Esperando que el mercado supere la "enfermedad"
En poco tiempo, muchas inmobiliarias han tenido que suspender sus operaciones o reducir su personal de ventas y corretaje. Esto demuestra que el mercado inmobiliario enfrenta muchas dificultades, e incluso quienes trabajan en el sector no toleran este proceso de eliminación.
Sin embargo, algunos inversionistas y propietarios de empresas de corretaje aún creen que, aunque el mercado enfrenta dificultades en 2023, seguirán surgiendo muchos negocios inmobiliarios. Solo las pequeñas empresas de reciente creación, sin suficiente solidez interna, se encaminarán hacia un rápido declive.
El Sr. Le Dinh Lang, director de Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, comentó: «En 2023, las transacciones inmobiliarias se retrasaron y la liquidez disminuyó como en años anteriores, lo que generó muchas dificultades para las empresas de corretaje relacionadas con este sector. Los empleados no perciben ingresos por comisiones sobre la venta de productos, por lo que también caen en la situación de "aprovechar el corto plazo para financiar el largo plazo".
Muchos corredores siguen trabajando duro para asesorar a los clientes.
Es fácil ver la situación de impagos, recortes de prestaciones y despidos en las empresas inmobiliarias. Sin embargo, muchas empresas aún mantienen sus operaciones, encuentran maneras de vender productos y crear empleos para sus empleados.
Actualmente, el mercado inmobiliario se está transformando gradualmente en una dirección positiva. Se exige que los productos y proyectos cumplan con todos los requisitos legales, incluyendo los trámites completos sobre los precios de los terrenos para proyectos. Esta es una condición obligatoria que los inversores deben cumplir y respetar. Si el proyecto cuenta con la documentación legal completa, los bancos participarán en los préstamos, lo que estimula el mercado, especialmente porque las tasas de interés también están bajando drásticamente, por lo que las transacciones inmobiliarias se están reanudando gradualmente, comentó el Sr. Lang.
Según el Sr. Lang, en 2024, cuando el Gobierno y el Banco Estatal implementen una serie de políticas para ajustar las tasas de interés, brindar apoyo legal a los proyectos, etc., el flujo de caja sin duda mejorará y muchas personas se atreverán a usar el apalancamiento financiero para comprar bienes raíces. El mercado puede superar la "grave crisis". Esto también atraerá a un gran número de profesionales de la intermediación.
Industria de ingresos ilimitados
Respecto al hecho de que muchos corredores se ven obligados a dejar sus trabajos y buscar otros para ganarse la vida, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, comentó: «De hecho, muchos corredores han renunciado recientemente, pero en general, la mayoría son nuevos empleados con poca experiencia. Estos empleados a menudo no cuentan con la formación adecuada en la profesión ni son capaces de responder a las dificultades del mercado».
Por el contrario, los empleados con muchos años de experiencia, tras haber experimentado diversas etapas de desarrollo económico , tendrán una mejor perspectiva, capacidad para gestionar situaciones y un mayor apego a la profesión. Al mismo tiempo, cuando el mercado muestre señales de mejora, muchos corredores veteranos regresarán, ya que el nivel de ingresos de esta profesión, cuando el mercado se mantiene estable, sigue siendo bastante alto.
Los bienes raíces se consideran un canal de ingresos ilimitado.
En una entrevista con Nguoi Dua Tin , el Sr. Ngo Quang Phuc, Director General del Grupo Phu Dong, comentó: «El pasado reciente ha supuesto un gran desafío para el mercado inmobiliario en general, los empresarios y quienes operan en este sector en particular. Muchas empresas afectadas se han visto obligadas a cerrar sus operaciones, lo que también ha obligado a muchos agentes y vendedores a renunciar a sus trabajos para buscar una forma de ganarse la vida».
Según el Sr. Phuc, aunque el mercado inmobiliario enfrenta dificultades, algunos negocios mantienen una buena actividad de ventas. Los agentes inmobiliarios siguen haciendo un buen trabajo para generar ingresos.
Al evaluar el mercado en 2024, el Sr. Phu dijo que con las actuales políticas de coordinación del Gobierno y el Banco Estatal, el sector inmobiliario también superará el período difícil.
“Cuando el mercado inmobiliario se recupere, este seguirá siendo uno de los sectores que más atrae a trabajadores. Quienes se apasionan y se dedican a la profesión seguirán regresando, ya que este es un sector con ingresos ilimitados”, afirmó el director general de Phu Dong Group.
Para los corredores que trabajan en un entorno profesional, la venta de proyectos que cumplen con la ley es una oportunidad para el desarrollo profesional, así como para la estabilidad económica y la retención de una base de clientes leales.
Sin embargo, trabajar en cualquier sector requiere dedicación y esfuerzo. Las recientes dificultades inmobiliarias han obligado a muchos corredores a dejar sus trabajos para buscar nuevos rumbos. Las empresas también están reestructurando sus estrategias comerciales... Si regresan a la profesión, los corredores deberían elegir inversores con buena reputación o vender productos con documentación legal completa, garantizando así la seguridad de los clientes. Esto también es fundamental para que todos mantengan un buen trabajo de consultoría, afirmó el Sr. Ngo Quang Phuc.
En general, los expertos en el sector aún consideran el corretaje como una de las profesiones más atractivas, sin límite de ingresos. Durante la difícil situación del mercado, quienes trabajan en este sector se ven obligados a buscar un nuevo rumbo. Sin embargo, cuando todo vuelva a la normalidad, seguirán surgiendo oportunidades para todos.
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Fuente
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