Emocionante pesca de fondo
En vísperas del Año Nuevo Lunar de 2024, el mercado inmobiliario de Hoa Lac se está recuperando considerablemente en comparación con finales de diciembre de 2023. Durante el último mes, el número de transacciones de terrenos ha aumentado significativamente. Algunos tipos de terrenos, como terrenos subdivididos en venta y terrenos sin certificado, han comenzado a cotizar de nuevo.
La corredora Nguyen Thi Dung afirmó que muchos inversores tienden a comprar en los momentos más bajos. Por ejemplo, algunas parcelas fueron anunciadas anteriormente con pérdidas considerables por el propietario, pero durante mucho tiempo no hubo compradores. Ahora el precio ha subido, pero todavía hay clientes que cierran la compra justo antes del Tet.
Según la investigación del periodista, los inversores están interesados en terrenos en la zona de reasentamiento de la Universidad Nacional de Hanói . Los precios de los terrenos oscilan entre 25 y 35 millones de VND/m². Los terrenos para uso residencial a largo plazo tienen un precio de entre 20 y 25 millones de VND/m². Los terrenos para reasentamiento en Bac Phu Cat y Binh Yen tienen menor demanda debido a su elevado precio, que oscila entre 30 y 40 millones de VND/m².
La Sra. Phuong Mai, otra corredora, comentó que después de más de un año de estar "congelados", los terrenos en venta han comenzado a cotizarse nuevamente, con precios que oscilan entre 10 y 15 millones por m².
A mediados de enero, adquirí dos terrenos para venderlos a clientes, con un precio de poco más de mil millones de VND por terreno. Este tipo de terreno es económico, pero presenta un menor riesgo que otros, lo que a su vez ofrece un amplio margen de beneficio, explicó la Sra. Mai.
Muchos corredores creen que el reciente aumento en el número de transacciones demuestra que el mercado inmobiliario de Hoa Lac ha tocado fondo.
Tras adquirir un terreno de casi 100 metros cuadrados por 26,5 millones de VND/metro cuadrado, el Sr. Trinh Van Bon (Hoang Mai, Hanói) encontró el precio del terreno en Hoa Lac bastante atractivo. El precio del terreno ha comenzado a subir ligeramente en comparación con hace dos meses. Según él, parece que el mercado local ha tocado fondo.
El Sr. Nguyen Thanh Lam, inversor en Thanh Xuan - Hanói, comentó que acababa de vender un terreno por 2 millones de VND/m² menos que el precio de compra. Sin embargo, este precio de "reducción de pérdidas" era 2 millones de VND/m² más alto que el precio inicial del terreno congelado.
Encuentra un lugar para resguardar tus activos antes del Tet
Según un corredor inmobiliario llamado Nguyen Trung Duc, el número de inversores que compraban y vendían terrenos en Hoa Lac aumentó drásticamente en los días previos al Tet.
"En estos momentos, cualquier pieza con un precio razonable se venderá de inmediato", afirmó el Sr. Duc.
Al explicar esto, el Sr. Duc explicó que la mayoría de los inversionistas recaudaron una gran cantidad de dinero mediante la cobranza de deudas a finales de año. Mientras tanto, el mercado inmobiliario de Hoa Lac ha experimentado un repunte durante más de un mes, por lo que el número de clientes que pagan por la compra de terrenos ha aumentado significativamente.
Además, las tasas de interés bancarias son muy bajas, por lo que los inversores ya no están interesados en ahorrar. En cambio, retiran dinero para invertir en terrenos.
La Sra. Do Thanh Tam, agente de bienes raíces en Hoa Lac durante muchos años, dijo que aunque todo el norte estaba frío y lluvioso, con temperaturas que caían por debajo de los 10 grados centígrados durante dos semanas antes del Tet, eso no impidió que los inversores de Phu Tho , Vinh Phuc... vinieran a Hoa Lac para encontrar tierras para invertir.
La Sra. Tam analizó que otra razón por la que los inversores acudieron en masa al mercado inmobiliario de Hoa Lac antes de la tradicional festividad del Tet fue la acumulación de activos. Buscan comprar terrenos como refugio seguro.
Sin embargo, debido a la abundante oferta, los inversores no aceptarán comprar terrenos a cualquier precio como en los momentos de mayor demanda.
El Sr. Nguyen Cong Sang, inversionista de Phu Tho, comentó que acababa de retirar todos sus depósitos bancarios para invertir en bienes raíces. Según él, aunque el mercado general está congelado, los terrenos de Hoa Lac siempre son un atractivo con gran potencial de desarrollo. Hay muchas universidades y muchos proyectos de gran envergadura en el futuro, especialmente ahora que Hanói está a punto de comenzar la construcción de la Línea 05 del Metro, que conecta la calle Van Cao con Hoa Lac.
"El terreno de Hoa Lac tiene mucho potencial; la inversión a mediano plazo sin duda será rentable. Lo más importante es encontrar un lugar seguro para ocultar los activos cuando el dinero está tan barato como ahora", afirmó el Sr. Sang.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)