Según Colliers, la industria turística en el primer trimestre de este año, liderada por el turismo vacacional, registró una sólida recuperación a nivel mundial en los servicios de viajes nacionales e internacionales. La industria turística continuará recuperándose en 2023, con una demanda hotelera en constante aumento. El informe señala que en Vietnam, el sector inmobiliario vacacional muestra un gran potencial, ya que el país está aprovechando el impulso de crecimiento del turismo y la demanda de resorts tras la pandemia, tanto por parte de visitantes nacionales como internacionales.
Los complejos inmobiliarios en Vietnam tienen potencial
Morgan Ulaganathan, Director de Servicios de Activos y Asesoría Hotelera de Colliers (Vietnam), afirmó que los participantes del mercado han tomado decisiones audaces desde el pico de la pandemia de COVID-19. Los tipos de interés están en alza, pero eventualmente se estabilizarán. Los fondos han estado recaudando capital para invertir en activos hoteleros con valoraciones favorables, antes de que los ingresos hoteleros se recuperen por completo.
Por ejemplo, KKR recaudó 4.300 millones de dólares en pleno auge de la pandemia de COVID-19. Bain también adquirió hoteles o sistemas individuales, con o sin marca. Warburg Pincus continuó invirtiendo en Vietnam a través de su plataforma Lodgis...
Sin embargo, un representante de Colliers afirmó que el mercado aún presenta problemas relacionados con las leyes y regulaciones, los cuales, de resolverse en el futuro próximo, se espera un mayor dinamismo en el sector inmobiliario turístico y turístico. Vietnam registró una recuperación positiva del turismo interno el año pasado, con 101,3 millones de visitantes nacionales, superando el nivel prepandemia. Para 2023, el país aspira a recibir 110 millones de visitantes, incluyendo alrededor de 102 millones de visitantes nacionales y 8 millones de visitantes internacionales. Además, la clase media está creciendo en el país, y se espera que alrededor del 70 % de la población se incorpore al consumo para 2030 (según McKinsey).
“Los fundamentos para el desarrollo del turismo vacacional en Vietnam son muy positivos y la demanda de inversión de capital es alta. El tiempo apremia. Es hora de empezar a prepararse para una temporada de ofertas vibrante este año”, añadió el Sr. Morgan.
Colliers cree que la industria turística continuará recuperándose en 2023, con un aumento constante de la demanda hotelera en toda la región. Cualquier disminución de la demanda proveniente de Occidente a principios de año se verá compensada por el regreso de los turistas chinos en el segundo semestre. En los mercados que han reabierto y donde la oferta y la demanda están equilibradas, se espera que los ingresos por habitación disponible aumenten alrededor de un 6 % interanual debido a la mejora de la ocupación.
En los mercados con desequilibrios entre la oferta y la demanda, la cifra ronda el 4% interanual, impulsada también en gran medida por la mejora de la ocupación. Se prevé que Singapur, Bangkok, Bali y Ciudad Ho Chi Minh lideren la recuperación en Asia. Se prevé que China continental y sus regiones administrativas especiales recuperen su estancamiento en 2022, lo que impulsará la recuperación del norte de Asia en el segundo semestre.
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