Da Nang entrega proyecto de vivienda social de 31 pisos a inversor sin licitación

DNVN - Decreto de Implementación 192/2025/ND-CP del Gobierno, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció que el inversor no pasará a licitación para el proyecto de vivienda social en el terreno A2-4, calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son.

En el Aviso 2225/TB-SXD del 11 de agosto, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció públicamente el documento que aprueba la política de inversión del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang y anunció la recepción de la solicitud para entregar al propietario del proyecto al proyecto de vivienda social en el lote de tierra A2-4, calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son (barrio de Ngu Hanh Son).

Terreno para la construcción de un complejo de viviendas sociales de 31 pisos en la esquina de la calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son.

En consecuencia, el proyecto se asigna al inversor sin licitación, según lo estipulado en el punto a, cláusula 1, artículo 5, de la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional y la cláusula 2, artículo 6, del Decreto 192/2025/ND-CP. Los inversores interesados ​​deben enviar su solicitud de asignación al Departamento de Construcción de Da Nang entre el 12 de agosto y el 10 de septiembre. La recepción se realizará en el Centro de Servicios de la Administración Pública de la Ciudad de Da Nang (Tran Phu, 24, distrito de Hai Chau).

Los inversores presentan sus solicitudes directamente, por correo postal o a través del sistema de atención al público en línea. De acuerdo con la cláusula 3 del artículo 6 del Decreto 192/2025/ND-CP, el expediente incluye una solicitud escrita de asignación al inversor, así como los documentos que acrediten el cumplimiento de las condiciones de asignación al inversor para las organizaciones de negocios inmobiliarios, según lo establecido en las cláusulas 1 y 2 del artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios n.º 29/2023/QH15, modificada y complementada por varios artículos de la Ley n.º 43/2024/QH15.

En el caso de inversores de empresas conjuntas, el inversor propuesto por la empresa conjunta debe cumplir con los requisitos para las organizaciones de negocios inmobiliarios. Se deben presentar documentos que acrediten los criterios de prioridad en caso de que dos o más inversores cumplan con los requisitos para la asignación del inversor (en términos de capacidad financiera, experiencia o si el inversor es una empresa estatal).

El Departamento de Construcción de Da Nang publicará este anuncio y el documento que aprueba la política de inversión del proyecto en un plazo de 30 días (desde ahora hasta el 10 de septiembre) para que los inversores soliciten su participación. Simultáneamente, presidirá y coordinará con las agencias y unidades pertinentes la evaluación y la presentará al Comité Popular de Da Nang para que emita la decisión de asignar al inversor.

Como se informó, el 24 de junio, el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang emitió la Decisión 1942/QD-UBND, que aprueba la política de inversión del proyecto de vivienda social mencionado, con un costo total estimado de 1.225 billones de VND. El proyecto cuenta con una superficie construida de 2.800 m² en un terreno de más de 7.000 m², con una superficie construida de aproximadamente 41.561 m² y un máximo de 31 plantas. Un total de 831 viviendas sociales se diseñaron y construyeron de forma cerrada, cumpliendo con las normas técnicas nacionales.

La superficie útil de cada apartamento es de 25 - 70m2; el estándar de superficie útil máxima del apartamento se ajusta para aumentar, pero no más del 10% en comparación con el área útil máxima del apartamento de 70m2, asegurando que la proporción de apartamentos en el proyecto con una superficie útil de más de 70m2 no supere el 10% del número total de apartamentos de vivienda social en el proyecto.

El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que se le asigne el terreno al inversor. El avance de la aportación y movilización de capital, así como la puesta en marcha del proyecto, se realizará en un plazo de 3 años a partir de la fecha en que se le asigne el terreno al inversor y se decida arrendarlo para su implementación. Los incentivos, el apoyo a la inversión y las condiciones aplicables se aplican de conformidad con las disposiciones de la legislación fiscal vigente y la Cláusula 2 del Artículo 85 de la Ley de Vivienda de 2023.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174