Se espera que el Fondo Nacional de Vivienda contribuya a la implementación efectiva del proyecto gubernamental de un millón de viviendas sociales (Foto: HNV)
En consecuencia, la elaboración y promulgación del proyecto de Decreto tiene por objeto precisar el contenido estipulado en Resolución No. 201/2025/QH15 de fecha 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional Poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social, que la Asamblea Nacional encargó al Gobierno especificar en detalle, como base jurídica para su implementación.
El proyecto de propuesta establece que el Fondo Nacional de Vivienda tendrá un capital inicial mínimo de 5 billones de dongs (VND) provenientes del presupuesto central, que se prevé aumentará a al menos 10 billones de VND en un plazo de tres años. Además del presupuesto, el fondo podrá recibir contribuciones voluntarias de organizaciones y particulares nacionales y extranjeros, así como otras fuentes legales.
Este fondo tendrá personalidad jurídica, sello y cuenta propios, y operará bajo el modelo de una empresa 100% estatal, establecida por el Gobierno central. La gestión del fondo estará a cargo de una agencia profesional de nivel superior, y la gestión y operación de las viviendas se asignará a una unidad subordinada o podrá contratarse a una unidad externa.
Además, el fondo invertirá en la construcción de proyectos de vivienda social y podrá recomprar viviendas sociales construidas por el sector privado o recibir vivienda pública para su rehabilitación. El plazo de inversión para proyectos de vivienda social independientes no superará los 5 años, ni los 7 años para proyectos de infraestructura sincrónicos.
Las personas elegibles para alquilar viviendas con cargo al fondo incluyen personas de bajos ingresos, funcionarios, empleados públicos y trabajadores sin hogar. Se centrarán en importantes tareas relacionadas con la gestión y el desarrollo de la vivienda y el sector inmobiliario en el próximo período y se presentarán al Gobierno, con la expectativa de desarrollar viviendas públicas para altos funcionarios.
Se prevé que el Fondo Nacional de Vivienda se centre en invertir en la construcción de proyectos independientes de vivienda social o en proyectos de infraestructura técnica y social sincronizada para el alquiler. El Ministerio de Construcción también propuso permitir que el fondo recompre viviendas sociales construidas por el sector privado o reciba vivienda pública para renovarla y convertirla en vivienda de alquiler.
El Fondo de Inversión asigna la gestión y operación de las viviendas a sus unidades afiliadas o puede contratar una unidad externa cualificada. Los costos de gestión y operación están incluidos en el precio del alquiler. Además, el Fondo tiene derecho a decidir si utiliza los ingresos de la explotación de las áreas comerciales y de servicios de los proyectos para financiar el mantenimiento y la administración de las viviendas sociales.
Fuente: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html
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