El espacio minorista de Vietnam todavía es modesto en términos de escala, calidad y experiencia.

Considerado continuamente como uno de los sectores económicos más dinámicos de Vietnam, manteniendo tasas de crecimiento anual de dos dígitos durante décadas, el mercado minorista se ha recuperado rápidamente y claramente justo después de la pandemia de Covid-19, manteniendo una tasa de crecimiento positiva hasta el momento.

Según el pronóstico del Ministerio de Industria y Comercio , el tamaño de la industria minorista de Vietnam aumentará a 350 mil millones de dólares para 2025, contribuyendo con el 59% del presupuesto interno total.

Junto con el desarrollo de la industria minorista, Vietnam también está surgiendo como un destino atractivo para los inversores inmobiliarios minoristas de alto nivel con una tasa de crecimiento rápida en comparación con otros países de la región.

El espacio comercial en Vietnam aún es modesto en términos de escala, calidad y experiencia. (Foto: ST)

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs), los ingresos de los vietnamitas y sus hábitos de compra cada vez más exclusivos han atraído la atención de los inversores inmobiliarios en el sector minorista, especialmente en los segmentos de alta gama.

Como resultado, se espera que el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam continúe creciendo fuertemente en el largo plazo, y que los alquileres anuales sigan creciendo a tasas de dos dígitos, a pesar de los desafíos a corto plazo.

Junto con el desarrollo socioeconómico, los hábitos de los consumidores vietnamitas, especialmente los jóvenes, han cambiado, orientándose cada vez más hacia experiencias de compra de alta gama, no solo comprando bienes, sino también buscando servicios y experiencias de vida de alta calidad. Este cambio genera una gran demanda de proyectos inmobiliarios minoristas de alta gama, lo que contribuye a impulsar el desarrollo de este sector, comentaron los VAR.

De hecho, muchas marcas de alta gama de los sectores de la moda , la cosmética, los electrodomésticos y la alimentación de alta gama han llegado a Vietnam, especialmente a grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. La presencia de estas marcas no solo satisface las necesidades de los consumidores vietnamitas, sino que también contribuye a elevar el nivel del mercado minorista.

"La presencia de marcas internacionales obliga a los minoristas nacionales a mejorar sus servicios y la calidad de sus espacios comerciales. El entorno de inversión y negocios, especialmente en el sector inmobiliario, está mejorando cada vez más gracias a numerosas políticas para atraer inversión, así como a apoyo crediticio e incentivos fiscales para proyectos de desarrollo inmobiliario minorista, especialmente proyectos enfocados en el segmento de alta gama, lo que también crea condiciones favorables para los inversores nacionales y extranjeros", afirmaron los VAR.

En particular, el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario minorista de lujo también se ve impulsado por el rápido desarrollo de la industria turística. Vietnam se ha convertido en un destino popular para turistas nacionales e internacionales, especialmente para quienes desean comprar y consumir productos de alta gama.

La experiencia de compras y turismo de los turistas, especialmente de países desarrollados como Japón, Corea, China y países europeos, que suelen tener grandes necesidades de compra al visitar Vietnam, también genera oportunidades para que los minoristas de alta gama expandan su mercado. Sin embargo, este mercado también enfrenta algunos desafíos a corto plazo.

Según los distribuidores de valor añadido (VAR), a pesar de su rápido crecimiento, el espacio comercial en Vietnam sigue siendo modesto en términos de escala, calidad y experiencia. El espacio comercial total en Vietnam, especialmente en centros comerciales de alta gama, es aún relativamente reducido en comparación con países de la región como Tailandia, Singapur, Malasia, etc.

Esto requiere que Vietnam continúe invirtiendo en infraestructura, ampliando la oferta de locales de alta calidad y mejorando la experiencia de compra de los consumidores para atraer más inversores internacionales y competir con los países vecinos.

La superficie total de comercios en Vietnam, especialmente en centros comerciales de alta gama, sigue siendo relativamente reducida. (Foto: ST)

El lento crecimiento de la oferta de espacios comerciales de alta gama, mientras que la demanda de marcas y marcas comerciales internacionales aumenta constantemente, ha provocado que los precios de alquiler en las zonas centrales de la ciudad de Ho Chi Minh y Hanoi aumenten, creando una gran presión sobre los minoristas de alta gama.

La volatilidad económica global, la inflación y el aumento de los costos de las materias primas pueden afectar la capacidad de expansión de los proyectos de tiendas minoristas de lujo. En concreto, el aumento de la inflación puede reducir el poder adquisitivo del consumidor, lo que afecta las ventas de tiendas minoristas de lujo.

Al mismo tiempo, el costo de construcción y operación de centros comerciales de alta gama también aumentará, lo que presionará a los promotores inmobiliarios. La inestabilidad del mercado financiero internacional también hace que los inversores internacionales sean más cautelosos a la hora de ampliar su escala de inversión en el segmento de alta gama, afirmaron los VAR.

Fuente: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html