Según una encuesta, en enero de 2024, las tasas de interés preferenciales para préstamos de vivienda comercial en los bancos oscilaban entre el 5,9 % y el 10,5 % anual. Tras la finalización del período preferencial, las tasas de interés variables se reducirían a aproximadamente el 8 % y el 13 % anual.
La mayoría de los bancos aplican dos tasas de interés, que son tasas de interés preferenciales aplicadas a plazos de préstamos cortos de 3 a 12 meses y tasas de interés posteriores al período preferencial.
Una vez finalizado el período preferencial, la tasa de interés del préstamo más el margen de ajuste de la tasa de interés del préstamo suele ser del 2 al 3,8%.
Tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los cuatro grandes bancos
El grupo bancario BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank y BIDV ) aplica tasas de interés para préstamos hipotecarios en el primer año del 6,5-8,5%/año.
Agribank aplica una tasa de interés fija del 7%/año para préstamos a mediano y largo plazo para actividades productivas y comerciales, préstamos para necesidades de vida, el período de aplicación de esta tasa de interés preferencial se extiende de 12 meses a 24 meses, vigente a partir del 1 de enero de 2024. Al mismo tiempo, la tasa de interés mínima para préstamos a mediano y largo plazo para negocios inmobiliarios se ajusta a la baja en un 0,5%/año.
En Vietcombank , este banco fija el tipo de interés del préstamo durante los primeros 18 meses en 6,7%/año, 2 años en 6,8%/año, 3 años en 7,5%/año, 5 años en 9,5%/año, 7 años en 10,5%/año y 10 años en 11%/año para préstamos para comprar inmuebles, comprar coches, invertir en producción y negocios... Después del periodo preferencial, el tipo de interés del préstamo se calcula con el tipo de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 3,5%.
El grupo de banca privada no se queda atrás.
En el grupo de banca privada los tipos de interés de los préstamos hipotecarios no son menos atractivos que en el grupo BIG4.
La tasa de interés más baja corresponde a VPBank, con un 5,9 % anual. El plazo del préstamo es de 25 años con una tasa máxima del 75 %. El margen adicional tras la tasa de interés variable es del 3 %.
Ban Viet Bank ha implementado un paquete de préstamos preferenciales flexible con tasas de interés desde solo 6.5%/año, esta tasa de interés se aplica en los primeros 3 meses a partir de la fecha de desembolso.
ACB aplica tasas de interés para préstamos hipotecarios de aproximadamente el 7-8% anual o una tasa fija del 9% anual durante un largo periodo (los primeros dos años). El margen de la tasa de interés variable es del 3,5%.
En OCB, la tasa de interés preferencial es del 7-8%/año, después de la promoción, la tasa de interés del préstamo es de aproximadamente el 10%/año.
Las tasas de interés más competitivas de los bancos con inversión extranjera
En los bancos con inversión extranjera, las tasas de interés para préstamos hipotecarios son aún más competitivas. ShinhanBank es el banco con la tasa de interés más baja. La tasa de interés preferencial es del 6,6 % anual, fija durante los primeros 6 meses, y la tasa máxima de préstamo es del 70 % para un plazo de 30 años. El margen de la tasa de interés después de la tasa flotante es del 0,3 % anual.
Para un préstamo hipotecario con tasa fija a un año, la tasa de interés es del 6,8 % anual durante el primer año. O del 7,4 % y el 8 % anual para los primeros 2 y 3 años.
UOB ofrece préstamos hipotecarios a una tasa de interés del 6% anual, la misma que Wooribank, durante el primer año.
Además, Wooribank ofrece préstamos con una tasa de interés fija del 8% anual durante los primeros 2 años o del 8,7% anual durante los primeros 3 años. Tras la finalización del período preferencial, la tasa de interés variable de los años siguientes se calculará con la tasa de interés de movilización de los 4 grandes bancos, más un margen del 3,5%. Se estima que la tasa de interés variable de este banco fluctúa entre el 8,6% y el 8,9% anual.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)