Una serie de gigantes inmobiliarios movilizan billones de dongs en bonos

Según información de la Bolsa de Valores de Hanói (HNX), Vinpearl Joint Stock Company acaba de emitir con éxito 750 bonos internacionales con un valor nominal de 200.000 USD por bono. El valor de la emisión alcanzó los 150 millones de USD (aproximadamente 3.900 billones de VND). Los bonos tienen un plazo de 5 años y vencen el 20 de agosto de 2029.

Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil: VHM) ha emitido seis bonos desde principios de año, en marzo, abril, mayo y julio. El valor total de la emisión asciende a 12.500 billones de VND con un tipo de interés fijo del 12 % anual.

La Corporación de Desarrollo Urbano Kinh Bac (código bursátil: KBC) también aprobó la emisión de bonos por un valor de hasta 1 billón de dongs, cuya ejecución está prevista para el tercer trimestre. Estos bonos no son convertibles, no tienen warrants, están garantizados por activos y no constituyen deuda secundaria de la entidad emisora. El plazo del bono es de 2 años, con una tasa de interés fija del 10,5 % anual.

Kinh Bac quiere emitir para reestructurar las principales deudas de Kinh Bac con las empresas: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

La garantía incluye acciones de Saigon – Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) propiedad de Kinh Bac; derechos, beneficios e intereses disfrutados de acuerdo con los ingresos y distribuciones relacionados con las acciones hipotecadas de SHP.

Empresas inmobiliarias promueven la movilización de bonos (Foto ilustración: Trinh Nguyen).

La Sociedad Anónima de Inversión y Turismo Or Van Huong (con sede en la ciudad de Hai Phong) acaba de colocar con éxito más de 1.396 billones de VND en bonos en el mercado nacional. Los bonos tienen un plazo de 3 años y vencen el 16 de julio de 2027.

En agosto, Becamex IDC también emitió dos bonos por un valor total de 500 mil millones de VND. En la primera ronda, el 14 de agosto, la compañía emitió con éxito bonos por valor de 200 mil millones de VND con un plazo de 3 años. En la segunda ronda, el 21 de agosto, completó la emisión de bonos por valor de 300 mil millones de VND con un plazo de 3 años. El tipo de interés de ambas emisiones es del 10,5 % anual.

Anteriormente, en enero y junio de este año, Becamex IDC también tuvo otras dos emisiones con un valor total de VND2.100 mil millones.

Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (una subsidiaria de Dat Xanh Group) también ha movilizado con éxito 235 mil millones de VND en bonos con un plazo de 3 años, que vencen el 28 de junio de 2024.

Thai Son Construction Investment Joint Stock Company también emitió 1,890 billones de VND en bonos, con plazo de 2 años, con vencimiento el 1 de agosto de 2026. La tasa de interés de emisión es del 12% anual.

Un informe de la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam (VBMA) recopiló datos que muestran que desde principios de año hasta el 2 de agosto, las empresas tuvieron 175 emisiones privadas, por un valor de 168.433 mil millones de VND, y 12 emisiones públicas, por un valor de 14.586 mil millones de VND.

En los meses restantes de este año, la VBMA estima que vencerán alrededor de 121.854 mil millones de VND en bonos, en su mayoría bienes inmobiliarios (que representan el 42%).

El Ministerio de Construcción afirmó que las empresas inmobiliarias han mostrado indicios de una nueva emisión de bonos y se espera una mayor estabilidad en un importante canal de movilización de capital del sector. El sector inmobiliario sigue dominando las actividades de movilización de capital provenientes del canal de bonos.

Sin embargo, además de los aspectos positivos que se han logrado, el Ministerio cree que la presión del vencimiento de los bonos sigue siendo una gran responsabilidad de las empresas inmobiliarias para generar confianza en los inversores y contribuir a un desarrollo estable y saludable en el futuro.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm