Calle comercial de doble función, con una ubicación privilegiada que conecta la ciudad de Ho Chi Minh en solo 5 minutos, con un precio desde 4.990 millones de VND.

El sector inmobiliario multifuncional vuelve a la carrera

La fuerte reestructuración del mercado inmobiliario está transformando los criterios de selección de activos. En particular, los productos con alto valor de uso, flexibilidad de explotación y funcionalidades prácticas se han convertido en el objetivo tanto de compradores reales como de inversores particulares.

Las casas comerciales se están trasladando a ciudades satélite.

Según la encuesta de psicología del consumidor inmobiliario realizada por Batdongsan.com.vn en el segundo trimestre de 2025, el 66 % de los inversores planea mantener sus activos entre 3 y 10 años, de los cuales el 39 % elige entre 3 y 5 años y el 27 % entre 5 y 10 años. Solo el 12 % tiene intención de vender en menos de un año, lo que demuestra que la estrategia de "navegar" ha dado paso gradualmente a la necesidad de acumular a largo plazo y explotarla. El informe de VNDirect también indicó que los ingresos por ventas de casas comerciales en los primeros seis meses de 2025 aumentaron un 272 % con respecto al mismo período de 2024, alcanzando los 744 000 millones de VND, lo que refleja claramente el resurgimiento del segmento de casas comerciales adosadas, con funciones duales de vivienda, negocio y alquiler.

Según los analistas, los compradores actuales priorizan las casas adosadas comerciales porque se trata de un activo con un fuerte potencial de aumento de precio según el ritmo del desarrollo de la infraestructura, a la vez que genera un flujo de caja estable durante el periodo de propiedad, optimizando así los márgenes de beneficio. Sin embargo, dado que el nivel de precios en Ciudad Ho Chi Minh es cada vez más alto y existen pocas opciones que se ajusten a la capacidad financiera de la mayoría de los inversores, la demanda de casas adosadas comerciales se está desplazando hacia las ciudades satélite, donde los fondos de terreno son cuantiosos, están bien planificados, se promueve la infraestructura interregional y el valor de los inmuebles aún tiene margen de crecimiento a largo plazo.

Calle comercial de doble función en River Park: eje de conexión dorado, centro de ganancias

LA Home se consolida como un proyecto con potencial en la entrada oeste de Ciudad Ho Chi Minh, a solo 5 minutos de la ciudad. Se ubica frente a la avenida Luong Hoa-Binh Chanh, con un ancho de vía de 60 m, y forma parte del proyecto de área urbana industrial ecológica integrada de 500 ha. Este singular modelo urbano industrial integrado se desarrolla simultáneamente, combinando el área urbana ecológica y el parque industrial ecológico, lo que abre perspectivas de crecimiento sostenible tanto para la vivienda como para la inversión.

Tres calles comerciales de doble función en River Park abren oportunidades residenciales y de inversión con valor sostenible

River Park, la segunda subdivisión recién inaugurada en el Área Ecourbana LA Home, cuenta con tres valiosas calles comerciales de doble función, la ubicación con mayor densidad de tráfico de toda el área urbana. Cada calle está conectada directamente con el amplio sistema de servicios públicos del área urbana: un polideportivo multifuncional de 1 ha, un centro comercial de 3 ha, un parque central de 2,2 ha y un sistema escolar interdisciplinario de nivel internacional. Gracias a ello, las casas adosadas comerciales de doble función pueden acoger a un gran número de clientes de todas las subdivisiones, lo que optimiza la eficiencia de su explotación.

Las calles están planificadas con un ancho de vía de 18 m, amplios frentes, aceras ventiladas y zonas verdes, aplicando los estándares de construcción ecológica EDGE para contribuir al ahorro energético, la protección del medio ambiente y la sostenibilidad del sector inmobiliario. Además, cada casa comercial adosada de doble función en River Park tiene un diseño flexible y moderno, y funciona de forma multifuncional: la planta baja es abierta, ideal para diversos modelos de negocio, como restauración, moda , sala de exposiciones, oficinas de servicio o tiendas de conveniencia. Las plantas superiores están completamente independientes, ideales para necesidades inmobiliarias o para la explotación de alquileres a largo plazo.

La calle comercial multifuncional River Park atrae la atención de los inversores al anunciar precios desde solo 4.990 millones de VND/unidad.

La gran ventaja de River Park también proviene de su ubicación adyacente al parque industrial Prodezi de 400 hectáreas, hogar de decenas de miles de ingenieros, expertos y trabajadores altamente calificados, creando una base sólida para la necesidad de alquilar, consumir y usar servicios regularmente.

Además, la subdivisión también disfruta de una excelente conectividad regional, a solo 5 minutos de la ciudad de Ho Chi Minh a través de la avenida Luong Hoa - Binh Chanh, la calle Vo Van Kiet extendida, adyacente a rutas de infraestructura interregional clave como la autopista Ho Chi Minh City - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, Ring Road 3, Ring Road 4. La sincronización de la planificación y la infraestructura es un factor que garantiza el potencial de explotación sostenible de las líneas de productos en River Park.

Al combinar factores clave como su ubicación estratégica junto a Ciudad Ho Chi Minh, su acceso al oeste, su conveniente conexión interregional, su planificación metódica y su estatus legal transparente, la línea de productos comerciales de uso mixto River Park atrae la atención de los inversores con precios desde tan solo 4.990 millones de VND por unidad. Para adquirir esta línea de productos, los clientes solo necesitan desembolsar el 25 % de su capital antes de la entrega (prevista para enero de 2027). El resto del préstamo está respaldado por el banco para préstamos de hasta el 70 % del valor del producto, con un tipo de interés del 0 % durante 18 meses. Además, los clientes están exentos de dos años de comisiones de gestión y disfrutan de una serie de políticas preferenciales de hasta el 12 % del valor del producto (equivalente a 600 millones de VND).

Eje de calles peatonales

Con un pago total inicial razonable, una política financiera superior y un estatus legal claro, River Park se está convirtiendo en una opción estratégica para clientes con una visión de inversión a mediano y largo plazo, que desean poseer una casa comercial de doble función adyacente a la ciudad de Ho Chi Minh en un rango de precios competitivo con un potencial de crecimiento sobresaliente.

Un Mai

Fuente: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html