El mercado inmobiliario industrial de Vietnam enfrenta impactos de corto plazo de la política fiscal recíproca de Estados Unidos, pero los inversores están tratando de "pivotar" para mantener su papel como un punto brillante en la atracción de IED.
Crear nuevas ventajas competitivas
En la junta general anual de accionistas de Viglacera, los directivos de la compañía afirmaron que seguirán desarrollando nuevos parques industriales (PI) en localidades con infraestructura ventajosa, capacidad para atraer inversiones y operar eficazmente. Al mismo tiempo, la compañía también promueve la cooperación con empresas con capacidad financiera para aumentar los servicios públicos y fortalecer la marca PI.
Viglacera posee 16 parques industriales en el país y en el exterior, atrayendo a más de 400 inversionistas con un fondo total de tierras de más de 4.500 hectáreas.
Solo este año, el objetivo de Viglacera es aumentar la superficie total a 6.000-7.000 hectáreas en localidades como Bac Ninh, Phu Tho, Quang Ninh, Thai Nguyen, Hung Yen, Thai Binh , Lang Son, Yen Bai, Khanh Hoa,... y al mismo tiempo establecer nuevas entidades legales y sucursales para su implementación.
El representante empresarial enfatizó que, para desarrollar un parque industrial ecológico e inteligente, es necesario enfocarse en soluciones para aumentar la inversión en sistemas de ahorro energético y energía limpia. Por consiguiente, todo el parque industrial de la unidad se rehabilitará con sistemas de iluminación inteligente que ahorran energía y utilizan energías renovables para satisfacer la demanda del inversor. Esto busca optimizar costos y reducir emisiones.
Thuan Thanh Eco-Smart IP verde - parque industrial inteligente.
La unidad aspira a que al menos el 60% de su área verde esté compuesta por árboles con alta capacidad de absorción de CO2, lo que contribuirá a absorber miles de toneladas de CO2 al año durante los primeros años. Además, la unidad promoverá la transformación digital con un sistema de control de seguridad basado en IA. La aplicación de un sistema de gestión integrado en toda la empresa también contribuye a mejorar la eficiencia de la gestión interna.
Mientras tanto, la empresa conjunta de GELEX Group y Frasers Property Vietnam recibió un impulso estratégico cuando SPX Express construirá su centro de clasificación de mercancías automatizado más grande del sudeste asiático en el Centro Industrial Yen My (Hung Yen).
Este centro de clasificación de mercancías automatizado está construido sobre un área de 170.000 m2, como parte del proyecto general del Centro Industrial Yen My (más de 256.000 m2): un centro inmobiliario industrial integrado, sostenible y de alta gama, que proporciona una infraestructura flexible para empresas de múltiples escalas.
El Centro Industrial Yen My es solo uno de los muchos centros industriales de alta gama que GELEX y Frasers Property Vietnam están desarrollando según estándares de construcción sostenible, satisfaciendo así las necesidades más exigentes y diversas de los clientes. Su rápida anticipación a las tendencias ha ayudado a ambas empresas a consolidar su posición y a generar un atractivo propio en el mercado.
Sentar una base sólida para un nuevo ciclo de crecimiento
Según los expertos, la presión de la política arancelaria estadounidense es solo un factor temporal. Con una infraestructura cada vez más completa y el apoyo de nuevas políticas, en particular la Resolución 68, Vietnam sigue siendo considerado un destino ideal para los flujos globales de capital de IED.
En los primeros cinco meses de 2025, la inversión extranjera directa (IED) registrada en Vietnam alcanzó casi los 12.800 millones de dólares, un 10,3 % más que en el mismo período del año anterior. Cabe destacar que este flujo de capital se está desplazando gradualmente hacia sectores de alta tecnología, la reducción de emisiones de carbono y las cadenas de suministro respetuosas con el medio ambiente.
Los inversores de Japón, Corea, Europa y Singapur priorizan cada vez más los parques industriales con infraestructura inteligente (Smart IP), que integran tecnología digital , energías renovables y garantizan estándares ESG. Esto indica que los inversores inmobiliarios industriales deben transformar rápidamente sus modelos hacia parques industriales inteligentes, ecológicos e integrados para mantener la competitividad y captar flujos de capital de inversión extranjera directa (IED) de alta calidad.
Muchos expertos afirman: «Vietnam necesita sentar bases sólidas para un nuevo ciclo de crecimiento, priorizando el desarrollo de pilares de sostenibilidad, tecnología verde. El modelo de parque industrial verde e integrado será la opción inevitable para el futuro».
En un contexto de competencia cada vez más feroz para atraer IED, la rápida transformación hacia tendencias verdes, digitales e inteligentes no solo representa una oportunidad, sino también un requisito indispensable. Las acciones estratégicas de empresas pioneras demuestran una preparación minuciosa y una visión a largo plazo, contribuyendo a convertir a Vietnam en un nuevo centro industrial de la región, un lugar donde convergen flujos de IED de alto valor, sostenibles y ambientalmente responsables.
PV
Fuente: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
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