Hanoi reexamina todas las subastas de tierras en Thanh Oai y Hoai Duc

Hanoi reexamina todas las subastas de tierras en Thanh Oai y Hoai Duc

Antes del 25 de agosto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi debe informar al Comité Popular de la Ciudad sobre cualquier violación de la ley (si la hubiera) en las recientes subastas de tierras en los suburbios de la capital.

Recientemente, el Comité Popular de Hanoi emitió el Documento No. 2771/UBND-TNMT sobre la inspección, detección y manejo de las violaciones de la ley relacionadas con los resultados inusualmente altos de las subastas de derechos de uso de tierras en Hanoi.

Mucha gente se pregunta si los equipos de subastas de terrenos están inflando deliberadamente los precios de los bienes raíces locales. Foto: Nhat Linh

El documento establece claramente que recientemente, en la ciudad, se ha producido un fenómeno de subastas de derechos de uso de tierras con precios ganadores muchas veces superiores al precio inicial, como en el distrito de Thanh Oai, 7-8 veces más alto, y en el distrito de Hoai Duc, el precio más alto es 18 veces más alto.

Las ofertas ganadoras inusualmente altas mencionadas anteriormente pueden afectar el desarrollo socioeconómico , el entorno de inversión y de negocios, y los mercados de vivienda y bienes raíces.

Para llevar a cabo eficazmente la gestión estatal, garantizar la subasta de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley y contribuir a estabilizar el desarrollo socioeconómico, el Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi que se coordine de inmediato con los departamentos y sucursales, incluidos Justicia, Finanzas, Inspección de la Ciudad y Policía de la Ciudad.

En consecuencia, los líderes de la ciudad solicitaron que todas las subastas de tierras en los distritos de Thanh Oai y Hoai Duc en el pasado reciente deben ser inspeccionadas, detectadas con prontitud y manejadas con resolución por violaciones a la ley (si las hubiera); y reportadas al Comité Popular de la Ciudad antes del 25 de agosto.

Al mismo tiempo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi se coordinará con los departamentos y sucursales: Justicia, Finanzas, Inspección de la Ciudad, Policía de la Ciudad para revisar el proceso, procedimientos, regulaciones... sobre la subasta de los derechos de uso de la tierra de distritos, pueblos y ciudades.

El Departamento deberá informar al Comité Popular de la Ciudad para orientar la implementación de medidas que aseguren la organización de las subastas de derechos de uso de tierras estrictamente de acuerdo con las normas legales, que deberán completarse antes del 27 de agosto.

El Comité Popular de la Ciudad también solicitó a los Comités Populares de los distritos, pueblos y ciudades que revisen todas las subastas de derechos de uso de tierras en el área para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales; informen al Comité Popular de la Ciudad sobre cualquier dificultad y problema que esté más allá de su autoridad.

En declaraciones a los periodistas del periódico Dau Tu, la Sra. Pham Thi Mien, jefa adjunta del Departamento de Investigación de Mercado y Consultoría y Promoción de Inversiones de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que la "fiebre de la tierra" en las subastas suburbanas refleja en parte la situación de que la oferta supera la demanda en el mercado.

El mercado ha mostrado señales positivas más claras, especialmente con la implementación de nuevas leyes inmobiliarias. Sin embargo, a medida que el flujo de caja regresa gradualmente al sector inmobiliario, la oferta de terrenos también se está limitando, evaluó la Sra. Mien.

En consecuencia, la nueva Ley de Negocios Inmobiliarios ha endurecido la subdivisión y venta de terrenos. Por lo tanto, terrenos con áreas moderadas y estatus legal claro, como los recientemente subastados, se volvieron repentinamente más atractivos para los inversionistas. Aprovechando la situación, muchos grupos han recurrido a artimañas para inflar los precios inmobiliarios en la zona.

“Es probable que haya grupos que estén subiendo deliberadamente el precio de algunos terrenos para crear un efecto mediático y orientar la opinión pública. Luego, se lucrarán con otros terrenos en la zona”, cuestionó la Sra. Mien.

Además, al experto de VARS también le preocupa que las cifras récord de subastas de terrenos sirvan de excusa para que el segmento inmobiliario residencial aumente simultáneamente los precios. Esto creará un nivel de precios virtual y provocará el caos en el mercado.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html