En la conferencia para difundir e implementar una serie de leyes y resoluciones de la 15ª Asamblea Nacional el 30 de julio, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, enfatizó que inmediatamente después de que la Asamblea Nacional aprobara la Ley de Tierras, el Gobierno y el Primer Ministro ordenaron a los ministerios, sucursales y localidades que se enfocaran urgentemente en desarrollar regulaciones y directrices detalladas para la implementación de la Ley.
El Sr. Khanh afirmó que permitir que la Ley de Tierras entre en vigor antes resolverá y eliminará las deficiencias y limitaciones señaladas durante la revisión de la implementación de la Ley de Tierras de 2013, satisfaciendo las expectativas y deseos de las localidades, las empresas y la gente.
Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).
Según el Ministro Dang Quoc Khanh, los documentos que detallan y orientan la implementación de la Ley de Tierras entran en vigor al mismo tiempo que la Ley de Tierras.
De los 260 artículos de la Ley de Tierras, 97 asignan al Gobierno, al Primer Ministro , a los Ministros, a los Consejos Populares y a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central la tarea de detallar y guiar la implementación de la Ley.
El Ministro dijo que la Ley entrará en vigor inmediatamente después de su implementación, especialmente en términos de los derechos de los usuarios de la tierra tales como: políticas de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras; políticas de tierras para minorías étnicas; políticas de tierras para vietnamitas residentes en el extranjero que sean ciudadanos vietnamitas;
Financiamiento de tierras y políticas de precios de la tierra; permitir que los usuarios de la tierra utilicen la tierra para propósitos múltiples; promover la descentralización, reformar los procedimientos administrativos, reducir los intermediarios en la gestión y uso de la tierra, reducir los costos de cumplimiento en el acceso a la tierra...
La Ley de Tierras 2024 entra en vigor el 1 de agosto de 2024 (Foto: HT).
En cuanto a los precios de la tierra , la Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de la tierra se elabora anualmente y la primera lista de precios de la tierra es aprobada por el Consejo Popular Provincial y se aplica a partir del 1 de enero de 2026, y la lista de precios de la tierra se ajusta, modifica y complementa a partir del 1 de enero del año siguiente.
Con base en los documentos de orientación del Gobierno y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , las localidades necesitan prepararse con anticipación y asignar recursos para organizar el desarrollo de listas de precios de tierras que se acerquen a los precios de mercado de acuerdo con las nuevas disposiciones de la Ley.
La lista de precios de tierras emitida por el Comité Popular Provincial de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras No. 45/2013/QH13 seguirá aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025; de ser necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de tierras para que se ajuste a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.
Respecto a los precios específicos de la tierra, la Ley de Tierras de 2024 ha descentralizado la autoridad para decidir sobre precios específicos de la tierra al Presidente del Comité Popular a nivel provincial y distrital.
Por lo tanto, las localidades necesitan promover la capacitación sobre precios de la tierra para los funcionarios a nivel de distrito; al mismo tiempo, organizar el personal y los recursos para que los presidentes de los comités populares a nivel de distrito realicen eficazmente la tarea de decidir sobre precios de tierras específicos de acuerdo con la autoridad asignada.
En lo que respecta a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, la Ley de Tierras de 2024 ha delegado toda la autoridad para aprobar el cambio de los propósitos del uso de la tierra para el cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción que son bosques naturales al Consejo Popular a nivel provincial.
Esto tiene como objetivo crear iniciativa para las autoridades locales en la asignación de fondos de tierras para el desarrollo socioeconómico, mejorando al mismo tiempo la responsabilidad de las autoridades locales en la gestión de las tierras en la zona.
En materia de registro de tierras, emisión de certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de activos vinculados a la tierra, la Ley de Tierras de 2024 ha asignado al Comité Popular Provincial la tarea de regular otros tipos de documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos antes del 15 de octubre de 1993 para adaptarse a las realidades locales y superar las dificultades y obstáculos en la emisión de certificados en el pasado.
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Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm
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