En consecuencia, a partir del 1 de abril de 2025, entró en vigor oficialmente la Resolución n.º 170/2024 de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas específicos para eliminar las dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección y examen en Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang y la provincia de Khanh Hoa . En virtud de esta Resolución, dos proyectos del Grupo Novaland en Ciudad Ho Chi Minh serán cancelados tras muchos años de espera.
Según esta Resolución, se resolverán oficialmente los problemas relacionados con las tasas de uso del suelo en el proyecto Lakeview City de Novaland (ciudad de Thu Duc). Otro proyecto es el área de 30.224 ha del distrito de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc), terreno por el que Novaland recibió una compensación cuando el estado recuperó las 30.224 ha del distrito de Binh Khanh para un proyecto de reasentamiento.
Para estos dos proyectos, la Resolución n.º 170/2024 de la Asamblea Nacional establece claramente el plan para determinar los precios de los terrenos como base para la recaudación de las tasas por uso del suelo. En consecuencia, el total de rentas y tasas por uso del suelo a pagar por el proyecto Lakeview City asciende a casi 5.176 billones de VND, según el anuncio de la autoridad fiscal del 8 de enero de 2021, que se volverá a determinar.
Para el área de tierra intercambiada correspondiente a la cantidad de dinero que el inversionista ha invertido en el terreno de 30,224 ha en el barrio de Binh Khanh hasta 2008 (se han auditado y evaluado los costos de compensación, apoyo e inversión en construcción), el momento para determinar el precio de la tierra es el momento de la finalización de la recuperación de la tierra y la compensación por el terreno de 30,224 ha en el barrio de Binh Khanh (2008).
Para el área de tierra por la cual no se han pagado las tarifas de uso de la tierra, el momento para determinar el precio de la tierra es el momento en que la agencia estatal competente emite una decisión para asignar tierra para el área de tierra de 30,106 ha de Nam Rach Chiec (2017).
La Asamblea Nacional ha resuelto los problemas legales de dos proyectos de Novaland. FOTO: TONG TRANG
Por lo tanto, con esta decisión, a partir del 1 de abril de 2025, los departamentos y sucursales de Ciudad Ho Chi Minh organizarán la implementación según los procedimientos para gestionar y eliminar eficazmente las dificultades y obstáculos del proyecto Lakeview City. Una vez que se determinen específicamente las tarifas de arrendamiento y uso del terreno del proyecto Lakeview City, Novaland tendrá una base para cumplir con las obligaciones financieras del proyecto y emitir los certificados a los residentes del proyecto lo antes posible.
En particular, la provisión de 4.358 mil millones de VND para el proyecto Lakeview City para el informe financiero semestral de 2024 de Novaland, según la propia opinión del auditor, se ajustará y revertirá cuando sea elegible en 2025. Esta es la base para que Novaland tenga una fuerte fuente de efectivo para implementar los próximos planes de negocios, así como asegurar el cumplimiento de las obligaciones con las partes relacionadas.
Según un directivo del Grupo Novaland, la cancelación del proyecto Lakeview City es resultado de la dirección del Gobierno y de los ministerios, departamentos y sucursales, un impulso legal que genera confianza en la comunidad empresarial respecto a la política general del Gobierno de eliminar drásticamente los problemas legales de los proyectos que aún se encuentran estancados. Al mismo tiempo, representa un trampolín para que Novaland se recupere y acelere tras un período difícil. Este resultado también refleja los esfuerzos y la determinación de Novaland para resolver los problemas legales del proyecto. Actualmente, la mayoría de los proyectos clave de Novaland han alcanzado importantes hitos legales, avanzando hacia su finalización legal y reanudando las actividades de implementación, construcción y entrega.
Fuente: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
![[Foto] El Secretario General asiste a la ceremonia de anuncio de las Resoluciones sobre la fusión de unidades administrativas en Ciudad Ho Chi Minh.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/30/ab1bd03cc8bb4f60b2665f4915f258c5)
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