¿Qué banco tiene la mejor tasa de interés para préstamos hipotecarios en diciembre?

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El banco con las tasas de interés más preferenciales para préstamos hipotecarios actualmente es VPBank, con tasas de interés del 4,6 % anual fijo a 3 meses; 5,9 % anual fijo a 6 meses; 7,2 % anual fijo a 12 meses; 9,8 % anual fijo a 18 meses; o 10,3 % anual fijo a 24 meses. Esta tasa de interés se aplica a préstamos con un plazo mínimo de 48 meses; el margen de interés después del tratamiento preferencial es del 3,5 %. Actualmente, la tasa de interés variable de VPBank ronda el 11 % anual.

Este mes, Techcombank aplica tasas de interés de 5%/año fijo por 3 meses, 6,3%/año fijo por 6 meses, 6,7%/año fijo por 12 meses, 7%/año fijo por 18 meses, 7,5%/año fijo por 24 meses.

El siguiente es SeABank , la tasa de interés para préstamos hipotecarios y préstamos al consumo se fija en 5,5% / año durante los primeros 12 meses, a partir del año 2 la tasa de interés flotará en la tasa de interés base más un margen de 3,35%, actualmente alrededor de 11% / año.

VIB Bank ofrece una tasa de interés hipotecaria fija del 6,5 % anual a 12 meses y del 7,5 % anual a 24 meses. Tras el período preferencial, la tasa de interés variable se calcula con la tasa de interés base más un margen del 2,5 %. Para préstamos para la compra de deuda, la tasa de interés se reduce un 0,5 %.

A continuación, BVBank está implementando tasas de interés para préstamos inmobiliarios, préstamos de producción y comerciales, préstamos de consumo y préstamos para automóviles en 6,99% (primeros 6 meses), 7,49% (primeros 9 meses), 7,99% (primeros 12 meses), 8,49% (primeros 18 meses), 8,99% (primeros 24 meses).

Con Sacombank, el tipo de interés fijo es del 6,5%/año durante los primeros 6 meses, del 7%/año durante los primeros 12 meses o del 7,5%/año durante los primeros 24 meses, aplicado cuando los clientes piden prestado para fines de vida (compra, construcción, reparación de inmuebles; compra de coches; consumo) desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2024.

Para el grupo de bancos estatales, el tipo de interés de los préstamos a medio y largo plazo para vivienda, necesidades básicas y negocios inmobiliarios de Agribank se mantiene en un 7 % anual fijo durante los primeros 24 meses. El tipo de interés será menor si el prestatario tiene un plazo fijo de 6 meses: 6,5 % anual fijo durante los primeros 12 meses (aplicado a préstamos con un plazo mínimo de 3 años); o 7 % anual fijo durante los primeros 24 meses (aplicado a préstamos con un plazo mínimo de 5 años).

El tipo de interés preferencial para préstamos hipotecarios en BIDV es actualmente del 5,2 % anual durante los primeros 6 meses o un tipo de interés fijo del 6 % anual durante los primeros 24 meses. Tras la aplicación del tipo de interés preferencial, el tipo de interés del préstamo hipotecario será variable y se calculará como el tipo de interés de movilización a 12 meses más un margen del 4 %.

Préstamos para construcción y reparación de viviendas de VietinBank con diferentes tipos de interés: 6% anual fijo durante los primeros 12 meses; 6,5% anual fijo durante 18 meses; 6,7% anual fijo durante los primeros 24 meses; o 8,2% anual fijo durante los primeros 36 meses. Margen de interés después de incentivos: 3,5%; actualmente, el tipo de interés variable de VietinBank ronda el 9% anual. VietinBank tiene un límite máximo de préstamo del 70%. La comisión por reembolso anticipado en VietinBank es del 2% durante los dos primeros años; a partir del cuarto año, los clientes estarán exentos de comisiones por reembolso anticipado.

El paquete de tasas de interés para préstamos hipotecarios en Vietcombank también es bastante atractivo, específicamente de la siguiente manera: Solo desde 5,5%/año en los primeros 6 meses para préstamos de menos de 24 meses, desde 5,7%/año en los primeros 12 meses para préstamos de más de 24 meses, 6,5%/año fijo en los primeros 2 años; 8,5%/año fijo en los primeros 3 años.

Tras el período preferencial, el tipo de interés se calcula con la tasa de depósito pospago a 12 meses de Vietcombank más un 3,5 %, que actualmente ronda el 9 % anual. El programa está vigente hasta el 31 de marzo de 2025 o hasta agotar sus recursos.

Aunque la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es bastante baja, el Dr. Nguyen Tri Hieu, experto en economía, consideró que los paquetes hipotecarios actuales no son muy efectivos. La razón principal es que el precio de la vivienda es alto, pero el plazo preferencial, en comparación con el plazo del préstamo, es demasiado corto, lo cual no se adapta a la economía de la población.

Según el Sr. Hieu, es razonable extender el período preferencial y que la tasa de interés sea de un máximo del 8% anual después de la tasa flotante para que las personas no tengan cargas financieras, y debería haber más políticas preferenciales para quienes compran su primera vivienda. Esto podría no estimular la demanda de préstamos hipotecarios de inmediato, pero ayudará a muchas personas sin hogar a encontrar un lugar donde vivir.

Sin embargo, el Sr. Hieu afirmó que la tasa de interés operativa del Banco Estatal se encuentra actualmente en un nivel relativamente bajo, entre el 3 % y el 4,5 % anual, en comparación con la inflación objetivo del 4 % al 4,5 %. La brecha real entre la tasa de interés operativa y la inflación es relativamente estrecha. Por lo tanto, no hay mucho margen para una mayor flexibilización monetaria. No obstante, el Sr. Hieu aún espera que los bancos consideren reducir aún más las tasas de interés de los préstamos a la población.

Además de reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, el Sr. Hieu sugirió modificar rápidamente las tasas de interés de los paquetes de 120.000 billones de VND o 30.000 billones de VND y, lo que es más importante, aumentar la oferta de viviendas asequibles.

Chau Anh

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