Los precios de las viviendas están subiendo no porque los intermediarios los "inflen"

El contenido se compartió en la conferencia de prensa de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam. Según el representante de la asociación, los propios corredores también están hartos de la situación actual de aumento desmesurado de los precios inmobiliarios.

El contenido se compartió en la conferencia de prensa de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam. Según el representante de la asociación, los propios corredores también están hartos de la situación actual de aumento desmesurado de los precios inmobiliarios.

Recientemente, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) ofreció una conferencia de prensa con el tema "La verdad sobre los agentes inmobiliarios que impulsan los precios y causan disrupción en el mercado" . En ese sentido, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la VARS, afirmó que los agentes inmobiliarios no son la principal causa del reciente aumento de los precios de la vivienda.

La decisión sobre el precio de venta de los inmuebles es un derecho del inversor y del promotor. Los agentes no pueden participar. Tienen acceso a la lista de precios del inversor casi al mismo tiempo que los clientes/inversores, afirmó el VAR.

Los agentes inmobiliarios también esperan que los precios de las viviendas se enfríen para poder cerrar tratos pronto. Foto: Dung Minh

El Sr. Dinh incluso enfatizó que cuanto más alto es el precio de la vivienda, más difícil es para los agentes vender. Más que nadie, los agentes son quienes buscan que el precio de la propiedad esté al nivel más conveniente. Solo así las ventas serán más favorables y los agentes tendrán la oportunidad de recibir comisiones.

En realidad, para llegar a los clientes/inversores, las plataformas de compraventa/agentes inmobiliarios también tienen que invertir mucho dinero en relaciones públicas y marketing. Si el precio de la vivienda es demasiado alto, más allá de la capacidad financiera de muchos, el atractivo del producto disminuirá y la posibilidad de cerrar la operación será más difícil», concluyó el VAR en la rueda de prensa.

Hablando con franqueza, la asociación afirmó que los corredores "viven de comisiones". Prefieren aceptar comisiones bajas pero constantes para subsistir que pasar un año entero persiguiendo un gran negocio, siempre en un estado de "suerte o mala suerte".

Según el Sr. Le Dinh Chung, Director General de SGO Homes, la tendencia al alza en los precios inmobiliarios es inevitable. Sin embargo, el fuerte crecimiento de los precios en tan poco tiempo es inusual. No es razonable culpar completamente a los agentes inmobiliarios.

Además, los agentes inmobiliarios son quienes no quieren que los precios de las viviendas suban más. Porque cuando los inversores venden a precios altos, la oportunidad de cerrar un trato será más difícil, los agentes tendrán más dificultades, pero en realidad, las comisiones que reciben no cambiarán, comentó el Sr. Chung.

Desde la perspectiva de la Sra. Ho Thi Thu Mai, directora de Housing Now, dado que la demanda de vivienda no se satisface en el mercado primario, el precio de la vivienda secundaria ha aumentado simultáneamente. El inversor del proyecto primario, a su vez, determina el precio de venta con base en el precio secundario y la demanda de vivienda de la población. Por lo tanto, el precio de la vivienda primaria también ha aumentado.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html