Suspender temporalmente la subasta de terrenos rurales con un precio inicial de casi 10 mil millones de VND

Según el anuncio de la subasta de derechos de uso de la tierra del Centro de Servicios de Subastas de Propiedades de la Provincia de Nghe An , el 30 de septiembre, 5 lotes de tierra en el área de planificación de Mau Hoa Truong, comuna de Yen Son (Do Luong) tienen un área total de 814m2; el lote más bajo es de casi 150m2, el más alto es de casi 195m2.

Los tres terrenos con una superficie inferior a 160 m² tienen un precio de 45 millones de VND/m². Los dos terrenos restantes tienen un precio de 50 millones de VND/m² y 50,4 millones de VND/m². Con estos precios unitarios, el terreno de 194,92 m² tiene un precio inicial de más de 9.800 millones de VND.

Según el análisis del Sr. Le Hong Son, un profesional inmobiliario de larga trayectoria en Nghe An, esta área de planificación tiene una hermosa ubicación, una infraestructura bien invertida y sincrónica, cerca del centro del distrito y adyacente a la Carretera Nacional 7.

Sin embargo, el Sr. Son piensa que el precio de hasta 10 mil millones de VND por parcela de tierra en áreas rurales es demasiado alto, aunque el precio de la tierra construida por el Estado es bastante cercano a la realidad.

El área de planificación de 5 parcelas de tierra en el área de Mau Hoa Truong, comuna de Yen Son fue puesta a subasta (Foto: Mapas).

Mientras tanto, el Sr. Nguyen Hong Quan (inversor inmobiliario en Nghe An) también se sorprendió con el precio inicial en el área de planificación de Mau Hoa Truong.

"Con un precio de 10 mil millones de VND por terreno rural, creo que los clientes tienen una mejor opción al invertir en dos casas de cuatro pisos y 80 m² de ancho en la actual zona urbana del este de la ciudad de Vinh", comentó el Sr. Quan.

El 2 de octubre, el Sr. Nguyen Ngoc Minh, director del Centro de Servicios de Subastas de Propiedades de la Provincia de Nghe An, dijo que el Comité Popular del distrito de Do Luong anunció la suspensión temporal de las subastas de cinco lotes de tierra en el área de planificación de Mau Hoa Truong.

El día anterior, el Departamento de Justicia del distrito de Do Luong propuso continuar con el anuncio de la subasta de cinco terrenos en el área de planificación de Mau Hoa Truong. Tras verificarlo, descubrimos que este precio era el del año pasado, por lo que consultamos con el distrito de Do Luong. En la mañana del 1 de octubre, el Comité Popular del distrito de Do Luong se reunió y acordó detener la subasta de los cinco terrenos mencionados para redefinir el precio, informó el Sr. Minh.

Según el Sr. Minh, este terreno se ha subastado en numerosas ocasiones, sin éxito. Si la subasta continúa, el Sr. Minh cree que debe existir un documento que registre el precio. El precio no podrá volver a emitirse, pero la unidad donde se subastará la propiedad debe tener un documento que solicite la subasta, de acuerdo con la decisión específica emitida previamente.

Una larga fila de autos formados en el área de subasta de tierras en la comuna de Nghi Phong, distrito de Nghi Loc el 25 de septiembre (Foto: Hoang Lam).

En agosto pasado, en la comuna de Yen Son, también se llevó a cabo una subasta de 30 lotes de terrenos residenciales con una superficie total de 5.372 metros cuadrados en el área de planificación de Dong Mau.

El terreno más grande (277 m²) tuvo un precio inicial de más de 4.100 millones de VND y se subastó con éxito por 5.969 millones de VND. El segundo terreno más alto subastado alcanzó un precio de 4.985 millones de VND, una diferencia de casi 1.590 millones de VND con respecto al precio inicial. Los terrenos restantes también tuvieron precios exitosos que oscilaron entre 2.000 y más de 4.000 millones de VND.

Anteriormente, en abril de 2023, el Comité Popular de la provincia de Nghe An emitió una decisión aprobando el Programa de Desarrollo Urbano de Do Luong con el objetivo de construir un área urbana tipo IV antes de 2025 y como premisa para que el distrito de Do Luong se convierta en una ciudad en la dirección del comercio y los servicios para 2030.

Según la planificación aprobada, el distrito de Do Luong invertirá en cinco áreas de desarrollo urbano, de las cuales el área de desarrollo urbano No. 1 incluirá: la ciudad de Do Luong (existente) y el área al sur de las comunas de Trang Son y Dong Son, al sureste de la comuna de Yen Son, al suroeste de la comuna de Van Son, al este de la comuna de Luu Son.

El área de desarrollo urbano No. 1 tiene una superficie de aproximadamente 868,1 hectáreas, con las funciones de administración, comercio - servicio - finanzas - cultura social del área urbana; un lugar que organiza regularmente actividades culturales comunitarias, ofrece turismo urbano, cultura histórica, servicios públicos, ferias, exposiciones, comercio, servicios en el área urbana de Do Luong y alrededores.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm