El 21 de junio por la tarde, la Asamblea Nacional discutió en la sala el proyecto de "1 ley que modifica 4 leyes": a saber, la Ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito.
El mercado inmobiliario espera "romper el hielo"
El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Tuan Anh (delegación de la provincia de Binh Phuoc ), valoró enormemente la determinación y los esfuerzos del Gobierno al proponer la fecha de entrada en vigor del 1 de agosto de 2024 para las leyes mencionadas anteriormente.
Según el delegado, la próxima promulgación de la Ley de Tierras beneficia a los usuarios. En concreto, permitir que personas no directamente involucradas en la producción agrícola reciban transferencias sobre donaciones de derechos de uso de tierras para el cultivo de arroz, junto con condiciones para la preservación de las tierras agrícolas, es coherente con la tendencia actual de desarrollo de la agricultura de alta tecnología y la agricultura a gran escala.
Esto también crea condiciones para el desarrollo agrícola en el nuevo contexto, aumenta el valor económico del cultivo de arroz y desarrolla la agricultura del país en general. Al mismo tiempo, facilite la transición de hogares e individuos o el cambio de empleo para asegurar su sustento.
Además, el costo de inversión inicial de invernaderos, casas cerradas y sistemas de riego automático es bastante alto, pero cuando no se utilizan, el valor de recuperación es muy bajo... Por lo tanto, cuando entra en vigor la Ley de Tierras de 2024, que permite a las empresas y organizaciones económicas recibir la transferencia de tierras de cultivo de arroz de hasta decenas de hectáreas, ha eliminado el cuello de botella para las empresas, organizaciones económicas y hogares a la hora de invertir en el sector agrícola.
Además de aumentar la eficiencia del uso de las tierras agrícolas, el delegado Nguyen Tuan Anh dijo que el mercado inmobiliario también espera "romper el hielo" cuando la Ley de Tierras entre en vigor pronto.
El delegado Nguyen Tuan Anh analizó que el sector inmobiliario afirmó que el mercado ha estado en una situación de espera últimamente. En particular, la espera de la resolución de los problemas legales (que representan el 70% de los problemas del sector), factor decisivo para la formación y el desarrollo de proyectos inmobiliarios, es un asunto clave que debe resolverse para impulsar la recuperación del mercado inmobiliario, especialmente los problemas relacionados con las políticas de suelo.
En particular, muchas empresas esperan entrar en vigor de la ley para poder optar por el arrendamiento de terrenos y el pago de una renta anual, reduciendo así la carga financiera durante las etapas iniciales de la implementación del proyecto. A partir de ahí, los precios de los inmuebles también tendrán la oportunidad de ajustarse a un nivel más razonable.
Los delegados propusieron que el Gobierno sea más decidido y se comprometa con mula Asamblea Nacional a emitir rápidamente documentos que orienten la implementación, así como a apoyar a las provincias en el desarrollo y promulgación de regulaciones relacionadas con la autoridad local.
Preparar cuidadosamente, garantizar el progreso y la calidad de los documentos de orientación.
Al hablar en el debate, el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Truc Anh (delegación de Hanoi), dijo que acelerar la implementación de la ley por cinco meses resolverá los problemas actuales en la implementación de cuestiones relacionadas con la tierra.
"El gobierno ha implementado numerosas innovaciones en la elaboración y aplicación de leyes proyectos. Cuanto antes implementará los de ley, antes tendrán un impacto positivo en la economía y la sociedad", afirmó el delegado Nguyen Truc Anh.
Compartiendo la misma opinión, el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Quang Huan (delegación provincial de Binh Duong), dijo que poner las leyes en vigor pronto tendrá un impacto positivo en el crecimiento del PIB en los últimos seis meses de 2024 porque las leyes eliminarán obstáculos y promoverán la inversión en la producción y los negocios.
Según el legado Nguyen Quang Huan, existen empresas de inversión extranjera directa que desean ampliar su producción, pero que actualmente se ven obligadas a suspenderla debido a la ley. Las empresas de inversión extranjera directa tienen planes de asignar capital; si se retrasan, podrían verse obligados a reestructurarse o cambiar de área de inversión. Por lo tanto, cuanto antes se promulgue la ley, mejor. El delegado sugirió que el Gobierno emita decretos urgentes para que las localidades puedan organizar capacitaciones y brindar orientación sobre su implementación.
En su intervención en la reunión, el delegado de la Asamblea Nacional, Pham Van Hoa (delegación de la provincia de Dong Thap), apoyó la política de implementar pronto las leyes mencionadas. Sin embargo, según el delegado, algunas disposiciones de las leyes pueden implementarse de inmediato, pero muchos contenidos aún requieren directrices detalladas.
Por lo tanto, los delegados sugirieron que el Gobierno preparara cuidadosamente y garantizara el progreso y la calidad de los documentos de orientación detallados, especialmente los elaborados por las localidades; organice la propaganda y difunda ampliamente las leyes, cree unidad en la conciencia de la aplicación de la ley y garantice la aplicación efectiva de estas leyes cuando entren en vigor.
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Fuente: https://lanhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
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