En la tarde del 18 de septiembre, Vietnam Auction Joint Stock Company organizó una subasta de derechos de uso de tierras para parcelas de tierra en la aldea de Bach Da, comuna de Kim Hoa, distrito de Me Linh, ciudad de Hanoi (fase 6).
Esta subasta incluye un total de 32 terrenos con superficies que oscilan entre 73,5 y 187,5 m², con precios iniciales que oscilan entre 21,7 y 32,8 millones de VND/m². El depósito mínimo por terreno supera los 360 millones de VND y el máximo los 1200 millones de VND.
La subasta se realiza en pasos de precio ascendente, cada paso es de 200.000 VND, el cliente con la oferta más alta será propietario del terreno subastado.
El representante de Vietnam Auction Joint Stock Company explicó las reglas de la subasta.
En la subasta, además del organizador de la subasta, los participantes de la subasta también contaron con la presencia del Sr. Dinh Ngoc Thuc, Director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Me Linh, quien participó directamente en el seguimiento de esta subasta.
Inicialmente, la recolección de 32 parcelas de tierra estaba prevista para la tarde del 12 de septiembre. Sin embargo, un representante del Comité Popular del distrito de Me Linh dijo que debido al impacto de la tormenta No. 3 y su circulación, se pronostica que continuará habiendo lluvias generalizadas, crecidas de los ríos que causarán inundaciones en muchas áreas, lo que dificultará los viajes.
Por ello, para centrarse en la prevención y control de inundaciones, garantizando la vida y la propiedad de las personas, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras propuso que la empresa cambie la hora de la subasta a las 2:00 p.m. del 18 de septiembre.
Mapa de parcelas de tierra subastadas en la aldea de Bach Da, comuna de Kim Hoa, distrito de Me Linh, Hanoi.
Según Nguoi Dua Tin , desde aproximadamente el mediodía del 18 de septiembre, muchos inversores, clientes y corredores se reunieron en el Centro Cultural, de Información y Deportes del Distrito Me Linh para prepararse para participar en la subasta.
Al hablar con Nguoi Dua Tin , la Sra. Phung Thi Hoa (38 años, Nam Tu Liem), una inversionista que ha participado en muchas subastas en distritos suburbanos de Hanoi, expresó su opinión de que las parcelas de tierra en el distrito de Me Linh tienen precios razonables en la región de alrededor de 35 - 40 millones de VND / m2, el más alto es solo menos de 50 millones de VND / m2.
La Sra. Hoa explicó que la razón principal del precio mencionado se basa en el potencial inmobiliario del distrito de Me Linh, el precio general de la zona circundante y la plena legalidad de estos proyectos. La Sra. Hoa participó personalmente en la subasta de cinco terrenos en esta zona del distrito de Me Linh.
A diferencia de la Sra. Hoa, el Sr. Vu Van Duc (42 años, Hanoi) dijo que el precio final todavía es difícil de determinar porque depende de las necesidades de los participantes en la subasta.
"Quienes compran casas para vivir siempre pagan precios más bajos que los inversores; es difícil predecir si el precio subirá o bajará repentinamente", afirmó Duc.
Los clientes hacen fila para registrarse y participar en la subasta.
En junio de 2024, el distrito de Me Linh subastó con éxito 51 terrenos en la comuna de Lien Mac. Estos terrenos tienen una superficie de entre 95 y 263,2 m².
El precio inicial oscila entre 18,4 y 20,6 millones de VND/m², y la oferta ganadora más alta se estima en 38,8 millones de VND/m². El presupuesto total recaudado asciende a 169.000 millones de VND, 47.000 millones más que el precio inicial.
En 2024, el distrito de Me Linh planea subastar cerca de 500 terrenos, concentrados principalmente en las cuatro comunas de Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong y Trang Viet. Se trata de terrenos en ubicaciones privilegiadas, antes del proyecto de la Carretera de Circunvalación 4.
Los ingresos provenientes de las subastas de derechos de uso de la tierra serán utilizados por el distrito para invertir en la construcción de infraestructura para desarrollar el sistema socioeconómico para cumplir con los criterios para convertirse en un distrito después de 2025 y una ciudad directamente bajo la capital después de 2030.
Recientemente, en Hanoi, ha habido una serie de casos de subastas de derechos de uso de tierras con ofertas ganadoras mucho más altas que el precio inicial.
Un caso típico es el del distrito de Thanh Oai, con un precio de subasta inusualmente alto de hasta 100 millones de VND/m2, o el del distrito de Hoai Duc, donde se registró un precio repentino de hasta 133 millones de VND/m2.
Luego, en cuanto al cobro del depósito, al 16 de septiembre, aunque la fecha límite de pago ya había vencido, solo 13 de las 68 parcelas habían cumplido con sus obligaciones financieras. Entre las parcelas que habían pagado en su totalidad, la parcela más cara tenía un costo de más de 55 millones de VND/m².
Sin embargo, todos los terrenos con precios de adjudicación entre 80 millones de VND/m2 y más de 100 millones de VND/m2 fueron confiscados.
Se esperaba que la subasta en Thanh Oai recaudara más de 400 mil millones de dongs. Sin embargo, dado que solo 13 terrenos cumplían con sus obligaciones financieras, el monto total recaudado fue de tan solo más de 80 mil millones de dongs, el 20 % de la cantidad prevista.
En consecuencia, muchas subastas de tierras en los suburbios de Hanoi tuvieron que posponerse o reprogramarse para esperar a que el equipo de inspección del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente sacara conclusiones sobre la inflación de precios y la especulación, especialmente en áreas de los distritos de Hoai Duc y Thanh Oai.
En una reunión reciente, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmó que actualmente no se ha determinado si existen lagunas o infracciones en el proceso de subasta en ambos distritos. El Ministerio continúa la revisión y, de detectarse infracciones, asesorará a las autoridades competentes sobre un plan de acción.
[anuncio_2]
Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh recibe a líderes de varias corporaciones suecas](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/14/4437981cf1264434a949b4772f9432b6)
Kommentar (0)