Según un informe del Ministerio de Construcción , que sintetiza informes de 60/63 localidades hasta finales de 2022, en todo el país se han completado 307 proyectos de vivienda social en zonas urbanas con aproximadamente 157.100 unidades, lo que representa tan solo el 41,7 % del plan. De estos, se han completado 126 proyectos de vivienda social para trabajadores de parques industriales, con aproximadamente 62.700 apartamentos; y 181 proyectos de vivienda social para personas de bajos ingresos en zonas urbanas, con aproximadamente 94.390 apartamentos. De estos, en Ciudad Ho Chi Minh se han completado y puesto en funcionamiento 23 proyectos de vivienda social con 18.085 unidades entre 2015 y 2020, lo que representa el 75 % del plan.
Actualmente, el país está implementando 418 proyectos con aproximadamente 432.400 apartamentos. De ellos, 127 proyectos se están implementando para trabajadores, con aproximadamente 160.900 apartamentos; y 291 proyectos de vivienda social para personas urbanas de bajos ingresos, con aproximadamente 271.500 apartamentos. De estos, solo Ciudad Ho Chi Minh planea invertir en la construcción de 25 proyectos de vivienda social entre 2021 y 2025, con un total de 30.610 apartamentos.
Se está implementando un proyecto de vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh.
La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) señaló que el resultado de 307 proyectos con 157.000 apartamentos de vivienda social completados y puestos en funcionamiento es la cifra acumulada desde 2011 hasta la actualidad, por lo que no muestra con claridad los resultados del desarrollo de vivienda social por año, especialmente en los últimos años. Sin embargo, según el informe resumido de 2020, 2021 y 2022 del Ministerio de Construcción, también mostró que el desarrollo de vivienda social a nivel nacional continuó disminuyendo drásticamente, cuando en 3 años solo se completaron 19 proyectos de vivienda social, puestos en funcionamiento con 4.671 apartamentos. De los cuales, en 2020 solo se completaron 8 proyectos con 1.677 apartamentos, en 2021 solo se completaron 5 proyectos con 1.694 apartamentos y en 2022 solo se completaron 6 proyectos con 1.300 apartamentos.
"En general, los resultados del desarrollo de vivienda social no han cumplido con el plan establecido y no han satisfecho las enormes necesidades de vivienda de funcionarios, empleados públicos, oficiales de las fuerzas armadas, obreros, trabajadores, personas urbanas de bajos ingresos e inmigrantes", comentó HoREA.
Según HoREA, el Primer Ministro emitió recientemente la Decisión No. 338 aprobando el proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de viviendas sociales en el período 2021-2030. Establece el objetivo de desarrollar 428.000 viviendas sociales en el período 2021-2025 y 572.000 viviendas sociales en el período 2026-2030, pero los resultados obtenidos son todavía muy modestos.
En la conferencia para desplegar el proyecto de inversión en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social, el Ministerio de Construcción dijo que desde 2021 hasta el 18 de mayo de 2023, en todo el país solo se han completado 41 proyectos de vivienda social en áreas urbanas, con alrededor de 19.516 apartamentos, alcanzando solo el 4,55% del plan para el período 2021 - 2025 y está implementando 294 proyectos con alrededor de 288.499 apartamentos.
Según el Sr. Le Hoang Chau, para alcanzar la meta de desarrollar 428.000 viviendas sociales para 2025, lo más importante ahora es centrar los esfuerzos en la construcción y el perfeccionamiento de la política de vivienda social del proyecto de Ley de Vivienda (enmendada) para eliminar obstáculos y dificultades en los mecanismos y políticas, crear fondos de tierras y crear fuentes de crédito preferenciales para la vivienda social. Al mismo tiempo, se debe enmendar la ley para apoyar a compradores e inquilinos de vivienda social y movilizar más recursos socializados del sector privado para que participen en la inversión en el desarrollo de vivienda social, creando las condiciones para que las grandes corporaciones y empresas inmobiliarias cumplan su compromiso de invertir en el desarrollo de aproximadamente 1,5 millones de viviendas sociales para 2030.
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