Compare las últimas tasas de interés hipotecarias de los bancos

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Antes de solicitar una hipoteca, es recomendable comparar las tasas de interés de los bancos para tomar la mejor decisión. A continuación, se muestran las tasas de interés hipotecarias de algunos bancos:

En BIDV , el tipo de interés hipotecario específico depende del paquete y el propósito del préstamo, y la garantía es el libro rojo o el libro rosa. Si se solicita un préstamo para comprar una vivienda, los clientes pueden solicitarlo a un plazo de hasta 20 años, con un tipo de interés preferencial del 7,3 % durante los primeros 6 meses. Después del período preferencial, el tipo de interés es variable, calculado con base en el tipo de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 4 %.

En Vietcombank , los clientes que piden préstamos para comprar bienes raíces pueden pedir prestado hasta el 70% del valor de la garantía con tasas de interés preferenciales del 7,7%/año durante los primeros 12 meses y del 8,7%/año durante los primeros 24 meses.

En Vietinbank , la tasa de interés anual para préstamos es de aproximadamente el 8,6%. Al solicitar un préstamo para comprar una vivienda, los clientes pueden solicitarlo con un plazo de 5 a 20 años.

En Agribank, a partir del 1 de enero de 2024, el banco ajustará la política de tasas de interés para préstamos a mediano y largo plazo para actividades productivas y comerciales. Los préstamos para necesidades básicas tienen una tasa de interés fija de tan solo el 7,0 % anual. El plazo aplicable se amplía de 12 a 24 meses. Al mismo tiempo, la tasa de interés mínima para préstamos a mediano y largo plazo para el sector inmobiliario se reducirá en un 0,5 % anual.

En VPBank, los clientes de préstamos hipotecarios reciben una tasa de interés del 6,90% y las cuotas de préstamos para automóviles son del 7,49%.

Tenga en cuenta que las tasas de interés específicas dependen de cada banco, el propósito del préstamo y el período del préstamo.

Cómo calcular con mayor precisión los intereses de los préstamos bancarios

La forma de calcular los intereses hipotecarios bancarios depende del método de cálculo aplicado por el banco. Actualmente, el método habitual de cálculo de los intereses hipotecarios de los bancos consiste en pagar el capital y los intereses mensualmente. El cálculo es el siguiente:

Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.

Allí dentro:

Capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo

Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual

Intereses del 2do mes = (Monto inicial del préstamo - Capital pagado) x Tasa de interés mensual

De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.

¿Cómo elegir el plazo de préstamo bancario más beneficioso?

Para elegir el plazo de préstamo bancario más beneficioso, los clientes deben considerar los siguientes factores:

Capacidad financiera: Debe considerar su capacidad financiera para asegurarse de poder pagar el préstamo a tiempo. Si su capacidad financiera es limitada, le conviene optar por un plazo de préstamo más corto para reducir los intereses.

Finalidad del préstamo : Los clientes deben determinar la finalidad del préstamo para elegir el plazo adecuado. Si el préstamo es para compras o consumo, se debe optar por un plazo más corto. Si es para inversión, los clientes pueden optar por un plazo más largo para tener tiempo de pagar la deuda.

Lagerstroemia (síntesis)

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