Además de los préstamos ACB al 5,5% anual, ¿qué bancos tienen los tipos de interés más bajos para préstamos hipotecarios?

(NLDO) – Según los expertos, las bajas tasas de interés son sólo uno de los factores que determinan si los clientes solicitan un préstamo hipotecario para vivir o invertir en este momento.

Inmediatamente después de conocerse la noticia de que ACB había lanzado un préstamo para comprar primera vivienda con un tipo de interés del 5,5%/año, muchas personas dijeron haber contactado para solicitar información sobre el préstamo.

El Sr. Ngoc Duong (residente del Distrito 7 de Ciudad Ho Chi Minh) comentó que necesitaba un préstamo para comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh, por lo que contactó con el banco ACB para consultar sobre los trámites para comprar su primera vivienda. El asesor de crédito le explicó que el programa de préstamos "Primera Vivienda" proporciona capital para la compra de una casa o terreno, o para la construcción o reparación de una vivienda.

El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El tipo de interés preferencial es del 5,5 % anual, calculado sobre la deuda pendiente (decreciente). Se requiere ser ciudadano vietnamita de 18 a 35 años; el importe mínimo del préstamo es de 200 millones de VND. Se requiere una fuente de ingresos estable y capacidad de pago (mínimo de 15 millones de VND al mes). Se requiere una garantía, como la casa o el terreno que se pretende adquirir, u otras casas o terrenos.

"Cumplí con todas las condiciones anteriores, pero el oficial de crédito me indicó que debía revisar el expediente para determinar la tasa de interés específica y el período de gracia para el pago del capital", explicó el Sr. Duong.

Hasta el momento, ACB es el primer banco comercial que anuncia un paquete de crédito para clientes jóvenes justo después de la petición del Primer Ministro .

Según un reportero del periódico Nguoi Lao Dong, no solo ACB, sino también muchos bancos comerciales están implementando una serie de paquetes de crédito preferenciales para los clientes que piden préstamos para comprar bienes raíces, con tasas de interés bajas.

PVcomBank ofrece un paquete de préstamos inmobiliarios con tasas de interés desde el 3,99 % anual (con descuento durante los primeros 3 meses). El plazo del préstamo es de hasta 35 años, con planes de pago flexibles y adaptados a las necesidades del cliente. Este banco también ofrece un período de gracia para el pago del capital de hasta 36 meses; el límite máximo del préstamo es de 50 000 millones de VND y la tasa máxima de préstamo es del 85 % del valor de la garantía.

Si el prestatario elige fijar el tipo de interés durante 12 meses, el tipo de interés será del 6,2% y si se fija durante 18 meses, el tipo de interés será del 6,99%/año.

Algunos bancos ofrecen préstamos inmobiliarios con tasas de interés desde el 3,99%/año

Otro banco que acaba de lanzar un programa de préstamos preferenciales para la compra de inmuebles, con tasas de interés desde el 3,99 % anual, es SHB . Así, los clientes pueden solicitar préstamos para la compra de inmuebles con tasas de interés desde el 3,99 % anual; hasta el 90 % del valor de la vivienda adquirida.

Cabe destacar que los bancos ofrecen préstamos de hasta 35 años, con exención del pago del capital hasta los primeros 5 años. Los prestatarios pueden programar pagos flexibles (pago del capital igual, pago del capital incremental, pago del capital según el flujo de caja con una periodicidad mensual, trimestral o semestral).

En ABBANK, este banco ofrece préstamos hipotecarios con plazos de hasta 35 años. En su último programa de crédito preferencial, "Tasas de interés preferenciales - Soluciones de cesión", los clientes pueden obtener un préstamo para comprar una vivienda con tasas de interés desde el 7,3 % anual.

Los plazos de préstamo largos ayudan a los clientes a reducir la presión financiera mensual, al tiempo que crean oportunidades para que familias jóvenes con ahorros modestos equilibren fácilmente su presupuesto y otros objetivos financieros en la vida.

"Trámites de préstamo sencillos, aprobación ultrarrápida en solo 5 horas, cubriendo hasta el 100% de las necesidades de capital del préstamo, los clientes pueden completar la compra de la casa de sus sueños sin preocuparse por las finanzas", dijo un representante de ABBANK.

Según los expertos, las bajas tasas de interés son una de las ventajas que ayudan a los clientes, especialmente a los jóvenes, a estar dispuestos a pedir préstamos para comprar viviendas. Sin embargo, las tasas de interés son solo una de las condiciones para que los clientes soliciten crédito para comprar bienes raíces. El economista Dr. Dinh The Hien analizó que, junto con las tasas de interés, lo importante es la oferta en el mercado inmobiliario de apartamentos y casas en segmentos adecuados para los ingresos de la mayoría de las personas.

"Si el tipo de interés es bajo y el mercado se centra principalmente en apartamentos de lujo, será difícil encontrar prestatarios. Por lo tanto, junto con las políticas de tipos de interés preferenciales, las agencias gestoras deben seguir eliminando las dificultades legales para los proyectos inmobiliarios, generando confianza en el mercado", afirmó el Dr. Dinh The Hien.

Fuente: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm