En el contexto de la remodelación del espacio urbano por parte de las ciudades tras fusiones y ajustes de planificación, los flujos de capital privado están asumiendo cada vez más su papel protagónico, creando avances en infraestructura en los campos del comercio, los servicios y el turismo de alta calidad.
Los proyectos están en construcción
En zonas clave como los distritos de Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son o Son Tra, los proyectos de construcción están en plena actividad día y noche. Grúas, camiones volquete y excavadoras operan continuamente, y los trabajadores trabajan por turnos para asegurar el progreso de los proyectos en los que invierten empresas privadas.
Uno de los proyectos más destacados es el complejo turístico Lang Van (distrito de Hai Van), invertido por Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ) con un capital total de casi 44 billones de VND. Apenas un mes después de la ceremonia de colocación de la primera piedra, el proyecto ha alcanzado su punto máximo de construcción con cientos de equipos mecánicos que cubren una superficie de más de 512 hectáreas.
No menos emocionante es el proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang en el barrio de Hoa Khanh. Tras la ceremonia de colocación de la primera piedra, se desplegaron simultáneamente diversos elementos, como los muros circundantes, los cimientos y los sistemas de infraestructura técnica.
Bruno Jousselin, director ejecutivo de MM Mega Market Vietnam, afirmó que la empresa aspira a un modelo de centro comercial ecológico, cuya entrada en funcionamiento está prevista para finales de 2025.
Según el contratista, Sociedad Anónima de Construcción y Materiales de Construcción, el proyecto se ejecuta de acuerdo con los estándares de construcción ecológica, priorizando materiales respetuosos con el medio ambiente y controlando estrictamente la calidad y el progreso.
El Sr. Huynh Anh Vu, presidente del Comité Popular del Barrio Hoa Khanh, comentó: «Una vez finalizado, este proyecto impulsará el comercio y los servicios en la región noroeste de la ciudad, generando más empleos, estimulando el consumo y atrayendo el turismo a toda la región».
El capital privado se acelera
En el primer semestre de 2025, el capital social total de inversión en Da Nang superó los 21.800 billones de VND. Solo el sector privado representó casi 15.000 billones de VND, un aumento de casi el 57 % con respecto al mismo período de 2024.
Según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, Directora del Departamento de Finanzas, este impresionante crecimiento es resultado de políticas destinadas a eliminar obstáculos legales, acelerar el proceso de obtención de licencias y permitir a las empresas movilizar capital tempranamente desde el mercado.
En el centro de la ciudad, una serie de grandes proyectos contribuyen a la regeneración del paisaje urbano, como el proyecto TTC Plaza Da Nang, un centro comercial de alta gama en la zona central, con una inversión de casi 3 billones de VND. El proyecto Sunsea Towers, un complejo de apartamentos y alojamiento de gran altura en el centro turístico, con una inversión total de 1.140 billones de VND. O el proyecto Olalani Riverside Tower, un complejo de apartamentos de 5 estrellas a orillas del río Han, que incluye tres torres gemelas de 26 a 37 plantas, con una inversión total de 7.650 billones de VND. Además, existen proyectos destacados como Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son, etc.
Al mismo tiempo, los flujos de inversión extranjera directa (IED) continuaron prosperando. En el primer semestre de 2025, Da Nang atrajo 1.992 billones de VND en capital de IED, lo que representa un aumento de más del 41 % con respecto al mismo período.
El Sr. Tran Van Vu, jefe de estadísticas de la ciudad de Da Nang, dijo que la proporción de inversión privada actualmente representa el 68,5% del capital social total, lo que demuestra que este sector es la locomotora del crecimiento económico, al tiempo que crea más empleos y mejora la calidad de la infraestructura urbana.
Desarrollo de nuevos espacios urbanos
Da Nang está reforzando su papel como "compañero de las empresas", especialmente en las áreas de procedimientos legales, planificación y apoyo a la construcción.
El Sr. Nguyen Ha Nam, Director del Departamento de Construcción, dijo que la ciudad ha operado un mecanismo de "ventanilla única", acortando el proceso entre departamentos, sucursales y sectores para brindar el máximo apoyo a los inversores.
El sector privado es el pilar del desarrollo, junto con la inversión pública. Mientras las empresas sigan la planificación y no causen impactos negativos, la ciudad creará las mejores condiciones para los inversores, afirmó el Sr. Nam.
Además, Da Nang endureció los estándares de calidad de la construcción y el impacto ambiental, especialmente para proyectos de alojamiento como hoteles y condotels. El gobierno exige a los inversores que cumplan con las operaciones a largo plazo, no que construyan a un ritmo acelerado sin considerar la calidad.
Según nuestra investigación, muchas empresas están implementando de manera flexible modelos multifuncionales, como alojamiento residencial, comercial y de corto plazo, para optimizar el flujo de caja y la eficiencia en el uso de la tierra.
En los barrios de Hai Chau, Lien Chieu y Son Tra, algunos proyectos de casas comerciales de baja altura se han abierto a la venta anticipadamente a pesar de no estar completamente terminados, lo que demuestra el calor del mercado y las expectativas a largo plazo de los inversores.
El capital privado no solo crea proyectos a gran escala, sino que también abre cadenas de valor indirectas: desde empleos en construcción, logística y transporte hasta servicios de alimentación y comercio minorista. Muchas zonas que antes eran tranquilas ahora se están convirtiendo en centros de consumo y atraen a personas a vivir y trabajar aquí.
Según la Sra. Duong Thuy Dung, Directora General del Departamento de Investigación de CBRE Vietnam, las políticas claras, la planificación estable y el nuevo espacio de desarrollo tras la fusión abrirán grandes oportunidades para Da Nang. Este es el momento ideal para que los inversores anticipen las tendencias, elijan la ubicación adecuada y aprovechen las ventajas.
Fuente: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
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