Preocupados por el aumento de los precios de la vivienda, los padres compran casas para que sus hijos vayan a la universidad

Desde que terminó el examen de graduación de la secundaria, la familia de la Sra. Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) ha estado buscando por todas las calles del distrito de Nam Tu Liem ( Hanói ) una casa para preparar a su hijo para la universidad. Ella comentó que lleva muchos años siguiendo los precios de las viviendas en Hanói, que han ido en constante aumento. Si no compra una casa pronto, para cuando su hijo se gradúe, teme que los precios hayan subido demasiado y le sea difícil comprarla.

Dijo que comprar una casa no se puede hacer a la ligera, así que le pidió a un agente inmobiliario que buscara varias casas a la vez. Para el fin de semana, su familia irá a Hanói a ver cada casa. Hace aproximadamente una semana, decidieron comprar una casa en un callejón, construida con 5 plantas, 4 dormitorios y una superficie de 36 metros cuadrados en el barrio de Me Tri (distrito de Nam Tu Liem), por 6.200 millones de dongs, equivalente a más de 170 millones de dongs por metro cuadrado.

La Sra. Thanh cree que, aunque los precios de las viviendas en Hanói son actualmente muy altos, debido a la escasez de terrenos y la gran población, será difícil reducirlos. Por lo tanto, si encuentra una casa que le guste y el precio es un poco más alto, aún estará dispuesto a pagar.

Al compartir el motivo de la compra temprana de una casa para su hijo, la Sra. Thanh explicó que actualmente alquilar una habitación en Hanói cuesta entre 3,5 y 4 millones de VND al mes, y que las facturas de electricidad y agua, según el precio de mercado del arrendador, rondan los 1,5 millones de VND al mes. Por lo tanto, si alquila mensualmente, su familia tiene que pagar entre 5 y 5,5 millones de VND, lo que sumaría entre 260 y 280 millones de VND por cuatro años de estudio. Si busca un lugar más seguro y limpio para vivir, tendrá que alquilar un miniapartamento, que será mucho más caro.

Su familia ha calculado que, tras comprar una casa, una habitación será para su hijo y las tres restantes se alquilarán. El dinero del alquiler se utilizará para pagar la matrícula y los gastos de manutención de su hijo.

Recientemente, la Sra. Thanh también añadió que su hijo aprobó el examen de ingreso a la universidad en el distrito de Cau Giay. Actualmente, se están realizando reparaciones en la casa para que, cuando su hijo comience la escuela, pueda mudarse de inmediato.

A muchas personas les preocupa que los precios de la vivienda en Hanoi sigan aumentando (Foto: Duong Tam)

De hecho, la familia de la Sra. Thanh no es un caso raro de compra de una casa para que su hijo pueda ir a la universidad. El año pasado, la familia del Sr. Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) también compró un apartamento de 70 m² en Thanh Xuan por 3200 millones de dongs para que su hijo pudiera ir a la universidad.

Según el Sr. Vu Thanh Tung, director de una inmobiliaria en Hanói, no es novedad que los padres de provincias tengan "alimentos y ahorros" para comprar casas para que sus hijos puedan ir a la universidad. En los últimos años, tras el anuncio de las universidades de los resultados de admisión, algunos padres de provincias se apresuraron a ir a Hanói a comprar casas.

El Sr. Tung explicó que, en años anteriores, los padres preferían apartamentos antiguos con precios entre 2.000 y 2.500 millones de VND. Algunas familias con mejores condiciones preferían viviendas de entre 4.000 y 6.000 millones de VND.

Sin embargo, también admitió que este año los precios de las viviendas en Hanói han subido demasiado. Además, las calificaciones de admisión a la universidad se anunciaron hace apenas unos días, por lo que los padres lo han contactado para encontrar casas a un precio más bajo que antes.

Al dar su opinión sobre los precios de la vivienda en Hanoi en el futuro, el Sr. Tung dijo que será difícil que disminuyan, e incluso podrían seguir aumentando, porque actualmente la oferta es escasa, mientras que la demanda está aumentando.

El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), afirmó que el mercado inmobiliario de Hanói está alcanzando un nuevo nivel de precios gracias a la creciente demanda. Los precios de las viviendas han aumentado entre un 5 % y un 15 % en comparación con finales del año pasado. Si bien el aumento de precios en la zona aún presenta indicios inusuales, es innegable que el gran interés y las transacciones son reales.

Según él, los precios de las viviendas en el centro de la ciudad difícilmente bajarán, por lo que los clientes con necesidades reales de vivienda y que no utilizan un gran apalancamiento financiero deberían considerar dar un pago inicial para comprar una casa si encuentran un producto que se ajuste a su capacidad financiera.

La historia muestra que, al igual que el segmento de apartamentos, los precios de los terrenos residenciales en Hanói también registraron un aumento similar a finales de 2021. A mediados de 2022, cuando el mercado estaba difícil, el precio de este tipo de terrenos disminuyó, pero fue insignificante en comparación con el aumento.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm