Los gigantes inmobiliarios y de la construcción obtienen enormes beneficios
El sector inmobiliario ha sido el más difícil del último año, que se ha prolongado hasta la fecha. Según datos de la Oficina General de Estadística, en 2023 se disolvieron unas 1300 empresas inmobiliarias (EIE), lo que supone un aumento de casi el 8 % con respecto al año anterior. En promedio, unas 107 empresas abandonaron el mercado cada mes, y el resto tuvo que recortar su plantilla entre un 50 % y un 75 %. Sin embargo, muchos grandes nombres del sector tuvieron un resurgimiento espectacular, reportando grandes beneficios en los últimos días del año.
Muchas empresas manufactureras y comerciales en industrias difíciles durante el año tuvieron una recuperación espectacular en el período final del año.
En primer lugar, debemos mencionar a Vinhomes, su "hermano mayor". El informe financiero muestra que en 2023, Vinhomes alcanzó los 103.334 millones de VND en ingresos netos, un aumento del 66 % con respecto a 2022. En este período, los ingresos netos consolidados totales, incluyendo los ingresos por actividades de Vinhomes, contratos de cooperación empresarial y transferencias de bienes inmuebles registrados en ingresos financieros, alcanzaron los 121.400 millones de VND, un aumento del 49 % con respecto al año anterior.
Gran parte de esta cifra se debe a que la compañía completó la entrega de 9.800 unidades inmobiliarias de baja altura en los proyectos Vinhomes Ocean Park 2 y 3. Como resultado, el beneficio consolidado después de impuestos de la compañía en 2023 superó el plan anual, alcanzando los 33.300 billones de VND, un 14% más que el año anterior. Se espera que en 2024, esta compañía abra el centro comercial Vincom Mega Mall Grand Park, el más grande del sur, el próximo abril, y continúe con dos proyectos de torres de oficinas de grado A en Vinhomes Grand Park y la puerta de entrada a Vinhomes Ocean Park 2 y 3. Junto con el segmento de fabricación y comercialización de vehículos eléctricos, los ingresos de la empresa matriz, Vingroup Corporation, en 2023 alcanzaron los 161.634 billones de VND, un 59% más que el año anterior. Esto también representa un récord de ingresos para esta compañía.
De igual manera, gracias a que los ingresos financieros se duplicaron en el mismo período, las ganancias del cuarto trimestre de 2023 de Nova Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) se dispararon 12 veces en comparación con el mismo período del año anterior, con un beneficio neto de 805 mil millones de VND. En 2023, los ingresos financieros se convirtieron en un punto destacado para Novaland al registrar 5.741 mil millones de VND, un aumento del 15%, gracias a casi 415 mil millones de VND en ganancias por la negociación de valores. Además, las ganancias por cooperación en inversiones también aumentaron un 39%, lo que ayudó a la compañía no solo a alcanzar sus objetivos, sino también a superar el objetivo del plan de negocios del año pasado en más del 220%.
También con un toque de brillo, en 2023, las ganancias de Nam Long Group provenientes de empresas conjuntas y asociadas superaron los 418 mil millones de VND, un marcado aumento de casi 17 veces con respecto al año anterior. Como resultado, el beneficio después de impuestos de la compañía alcanzó casi los 484 mil millones de VND, un 13 % menos que en 2022. Sin embargo, esta disminución se considera relativamente baja en comparación con el nivel general, cuando el mercado inmobiliario se congeló durante un largo periodo el año pasado. Gracias a ello, a finales de 2023, los activos totales de Nam Long Group alcanzaron los 28,6 billones de VND, un 6 % más que a principios del año pasado.
En un informe de análisis reciente, SSI Securities Company estimó que, en 2024, Nam Long podría registrar ingresos de 6.860 billones de VND, un 133 % más que en el mismo período, y un beneficio después de impuestos de los accionistas de la matriz de 1.030 billones de VND, un 136 % más. Esto se debe a la transición hacia un segmento de vivienda más económico, asequible para la mayoría de las personas necesitadas, lo que ayudó a la empresa a superar la crisis. Si bien los resultados comerciales del grupo el año pasado no cumplieron con las expectativas, demuestran que la nueva dirección ayudará a la empresa a recuperarse con éxito este año.
2023 también fue un año de gran dificultad para la industria de la construcción. Por lo tanto, los resultados comerciales deHoa Binh Construction Group en el cuarto trimestre de 2023 registraron ingresos de 2.190 billones de VND y una ganancia bruta de 53.000 millones de VND, mientras que en el mismo período perdió más de 462.000 millones de VND. Cabe destacar que el beneficio después de impuestos declarado por los accionistas de la empresa matriz de Hoa Binh alcanzó casi 103.000 millones de VND, mientras que en el mismo período perdió más de 1.200 billones de VND. Los resultados de Hoa Binh, empresa líder en este sector, hacen que el panorama general sea menos sombrío.
La producción, el consumo y los servicios también se aceleraron.
Al igual que el sector inmobiliario, la industria aeronáutica vietnamita experimentó un 2023 plagado de desafíos. A pesar de tener que aumentar los precios al máximo, la presión de los costos y el flujo de pasajeros internacionales no se ha recuperado como se esperaba, lo que ha provocado que la mayoría de las aerolíneas tengan dificultades para afrontar las pérdidas. Sin embargo, el informe de resultados de 2023 de Vietjet Air, publicado recientemente, registró resultados impresionantes, con ingresos de 53.600 billones de VND, un aumento del 62 % en comparación con 2022. El beneficio después de impuestos alcanzó los 697 mil millones de VND, convirtiéndose en la única aerolínea vietnamita en obtener beneficios desde la pandemia de COVID-19 hasta la fecha.
Solo en el cuarto trimestre de 2023, los ingresos de Vietjet aumentaron un 89%, alcanzando los 14.900 billones de VND, lo que permitió a la aerolínea obtener 70.000 millones de VND en beneficios después de impuestos. Los ingresos por servicios auxiliares y de carga en el cuarto trimestre también registraron un sólido crecimiento del 46% en comparación con 2022, contribuyendo con el 40% de los ingresos totales del transporte aéreo. La espectacular recuperación de Vietjet es el resultado de sus esfuerzos pioneros para abrir numerosas rutas nuevas al servicio del turismo.
Los primeros vuelos que conectaron Vietnam con las principales ciudades de la India o Australia registraron altas tasas de ocupación, alcanzando una tasa promedio de utilización de asientos del 87 %. Esto demuestra que el panorama turístico presenta muchos puntos positivos. Gracias a ello, una de las principales compañías de turismo, Vietravel, también tuvo un buen cierre de año con ingresos netos de 1.368 billones de VND, un 21 % más que en el mismo período del año anterior. Tras deducir el coste de los bienes vendidos, la utilidad bruta de la compañía fue de 156.000 millones de VND, más de cinco veces superior a la del mismo período del año anterior.
Para las empresas manufactureras y de consumo, el año pasado fue extremadamente difícil, ya que el poder adquisitivo tocó fondo. Incluso acercándose al Año Nuevo Lunar, el mercado aún no ha experimentado un gran avance. Sin embargo, esto no ha impedido que muchas empresas se embolsen miles de millones de dongs en ganancias.
Por ejemplo, el beneficio neto de Hoa Phat, el "rey del acero", aumentó un 249 % interanual y un 48 % intertrimestral en el último trimestre, alcanzando los 2.969 billones de VND. Como resultado, los ingresos totales del grupo alcanzaron los 34.925 billones de VND, un 33 % más que en el mismo período de 2022. Este trimestre registró los mejores resultados comerciales de todo el año 2023 para Hoa Phat.
Según el informe financiero de la compañía, la línea principal de productos de acero no se ha recuperado como en el período anterior, pero el sólido crecimiento del sector agrícola y de artículos para el hogar ha contribuido a un panorama comercial más brillante al cierre del año. En particular, la producción de Hoa Phat Poultry superó por primera vez los 300 millones de huevos limpios, superando el plan anual en un 10 % y aumentando más del 17 % en comparación con 2022.
Este resultado ayudó a Hoa Phat a alcanzar la meta de 300 millones de huevos dos años antes de lo previsto. Al mismo tiempo, motivó a la compañía a abastecer oficialmente al mercado con una línea de huevos de gallina con cáscara rosada llamada "Hoa Phat Smile" desde principios de 2024. De igual manera, la demanda de electrodomésticos a finales de año impulsó a Hoa Phat Household Appliances a lanzar continuamente nuevas líneas de productos durante los últimos tres meses de 2023. Muchos electrodomésticos de cocina, como campanas extractoras, exprimidores lentos, ollas arroceras, ollas a presión, hervidores eléctricos, etc., se lanzaron por primera vez y recibieron gran atención de los consumidores.
Si el segmento de consumo es un importante motor de crecimiento para el "rey del acero", sin duda, los principales minoristas no pueden desaprovechar la oportunidad de acelerar la temporada alta a finales de año. A pesar del debilitamiento del consumo, The CrownX, la plataforma integrada de consumo minorista del Grupo Masan, registró un crecimiento de ingresos del 2,6 % con respecto al mismo período del año anterior, generando ingresos de 57 684 millones de VND en 2023 para Masan.
El representante de Masan comentó que el mercado ha mostrado volatilidad últimamente y que las perspectivas económicas globales no son muy alentadoras, lo que podría afectar la recuperación de Vietnam. Sin embargo, las empresas con negocios enfocados en el consumo que generan flujos de caja sólidos, como Masan, tienen muchas ventajas para acceder a los mercados de capital nacionales e internacionales con condiciones muy favorables. Esta unidad también prevé que el mercado de consumo en Vietnam crecerá ligeramente en el primer semestre de 2024 y se recuperará rápidamente en el resto del año.
Esta es la base para que Masan establezca con confianza un objetivo de ingresos netos consolidados de VND84.000 - 90.000 mil millones en 2024, aumentando entre un 7% y un 15% durante el mismo período; el beneficio neto básico después de impuestos antes de la asignación a los accionistas minoritarios está en el rango de VND2.290 - 4.020 mil millones, un fuerte crecimiento en comparación con los VND1.950 mil millones en 2023.
Muchas empresas, además de depender del poder adquisitivo del mercado interno, se han adaptado rápidamente y han potenciado sus ventajas exportadoras para alcanzar la meta en el cuarto trimestre. Un ejemplo típico es Vinamilk. El aumento de los pedidos de exportación en el último trimestre de 2023 ha impulsado un crecimiento impresionante de los ingresos del gigante de la industria láctea. El informe financiero de Vinamilk para el cuarto trimestre de 2023 registró ingresos y beneficios consolidados totales después de impuestos de 15.630 y 2.351 millones de VND, respectivamente, un aumento del 3,6 % y el 25,8 % en el mismo período. Cabe destacar que los mercados extranjeros experimentaron un impresionante crecimiento del 11,7 % durante el mismo período, aportando 2.534 millones de VND en ingresos. De estos, los ingresos netos por exportación alcanzaron los 1.298 millones de VND en el cuarto trimestre de 2023, un importante avance con una tasa de crecimiento del 19,3 % en el mismo período.
Promover políticas de apoyo empresarial
Según expertos económicos, los ingresos y beneficios de algunas grandes empresas han mejorado debido a razones tanto subjetivas como objetivas. Se trata de esfuerzos para optimizar costes, recortar drásticamente gastos e incluso reducir personal para optimizar la estructura y reducir la presión sobre los salarios. El cambio cualitativo observado en muchas empresas es la disminución de la deuda, el aumento de los beneficios gracias a drásticas políticas de reestructuración y la adaptación de los precios de los productos a las necesidades y presupuestos de los consumidores. Por ejemplo, muchas empresas inmobiliarias se han volcado en el desarrollo del segmento de vivienda de gama media, y la industria de bienes de consumo ha lanzado productos adaptados a los presupuestos de los consumidores en un contexto de caída de los ingresos.
El Dr. Nguyen Quoc Viet, subdirector del Instituto de Investigación Económica y Política, comentó que el año 2023 transcurrió con dificultades y numerosas desventajas, lo que impidió que la economía prosperara como se esperaba. Al observar el nivel de compras del Tet este año, se observa que la mentalidad del consumidor sigue siendo bastante cautelosa. Junto con los indicadores macroeconómicos, los resultados comerciales de algunas grandes empresas, líderes del sector productivo y comercial, muestran cambios positivos, aunque aún bastante modestos. Sin embargo, este es un esfuerzo notable de las empresas, e incluso existen factores como la "hora ideal y la ubicación favorable" que deben promoverse.
Por ejemplo, el fabricante de bienes de consumo Masan tiene su propio segmento de mercado; en particular, su nicho de mercado es bastante bueno, por lo que aún mantiene un flujo de ingresos estable. Por otro lado, Vinhomes tiene muchos productos que se vendieron muy bien el año pasado. Este año, si no hay nuevos productos, muchas líneas de la empresa podrían estancarse, pero los resultados positivos ayudarán a la empresa a generar impulso para continuar.
El Dr. Nguyen Quoc Viet enfatizó que los desafíos aún son muy grandes, especialmente debido a factores externos desfavorables y limitaciones y deficiencias internas que se han prolongado durante muchos años. Por lo tanto, la gestión de la política monetaria debe ser más proactiva, flexible y oportuna; incentivar a las entidades crediticias a reducir costos, simplificar los procedimientos crediticios y continuar reduciendo las tasas de interés para apoyar a las empresas. En particular, es necesario enfocarse en eliminar las dificultades para la producción y las empresas, promover la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos y las regulaciones empresariales, junto con un fuerte impulso a la transformación digital. Para apoyar la recuperación de las empresas, es necesario enfocarse en la revisión, reducción y simplificación de los procedimientos administrativos y las regulaciones empresariales para facilitar y reducir los costos para las personas y las empresas.
Junto con los indicadores macroeconómicos, los resultados comerciales de algunas grandes empresas, líderes del sector manufacturero y comercial, muestran cambios positivos, aunque aún bastante modestos. Sin embargo, este es un esfuerzo notable de las empresas, e incluso existen factores de "momento favorable y ubicación favorable" que deben impulsarse.
Dr. NGUYEN QUOC VIET , Director Adjunto del Instituto de Investigación Económica y Política
En el cuarto trimestre de 2023, el beneficio total de las empresas que cotizan en bolsa aumentó considerablemente en casi un 50%.
La última actualización de FiinTrade muestra que, a la mañana del 31 de enero, 995 empresas que cotizan en bolsa, representando el 95,6% de la capitalización en las tres bolsas de valores, han anunciado sus estados financieros correspondientes al cuarto trimestre de 2023. El beneficio total después de impuestos ha experimentado un fuerte crecimiento del 49,4% en el mismo período y del 15,9% en comparación con el tercer trimestre anterior. El crecimiento extraordinario se registró en el sector no financiero, con un aumento del 35,1% respecto al mismo período del año anterior y del 31,1% respecto al trimestre anterior, mientras que el beneficio después de impuestos del sector financiero aumentó un 20,2% interanual y un 9,8% intertrimestral, respectivamente. La recuperación de los beneficios del grupo siderúrgico (HPG, HSG) y los ingresos irregulares de Ha Bac Fertilizer (DHB) contribuyeron significativamente a este elevado crecimiento. En concreto, el beneficio después de impuestos del grupo siderúrgico en el cuarto trimestre de 2023 aumentó un 212,1% respecto al mismo periodo del año anterior y fue positivo un 56% respecto al trimestre anterior.
Más del 90% de las empresas turísticas esperan un fuerte crecimiento de los ingresos
Los resultados de una encuesta a empresas turísticas y hoteleras, publicada recientemente por Vietnam Report, indican que el 66,7 % de las empresas encuestadas afirman que las perspectivas del sector turístico para 2024 serán más positivas. De ellas, el 92,9 % prevé que el objetivo de ingresos sea el mayor en 2024; el 85,7 % prevé un crecimiento de las ganancias y del número de visitantes. Esta confianza se basa en la nueva política de visados, vigente desde el 15 de agosto de 2023, que ha recibido un apoyo entusiasta de numerosas organizaciones y empresas. En los últimos cuatro meses de 2023, el número de visitantes internacionales superó el millón, superando con creces el plan original. Para 2024, el 92,9 % de las empresas encuestadas por Vietnam Report seguirá considerando esta política como el principal impulsor del crecimiento del turismo en Vietnam.
El Departamento de Gestión del Registro de Empresas (Ministerio de Planificación e Inversión) pronostica que el número total de nuevas empresas registradas en 2024 aumentará un 2% en comparación con 2023, alcanzando aproximadamente 162.500 empresas. En cuanto al número de empresas que regresan a la operación, con base en la situación en 2023 que disminuyó un 2,4% en comparación con el mismo período en 2022, el Departamento de Gestión del Registro de Empresas ajusta la implementación estimada en 2024 de 74.000 empresas a aproximadamente 68.000 empresas, un aumento del 16% en comparación con el mismo período en 2023. Se espera que el número de empresas que se retiran del mercado en 2024 aún aumente en comparación con el mismo período en 2023, sin embargo, se espera que este aumento se enfríe significativamente en comparación con el período de impacto prolongado de la pandemia de Covid-19. Se prevé que esta cifra aumente solo alrededor de un 3,5% en comparación con el mismo período de 2023, lo que equivale a más de 178.000 empresas que se retiran del mercado (de las cuales, alrededor del 10% es el número de empresas que llevan a cabo procedimientos de disolución, cesan realmente sus operaciones y abandonan el mercado).
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