Invertir dinero en bienes raíces de lujo

Según Knight Frank, el número de ultra ricos de China (aquellos con un patrimonio neto de al menos 30 millones de dólares) aumentará un 50% en los próximos años, de más de 98.500 en 2023 a casi 145.000 en 2028.

Esta es una cifra enorme, y el patrimonio total de este grupo es enorme. Según la lista Hurun Global Rich, publicada a finales de abril, en 2024 China tendrá 814 multimillonarios, la mayor cantidad del mundo .

La pregunta es: ¿dónde guardan sus activos los súper ricos de China?

Expertos de la CNBC afirmaron que la tendencia de inversión de los súper ricos de China es "conservadora". Recientemente, no han invertido mucho en acciones ni en bienes raíces comunes del país, sino que han invertido grandes cantidades de dinero en propiedades de superlujo.

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La tendencia de inversión de los superricos de China es conservadora. Foto ilustrativa: Getty Images

Esta tendencia se está fortaleciendo en el contexto de la flexibilización por parte de Beijing de las restricciones de propiedad y de los impuestos sobre el mercado inmobiliario y la reciente aparición de una serie de proyectos inmobiliarios de súper lujo en ubicaciones centrales de grandes ciudades, en terrenos privilegiados y tierras de diamantes.

En el contexto actual, los bienes raíces de lujo en Shanghái se consideran un activo valioso, lo que ayuda a los chinos superricos a ahorrar dinero. Se trata de activos de alta liquidez, fáciles de revender. Los bienes raíces de ultralujo son la mejor opción de inversión debido a su escasez.

En la CNBC, Sam Xie, director del departamento de investigación de mercado de CBRE en China, dijo que el precio de las casas nuevas en Shanghai en el primer trimestre fue de al menos 2,75 millones de dólares, un 38% más en comparación con el mismo período del año pasado.

Buscando activos en EE.UU., Europa

En el contexto de la inestabilidad económica de los últimos años, los superricos chinos tienden a invertir su dinero en diversos tipos de activos en el mercado internacional, incluyendo Estados Unidos y Europa. Es decir, acciones, bonos estadounidenses o acciones de otros mercados desarrollados.

En CNBC, Nick Xiao, director ejecutivo de Hywin International Family Wealth Management, afirmó que los súper ricos de China están invirtiendo grandes cantidades de dinero en acciones estadounidenses y japonesas para obtener altos rendimientos. Esta tendencia no se revertirá en el futuro cercano.

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Un rincón del centro financiero de Shanghái. Foto: Getty Images.

Esa tendencia también se refleja en el creciente flujo de dinero de los chinos ricos hacia el QDII chino (un canal que permite a las instituciones y gestores de fondos chinos convertir renminbi en monedas extranjeras para invertir en el exterior).

Esto también concuerda con la tendencia defensiva general de los superricos de China en el contexto de la reciente inestabilidad en la segunda economía más grande del mundo. Además, existen fluctuaciones geopolíticas impredecibles a escala global.

Una clase de activo particularmente popular entre los ricos de China son los bonos del Tesoro estadounidense, que ofrecen bajo riesgo y alta rentabilidad. Esto también diferencia a los súper ricos de China de sus pares en muchos otros países del mundo, quienes a menudo optan por invertir en fondos mutuos o fondos multiactivos.

En los últimos años, el estilo de vida de los ricos chinos también ha cambiado mucho, hacia un lujo discreto, menos ostentoso. Esta es una tendencia común en el mundo, como en Estados Unidos y Europa, donde, cuando la economía se desacelera en muchos lugares, el desempleo aumenta.

Vietnam tiene 752 personas superricas, y muchos "magnates" no han sido revelados . Las estadísticas de Knight Frank muestran que Vietnam tiene 752 personas superricas y que la cifra aumentará rápidamente; su tasa de crecimiento se encuentra entre las 5 primeras de Asia-Pacífico.