Los proyectos de apartamentos se benefician de las líneas de metro

Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo ayudan a los residentes a desplazarse fácilmente sino que también poseen un buen potencial de crecimiento.

Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo ayudan a los residentes a desplazarse fácilmente sino que también poseen un buen potencial de crecimiento.

La demanda de apartamentos en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh muestra indicios de mejora. Cabe destacar que en Thu Duc, los proyectos con una ubicación conveniente cerca de la nueva estación de autobuses del Este o de la estación de metro n.º 1 en la ruta Ben Thanh - Suoi Tien están atrayendo mucha atención de los compradores de bienes raíces.

Estos proyectos no solo facilitan la movilidad de los residentes, sino que también se considera que tienen potencial de crecimiento futuro. Tomemos como ejemplo las dos líneas ferroviarias urbanas que se han puesto en funcionamiento en Hanói : Cat Linh - Ha Dong y Nhon - Estación de tren de Hanói. En muchos proyectos a lo largo de estas dos líneas de metro, los precios de los apartamentos han registrado una tendencia al alza.

Según datos de la Conferencia Inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el aumento promedio de los precios de los apartamentos en muchos barrios por donde pasan las dos líneas de metro (en 2024 en comparación con 2021) alcanzó en su mayoría el 30-50% y más del 50%.

Los ejemplos anteriores reflejan en parte que la operación de líneas ferroviarias urbanas no sólo mejora la infraestructura central sino que también crea un buen impulso de crecimiento para proyectos de departamentos en áreas circundantes.

En la ciudad de Thu Duc, The 9 Stellars (calle Hoang Huu Nam, distrito de Long Binh, Thu Duc) es un proyecto de este tipo. Se trata de un complejo de apartamentos y villas de lujo, invertido por Ngan Thanh Joint Stock Company y desarrollado por SonKim Land Group.

Ubicado en el centro de la ciudad de Thu Duc, The 9 Stellars se beneficia de la infraestructura de tráfico de la zona, lo que ayuda a los residentes a conectarse con las áreas vecinas de manera rápida y conveniente.

Con una ubicación conveniente que conecta con las carreteras principales y un moderno sistema de transporte público, los residentes de The 9 Stellars pueden acceder fácilmente a los distritos centrales de la ciudad, especialmente al Distrito 1, tomando solo unos 25 minutos para viajar desde la estación de metro Suoi Tien Bus Station.

Perspectiva del proyecto Los 9 Estelares (Foto: Los 9 Estelares).

En otro desarrollo, según datos de la Conferencia de Bienes Raíces de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el precio de venta promedio de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh en el cuarto trimestre de 2024 fue de VND 59 millones/m2, en comparación con VND 51 millones/m2.   en el cuarto trimestre de 2023. Así, se puede observar que si bien la oferta no es realmente diversa y la demanda es limitada, los precios de los departamentos en este mercado aún tienden a aumentar.

Tomemos como ejemplo el proyecto Vinhomes Grand Park (ciudad de Thu Duc). Según el historial de precios de la plataforma Batdongsan.com.vn, los precios de los apartamentos aumentaron un 14,5 % en un año (enero de 2024-enero de 2025), siendo 45,8 millones de VND/m² el precio de venta más popular en enero de 2025. Otros proyectos vecinos también registraron un ligero aumento en los precios de los apartamentos durante el último año.

Ciudad Thu Duc, el nuevo núcleo de desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, se encuentra en proceso de planificación para convertirse en una zona clave de desarrollo en el futuro. La conexión desde esta zona con el centro de Ciudad Ho Chi Minh o las provincias vecinas será más conveniente gracias a la red de transporte a gran escala que se ha acelerado y se está acelerando con la inversión.

Se espera que el desarrollo sincrónico de la infraestructura, especialmente las líneas de metro y los grandes proyectos inmobiliarios, genere impulso para que la región oriental avance y se convierta en un punto brillante en el mercado inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh en los próximos años.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html