de grandes planes para celebrar su regreso tras cuatro años de ausencia en el mercado. El Sr. Phung Quang Hai, Director General, afirmó que para 2025, Five Star tendrá tres planes: uno es desarrollar y lanzar un proyecto inmobiliario en la provincia de Nam Dinh, dos es lanzar un proyecto de casas adosadas y villas en Long An y tres es lanzar y vender un proyecto en la ciudad de Vung Tau. Estos son proyectos que la compañía lleva muchos años desarrollando y que se reanudarán en 2025.

De manera similar, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Thang Loi Group... también tienen planes de lanzar y reiniciar proyectos que se implementaron hace muchos años.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html