Banco vende proyecto de superresort en Phu Quoc de Tan Hoang Minh

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Se trata de dos proyectos adyacentes, con una superficie total de casi 34 hectáreas, ubicados en la comuna de Duong To, ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang , utilizados como garantía para préstamos de empresas relacionadas con el Grupo Tan Hoang Minh del Sr. Do Anh Dung.

El proyecto D'Thien Bao Phu Quoc es propiedad de Thien Bao Phu Quoc JSC, empresa perteneciente al ecosistema del Grupo Tan Hoang Minh. Agribank no proporcionó información detallada sobre el área de los derechos de uso del suelo de este proyecto, pero según la presentación previa del proyecto anunciada por Tan Hoang Minh, este tiene una extensión de 21,62 hectáreas e incluye un complejo de hoteles de 5 estrellas, villas, casas comerciales, condotels, etc.

Este proyecto se utiliza como garantía para un préstamo de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company), una empresa con el mismo representante (Sr. Nguyen Khoa Duc) que las empresas del ecosistema de Tan Hoang Minh, incluidas: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Para recuperar las deudas incobrables de los préstamos de la Compañía Ha Phuong, Agribank anunció la subasta de los derechos de uso de tierras del Proyecto D'Thien Bao Phu Quoc con un precio inicial de 25.479 millones de VND. Los participantes de la subasta deberán depositar 3.000 millones de VND a la compañía subastadora. La subasta tendrá lugar el 16 de agosto.

Sin detenerse allí, Agribank también está seleccionando una unidad para subastar activos por 11.405,6 metros cuadrados de terrenos comerciales y de servicios pertenecientes a este proyecto.

Esta es la garantía del préstamo de Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, cuyo director general es Do Hoang Viet, hijo del Sr. Do Anh Dung. El valor de la deuda, al 4 de agosto, asciende a 127.464 millones de VND.

*Magnífica perspectiva del Proyecto D'Thien Bao Phu Quoc.*

También en este proyecto, 2.641 metros cuadrados de terrenos comerciales y de servicios están hipotecados con un préstamo de Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (perteneciente al ecosistema de Tan Hoang Minh). El valor de la deuda temporal al 4 de agosto asciende a 62.640 millones de VND.

Agribank Trang An anuncia la selección de una organización para subastar este activo.

Además, el banco también está buscando una organización de subasta para 1.884,4 metros cuadrados de terreno en el proyecto D'Thien Bao Phu Quoc.

Esta es la garantía del préstamo de Xuan Nam Construction Services Company Limited. El valor estimado de la deuda, al 4 de agosto, es de 45.890 millones de VND.

Además de D'Thien Bao Phu Quoc, también en el área 5, perteneciente al complejo Bai Truong en la comuna de Duong To, ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang, Tan Hoang Minh también implementó en paralelo el proyecto Hoang Hai Phu Quoc en un área de 12,37 hectáreas, planificado como un complejo residencial y un complejo turístico - de entretenimiento - resort.

Este proyecto está financiado por la Sociedad Anónima de Inversión en Desarrollo de Viviendas Hoang Hai Phu Quoc (Hoang Hai Phu Quoc Company). Do Hoang Viet fue su exdirector general.

En un anuncio reciente de Agribank, el Banco también está seleccionando una unidad para subastar los activos colaterales, que son derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra con un área total de 1,644.5 metros cuadrados pertenecientes al proyecto Hoang Hai Phu Quoc propiedad de Hoang Hai Phu Quoc Company.

Tan Hoang Minh utilizó este activo como garantía para un préstamo de Manh Loan Construction and Trading Company Limited. El valor estimado de la deuda al 4 de agosto ascendía a 105.376 millones de dongs.

Se sabe que Manh Loan Company y Thien Bao Phu Quoc JSC comparten el mismo representante legal, el Sr. Nguyen Manh Hung. El Sr. Hung también es representante legal de las siguientes empresas: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC y FELIS Real Estate Investment JSC.

También en el Proyecto Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh hipotecó tres terrenos con una superficie total de 562,5 metros cuadrados para un préstamo de Green-Art Landscape Infrastructure JSC (representada por Do Hoang Viet). El valor estimado de la deuda al 4 de agosto de 2024 es de 37.890 millones de VND y está siendo seleccionado por Agribank Trang An para organizar una subasta.

Además, Tan Hoang Minh también hipotecó cuatro derechos de uso de terreno con una superficie total de 775 m² para un préstamo de Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. El valor de la deuda al 4 de agosto ascendía a 52.247 billones de VND y también está siendo seleccionado por Agribank Trang An para organizar una subasta.

De esta forma, se puede observar que Tan Hoang Minh ha dividido el proyecto en muchos lotes diferentes para hipotecarlos con préstamos bancarios a través de subsidiarias y empresas afiliadas.

Respecto a los proyectos D'Thien Bao y Hoang Hai Phu Quoc mencionados anteriormente, ambos proyectos forman un complejo turístico y de entretenimiento con una escala de casi 34 hectáreas, con una inversión total de más de 24.000 billones de VND, cuya construcción comenzó a fines de 2021. Este es el proyecto más grande de Tan Hoang Minh hasta la fecha.

En abril de 2022, Tan Hoang Minh anunció la venta del complejo turístico y de entretenimiento mencionado anteriormente, pero fracasó.

Anteriormente, marzo de 2023 Agribank Trang An anunció una vez la subasta de una serie de activos que incluyen 1 automóvil, 2 camionetas, 30 hormigoneras y muchos otros equipos y maquinarias de THM-CONCRETE Production and Trading JSC bajo Tan Hoang Minh Group.

Este es el activo utilizado como garantía para el préstamo de la empresa en Agribank. El valor de la deuda al 1 de diciembre de 2022 es de 28.258 billones de VND y está clasificada por Agribank como deuda del grupo 5 (sin capacidad de pago).

El expresidente de Tan Hoang Minh, Sr. Do Anh Dung y su hijo Do Hoang Viet fueron procesados y detenidos temporalmente por la Agencia de Policía de Investigación del Ministerio de Seguridad Pública en abril de 2022 para investigar y verificar una serie de actos con indicios de violar la ley relacionados con la emisión de bonos y la recaudación de dinero de inversores para empresas miembros del Grupo Tan Hoang Minh.

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