Acelerar la implementación de proyectos de vivienda social

El desarrollo de viviendas sociales no sólo ayuda a las personas a realizar su sueño de establecerse, sino que también sirve como base para garantizar la seguridad social y crear impulso para el desarrollo sostenible.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, pronunció un discurso de clausura al trabajar con el Departamento de Construcción en la implementación de las tareas relacionadas con el alcance de la gestión estatal del Ministerio de Construcción en Dong Nai y el desarrollo de viviendas sociales el 21 de agosto. Foto: Hoang Loc

Para apoyar a Dong Nai en el logro de este objetivo, desde principios de año, el Ministerio de Construcción ha trabajado directamente con la provincia dos veces para eliminar las dificultades y acelerar el progreso de los proyectos.

Necesidad de eliminar las barreras institucionales

Dong Nai es una de las localidades con mayor demanda de vivienda social del país. Con una población de más de 4,4 millones de personas tras la fusión de la provincia, incluyendo más de un millón de trabajadores en parques industriales (PI), la presión sobre la vivienda para trabajadores, funcionarios estatales y ciudadanos es cada vez más acuciante.

En 2025, el Gobierno encargó a Dong Nai la construcción de más de 4200 viviendas sociales. Para finales de agosto de 2025, la provincia había iniciado la construcción y estaba implementando la construcción de más de 4300 unidades. Con esta cifra, Dong Nai tiene la capacidad de completar e incluso superar la meta asignada. Sin embargo, el resultado final depende de la capacidad y la determinación de los inversores y del apoyo del Gobierno Central para eliminar las barreras institucionales que impidan el proyecto.

El desarrollo de vivienda social no solo consiste en resolver los problemas inmediatos de vivienda, sino también en sentar las bases para el desarrollo sostenible. Porque cuando los trabajadores y obreros cuentan con una vivienda estable, se sienten seguros en su compromiso a largo plazo con sus empleos y su comunidad. Esto contribuye a garantizar la seguridad social y la estabilidad política y social, sentando las bases para un desarrollo integral y sostenible.

Miembro del Comité Provincial del Partido, Vicepresidente del Comité Popular Provincial Ho Van Ha

El subdirector del Departamento de Construcción, Do Thanh Phuong, declaró: «En el pasado, la provincia ha realizado grandes esfuerzos, pero la implementación de proyectos de vivienda social ha tropezado con numerosas dificultades. Muchos inversores no muestran un gran interés debido a la baja rentabilidad y al largo plazo de recuperación del capital. Algunos terrenos planificados para viviendas de baja altura en zonas rurales ya no son adecuados. Los proyectos de subasta de terrenos para viviendas comerciales, incluida la asignación de terrenos para vivienda social, no han tenido éxito».

Ante esta realidad, el Departamento de Construcción recomienda que el Ministerio de Construcción estudie y presente al Gobierno con prontitud diversas modificaciones y adiciones a la normativa. En concreto, se permitirá la construcción de viviendas sociales individuales en zonas rurales para satisfacer las necesidades de los trabajadores en los polígonos industriales; se emitirán con prontitud directrices sobre la construcción de viviendas para trabajadores en polígonos industriales, y se garantizará la seguridad ambiental y el cumplimiento de las normas técnicas.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh (cuarto, a la izquierda); la miembro del Comité Provincial del Partido, vicepresidenta del Comité Popular Provincial, Nguyen Thi Hoang (tercera, a la izquierda) y representantes de los inversores realizaron la ceremonia de colocación de la primera piedra de tres proyectos de vivienda social en Dong Nai el 21 de agosto. Foto: Ban Mai

Junto con eso, la provincia propuso que el Gobierno central brinde orientación detallada sobre los criterios, especialmente la capacidad financiera, la movilización de capital y la emisión de bonos de las empresas al evaluar y asignar inversores para implementar proyectos de acuerdo con la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social.

Otra recomendación importante se refiere a la determinación de los ingresos para la compra de vivienda social. La provincia recomienda dos medidas al Ministerio de Construcción: modificar la normativa para que las personas sin contrato laboral puedan autodeclarar sus ingresos y ser responsables de ellos en lugar de tener que solicitar confirmación a las autoridades locales; y ajustar rápidamente el nivel de ingresos de las personas y los hogares para la compra de vivienda social, dado que el nivel actual de ingresos de 11 millones de VND por persona ya no es adecuado.

Apoyo del Gobierno Central y las empresas

Thong Nhat Joint Stock Company (en la comuna de Trang Bom) es uno de los inversores inmobiliarios en Dong Nai. El 19 de agosto, la compañía inició la construcción de 75 viviendas sociales en el marco del Proyecto de Desarrollo de Viviendas Sociales en el Centro de Servicios del Parque Industrial Bau Xeo (proyecto), comuna de Trang Bom. Se prevé que el proyecto finalice en julio de 2026, contribuyendo así al objetivo de la provincia de proporcionar vivienda a trabajadores y residentes.

El proyecto de vivienda social de Thong Nhat Joint Stock Company acaba de iniciar la construcción de 75 apartamentos más el 19 de agosto. Foto: Colaborador

El representante de los inversionistas del proyecto comentó: Anteriormente, los departamentos, sucursales y localidades de la provincia han apoyado a la empresa para eliminar obstáculos en el diseño y la atención de los beneficiarios, lo que ha permitido que el proyecto se haya implementado sin contratiempos. Hasta la fecha, se han iniciado y completado casi 300 apartamentos y más de 600. El proyecto cuenta con servicios públicos modernos y sincronizados, con el objetivo de construir un espacio habitable civilizado y seguro.

En julio, Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, en el distrito de Bien Hoa) celebró la ceremonia de colocación de la primera piedra de tres proyectos de vivienda social con una escala de aproximadamente 5.500 apartamentos en la provincia. Dang Thi Kim Oanh, presidenta de la junta directiva y directora general de Kim Oanh Group, declaró: «Este es un paso estratégico para acompañar al Gobierno y a la provincia de Dong Nai en el objetivo de construir vivienda social. Los proyectos que el grupo aspira a desarrollar no solo se ajustan a la capacidad de pago de los trabajadores, sino que también garantizan una calidad acorde con los estándares de Singapur, optimizan las funciones, son respetuosos con el medio ambiente y satisfacen plenamente las necesidades esenciales de la población».

En la Decisión No. 444/QD-TTg del 28 de febrero de 2025 del Primer Ministro, se asignó a la provincia de Dong Nai completar más de 4.200 unidades de vivienda social en 2025 y completar 66.700 unidades en el período 2021-2030.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, durante una reunión con el Departamento de Construcción el 21 de agosto, declaró: «Dong Nai es una provincia con una gran población y numerosos parques industriales, por lo que la demanda de vivienda social es muy alta. La provincia debe centrarse en un fuerte desarrollo de este tipo de vivienda, no solo para cumplir con el objetivo de cantidad asignado por el Gobierno Central, sino también para que sea coherente y de alta calidad, contribuyendo así a mejorar la vida de las personas».

En cuanto a las recomendaciones, el titular del Ministerio de Construcción afirmó: «Se están consultando diversas normativas para su ajuste, en particular la resolución sobre el mecanismo piloto específico para el desarrollo de vivienda social. El titular del ministerio también sugirió algunas soluciones para que la provincia desarrolle vivienda social, como: emitir una resolución sobre políticas preferenciales para atraer empresas, agilizar los trámites administrativos, preparar fondos de tierras limpias y equilibrar el presupuesto para implementar proyectos de vivienda social, combinados con servicios públicos para los funcionarios estatales tras la fusión».

“El Ministerio seguirá trabajando con las localidades, centrándose en reformar los procedimientos y simplificar los criterios de selección de inversores para atraer a más empresas. Esto también es fundamental para que todo el país alcance la meta de un millón de viviendas sociales en el período 2021-2030”, declaró el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh.

Esta es la segunda vez en 2025 que el Ministerio trabaja directamente con la provincia para eliminar obstáculos y acelerar el progreso del proyecto.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/