Hanoi tiene 9 proyectos inmobiliarios mas elegibles para la venta, la mayoría de ellos a precios elevados.

Hanoi tiene 9 proyectos inmobiliarios mas elegibles para la venta, la mayoría de ellos con precios elevados.

El Departamento de Construcción de Halà ha aprobado la venta de 5,300 apartamentos en nueve nuevos proyectos. Sin embargo, solo un proyecto en el distrito de Me Linh es de vivienda social para personas de bajos ingresos.

Recientemente, el Departamento de Construcción de Hanoi actualizó la lista de futuros proyectos de vivienda elegibles para la venta en la zona, a partir del 26 de agosto. En consecuencia, el mercado inmobiliario en la capital contará con 5,301 productos más, incluidos casi 4,900 apartamentos, el resto son viviendas de baja altura y servicios comerciales.

En la lista anterior, el distrito de Nam Tu Liem es la localidad con más proyectos nuevos, incluido el proyecto Lumi Hanoi de Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Este proyecto se ubica en la nueva zona urbana de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (zona urbana de Vinhomes Smart City).

En términos de escala, el proyecto cuenta con 2374 apartamentos de baja altura y 35 apartamentos con servicios comerciales. Solo los apartamentos del proyecto tienen un precio inicial de aproximadamente 80 millones de VND/m².

El Departamento de Construcción de Hanoi acaba de aprobar 9 proyectos elegibles para la venta.

Además, la lista anterior incluye otros proyectos destacados como Sunshine Crystal River. La principal atracción de Wonderland es Noble Crystal Tay Ho. El proyecto cuenta con 955 apartamentos de gran altura y 60 de baja altura. El precio de los apartamentos se sitúa en el segmento de lujo, los precios que oscilan entre 100 y 200 millones de VND/m².

La mayoría de los proyectos en venta esta vez se centran en productos del segmento de gama alta o alta. Incluso proyectos alejados del centro, como el grupo inmobiliario Tay Nam Me Tri, también venden casas adosadas y villas desde 20 mil millones en VND en mas.

El único proyecto de vivienda social en la lista son las zonas CT-05 y CT-06 en la nueva zona urbana Thanh Lam-Dai Thinh 2 (distrito de Me Linh). Se espera que el proyecto de la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano proporcione 214 apartamentos a trabajadores de bajos ingresos.

Según CBRE, posteriormente apartamentos de nueva construcción en el segundo trimestre de 2024 casi se cuadruplicó con respecto al trimestre anterior, superando las 8.500 unidades. En los primeros seis meses del año, el total de apartamentos de nueva construcción en la capital superó las 10,840 unidades, distribuidas en 17 proyectos. Esta es también la cifra más alta registrada desde 2020.

“Se prevé que desde ahora hasta finales de 2024, la oferta de apartamentos en Hanoi seguirá siendo más abundante con más de 10.800 nuevas unidades a la venta, lo que elevará el nuero total de nuevas unidades a la venta en 2024 a más de 21.000 unidades”, señala el informe de CBRE.

Sin embargo, a pesar del aumento de la oferta, el precio medio de venta de los apartamentos en el mercado primario se mantiene en torno a los 60 millones de VND/m² (sin IVA ni gastos de mantenimiento). Esta cifra ha aumentado un 6,5 % con respecto al trimestre anterior y casi un 25 % interanual. Solo en el segundo trimestre de 2024, el mercado de apartamentos nuevos de Hasaid no registró ningún proyecto con un precio inferior a los 45 millones de VND/m².

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html