El mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2025 no muestra en general signos claros de mejora.

El Departamento de Construcción acaba de emitir un informe al Ministerio de Construcción para anunciar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2025. En consecuencia, el Departamento de Construcción evaluó que, en general, el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2025 no mostró señales claras de mejora. Las estadísticas basadas en datos proporcionados por unidades e inversores muestran que el número de transacciones de terrenos y viviendas en zonas residenciales existentes y en proyectos inmobiliarios no aumentó en comparación con el primer trimestre de 2025.

Recientemente, aunque el Gobierno ha tomado acciones drásticas para eliminar obstáculos legales para una serie de proyectos, el Banco Estatal ha bajado las tasas de interés operativas, ha reducido continuamente las tasas de interés de los depósitos para reducir las tasas de interés de los préstamos...; sin embargo, estas políticas no han penetrado realmente en el mercado inmobiliario.

Según el Departamento de Construcción, la tasa de crecimiento del crédito en el segundo trimestre de 2025 no ha mostrado signos positivos en comparación con el primer trimestre de 2025. El canal de movilización de capital a través de bonos corporativos no se ha recuperado realmente.

El volumen de transacciones de vivienda en áreas residenciales existentes y en proyectos inmobiliarios no aumentará en comparación con el primer trimestre de 2025.

En la actualidad, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad aún enfrentan algunas dificultades como problemas en la compensación y limpieza del sitio, algunos proyectos enfrentan problemas legales incluyendo la determinación de precios de terrenos, cálculo de tarifas de uso de terrenos, procedimientos de asignación de terrenos, arrendamiento de terrenos y otorgamiento de certificados de derecho de uso de terrenos, confirmación de la elegibilidad para vender futuras viviendas; especialmente dificultades en capital de crédito bancario, capital de bonos corporativos, capital del mercado de valores y capital movilizado de los clientes.

En mayo de 2025, el Ministerio de Finanzas emitió un documento sobre la revisión y finalización del borrador de principios y soluciones que se espera eliminen las dificultades y obstáculos en varios proyectos atrasados ​​y de larga data. En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad ordenó a los departamentos y sucursales que estudiaran, revisaran y sintetizaran las dificultades y obstáculos relacionados con los proyectos de inversión no presupuestarios y propusieran soluciones para eliminarlos.

Si el proyecto de principios y soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos es aprobado por el Gobierno, ayudará a las localidades a eliminar las dificultades y obstáculos para una serie de proyectos atrasados ​​y prolongados, a fin de despejar los flujos de capital y desarrollar un mercado inmobiliario saludable...

Noticias y fotos: Ha Nguyen

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html