(Dan Tri) - El Comité Popular Provincial de Nghe An dijo que recientemente, en algunas áreas y localidades, los precios de los bienes raíces y las viviendas han aumentado de manera anormal, incompatible con el valor real.
El Comité Popular Provincial de Nghe An acaba de emitir el Despacho Oficial No. 690 sobre la necesidad de centrarse en la rectificación y el manejo de la manipulación de precios, la especulación inmobiliaria y la inspección y examen de los proyectos de inversión y construcción inmobiliaria.
Recientemente, en ciertos momentos, en ciertas regiones y localidades, los precios de los bienes raíces y la vivienda han aumentado de forma anormal, incoherente con su valor real. Esto se debe, en parte, a que algunos grupos de especuladores, inversores y particulares que operan en el sector inmobiliario se han aprovechado de la falta de comprensión y la mentalidad gregaria de la gente para manipular la psicología de "subir precios", "crear precios virtuales" y alterar la información del mercado con fines de lucro.
Además, la información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario es incompleta, inoportuna y poco transparente, lo que genera falta de información para organizaciones y particulares. Al mismo tiempo, algunas localidades se guían por la información de asociaciones, grupos de especuladores, inversores y particulares que operan en el sector inmobiliario, lo que genera confusión en la información del mercado.
Algunos inversores en proyectos inmobiliarios aprovechan la situación de oferta inmobiliaria limitada para ofrecer precios de inmuebles superiores a la media de los proyectos inmobiliarios para obtener beneficios.
Un terreno subastado en Nghe An (Foto: Hoang Lam).
Sobre esta cuestión, el Comité Popular de la provincia de Nghe An solicita a los departamentos, sucursales y sectores pertinentes y a los Comités Populares de los distritos, ciudades y pueblos que continúen implementando estricta y eficazmente las tareas y soluciones ordenadas por el Gobierno y el Primer Ministro relacionadas con la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.
Las Unidades son responsables de promover la comunicación, difusión y provisión transparente de información relacionada con la vivienda y el mercado inmobiliario para garantizar la puntualidad, integridad y exactitud; fortalecer el control y la censura estricta y efectiva de los canales de información social inexacta y no oficial que puedan tener impactos negativos en la psicología de las personas, los inversionistas, los clientes y el mercado.
El Departamento de Construcción es responsable de promover la propaganda, la difusión, la educación jurídica y organizar la implementación de las políticas y leyes recientemente emitidas relacionadas con el mercado inmobiliario.
Este Departamento está obligado a publicar con prontitud información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario, dar a conocer los documentos que anuncian los bienes inmuebles elegibles para el negocio; los programas y planes de desarrollo de vivienda; la planificación de la construcción; la planificación urbana y rural; los programas de desarrollo urbano;... para garantizar la información pública y transparente del mercado.
El Departamento de Construcción está encargado de controlar estrictamente la emisión de los Certificados de Práctica de Intermediación Inmobiliaria; las actividades de las casas de bolsa inmobiliarias y de las empresas de servicios de intermediación inmobiliaria en el área, garantizando la transparencia y profesionalización de estas actividades, previniendo y limitando la falta de control que pueda causar inestabilidad en el mercado.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente difunde y divulga leyes, y organiza la implementación de las nuevas políticas y leyes de tierras relacionadas con el sector inmobiliario. Resuelve con rapidez y dentro del plazo establecido los procedimientos administrativos en materia de inversión y construcción de proyectos inmobiliarios y de vivienda (como la coordinación de opiniones sobre la aprobación de políticas de inversión, la asignación de terrenos, la conversión del uso del suelo, la determinación del precio del terreno, etc.).
El Departamento de Justicia presidirá y coordinará con el Departamento de Finanzas y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para orientar, supervisar e inspeccionar los Comités Populares a nivel de distrito en la subasta de derechos de uso de tierras en el área; asegurando el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia.
Además, los Comités Populares de distritos, ciudades y pueblos están encargados de fortalecer las inspecciones para corregir, prevenir y manejar con prontitud las violaciones dentro de su autoridad en las actividades de las empresas, inversionistas, pisos de comercio inmobiliario, negocios de servicios de corretaje de bienes raíces y subastas de derechos de uso de tierras en el área, centrándose en la legalidad, condiciones y divulgación de información de los bienes inmuebles puestos en el negocio con aumentos anormales de precios; no especular ni perturbar el mercado.
Los Comités Populares Locales son responsables de anunciar con prontitud información sobre planificación, planes de uso de la tierra, inversiones en desarrollo de infraestructura, planificación de la construcción, planificación urbana y rural... para garantizar la publicidad y la transparencia de la información del mercado.
Las localidades instruyen a las agencias y unidades funcionales a revisar la organización de las subastas de derechos de uso de la tierra en el área para asegurar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de las regulaciones legales en las subastas de derechos de uso de la tierra, y prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para lucrarse y perturbar el mercado.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm
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