Tras un año de implementar el paquete de crédito de 120.000 billones de dongs para inversores y compradores de viviendas en proyectos de vivienda social (NƠXH), en virtud de la Resolución n.º 33/NQ-CP del Gobierno, el Banco Estatal de la Provincia de Thanh Hoa (SBV Thanh Hoa) ha implementado activamente la iniciativa, instruyendo a los bancos comerciales para que se acerquen a la demanda de préstamos y la orienten a los inversores y compradores de vivienda para que completen los trámites y documentos necesarios según la normativa. Sin embargo, hasta la fecha, solo un proyecto en la provincia ha recibido préstamos bajo este programa.
El proyecto de vivienda social en el barrio de Quang Thang - área residencial Tan Thanh ECO3 recibió un préstamo de 120.000 billones de VND del Banco de Inversión y Desarrollo, sucursal Lam Son.
Para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, el 11 de marzo de 2023, el Gobierno emitió la Resolución No. 33/NQ-CP, que asigna al Banco Estatal de Vietnam la asignación de un paquete crediticio de 120.000 billones de VND para inversores y compradores de viviendas en proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos antiguos, con el fin de que obtengan préstamos a tasas de interés preferenciales. En consecuencia, los prestatarios son personas jurídicas y personas físicas que invierten en proyectos y compran casas en proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos antiguos, incluidos en la lista de proyectos anunciados por el Ministerio de Construcción de acuerdo con la normativa. Para ser elegible para un préstamo, los clientes deben cumplir con las condiciones del préstamo de acuerdo con la normativa. Cada comprador de vivienda solo puede participar en un préstamo una vez para comprar un apartamento en un proyecto de la lista de proyectos anunciados por el Ministerio de Construcción de acuerdo con la normativa.
En Thanh Hoa, las sucursales de los bancos comerciales estatales que participan en el programa incluyen: Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam, Banco de Agricultura y Desarrollo Rural, Banco Industrial y Comercial, Banco de Comercio Exterior. El período de desembolso del programa es hasta que la facturación de desembolso alcance los 120.000 billones de VND, pero no más tarde del 31 de diciembre de 2030. El período preferencial para los inversores que apliquen la tasa de interés del préstamo es de 3 años a partir de la fecha de desembolso, pero sin exceder el plazo del préstamo en el acuerdo de préstamo inicial; para los compradores de viviendas que apliquen la tasa de interés del préstamo durante el período preferencial es de 5 años a partir de la fecha de desembolso, pero sin exceder el plazo del préstamo en el acuerdo de préstamo inicial. Durante el período preferencial, la tasa de interés es entre un 1,5 y un 2 % más baja que la tasa de interés promedio a mediano y largo plazo en VND de los bancos comerciales estatales.
Agribank Nam Thanh Hoa está implementando un paquete de préstamos de 120 billones de VND para inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social según la Resolución No. 33/NQ-CP del Gobierno.
Con base en la Resolución n.° 33/NQ-CP y la instrucción del Banco Estatal de Vietnam, el Banco Estatal de Thanh Hoa emitió comunicados oficiales solicitando a los bancos participantes en el programa en la provincia que comprendan e implementen a fondo la Resolución n.° 33/NQ-CP entre su personal y empleados, creando una conciencia unificada sobre la implementación del programa. Al mismo tiempo, se deben gestionar proactivamente las fuentes de capital, preparar las condiciones necesarias para la implementación del programa y promover el programa que conecta a bancos y empresas para apoyarlas en el acceso a capital crediticio.
Para implementar eficazmente el paquete de crédito de 120 billones de VND para inversores y compradores de viviendas sociales, de acuerdo con la Resolución n.º 33/NQ-CP del Gobierno, el Banco Estatal de Thanh Hoa se centra en orientar a los bancos e instituciones crediticias de la zona para que movilicen fuentes de capital; revisar y eliminar proactivamente las dificultades que impiden a las empresas inmobiliarias y compradores de viviendas acceder rápidamente a fuentes de crédito preferenciales; supervisar los préstamos de los bancos comerciales participantes en el programa; e informar oportunamente al Banco Estatal de Vietnam sobre cualquier problema que surja. Además, el Banco Estatal de Thanh Hoa mantiene una estrecha coordinación con el Departamento de Construcción para comprender los proyectos de vivienda social en la zona aprobados por el Comité Popular Provincial e instruir a los bancos comerciales para que accedan a ellos y otorguen préstamos de acuerdo con la normativa.
Artículo y fotografías: Luong Khanh
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