(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones para la separación de terrenos residenciales y agrícolas . La superficie mínima para la separación de terrenos residenciales es de 36 m², y en distritos suburbanos es de 80 m².
El 31 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, firmó una decisión que regula las condiciones para la división de tierras, la consolidación parcelaria y la superficie mínima para la división de tierras en la zona. La decisión entra en vigor hoy.
En esta decisión, Ciudad Ho Chi Minh divide las localidades en tres regiones: la Región I incluye los distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; la Región II incluye los distritos 7, 12, Binh Tan, la ciudad de Thu Duc y los pueblos del distrito; la Región III incluye los distritos Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be y Can Gio, excluyendo los pueblos.
En lo que respecta a los terrenos residenciales, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh estipula las condiciones para la división de terrenos para el área 1: el terreno formado y el terreno residencial restante después de la división deben tener un área mínima de 36 m2, el ancho del frente y la profundidad del terreno no deben ser inferiores a 3 m; área II: el terreno formado y el terreno residencial restante después de la división deben tener un área mínima de 50 m2, el ancho del frente y la profundidad del terreno no deben ser inferiores a 4 m; área III: el terreno residencial restante después de la división debe tener un área mínima de 80 m2, el ancho del frente y la profundidad del terreno no deben ser inferiores a 5 m.
Los terrenos en los distritos suburbanos de Ciudad Ho Chi Minh deben cumplir con el requisito de área mínima de 80m2 para ser divididos en parcelas (Foto: PN).
Para las tierras agrícolas, la ciudad de Ho Chi Minh estipula que el área mínima para la separación de parcelas es de 500 m2 para tierras para cultivos anuales y otras tierras agrícolas; 1000 m2 para tierras para cultivos perennes, tierras de acuicultura, tierras de producción de sal y tierras de concentración ganadera.
Este reglamento se aplica a las organizaciones, hogares y personas que tienen la necesidad, los derechos y las obligaciones relacionados con la implementación de los procedimientos de división y concentración parcelaria. Los organismos estatales competentes llevarán a cabo los procedimientos de división y concentración parcelaria de conformidad con la ley.
Las disposiciones anteriores sobre las condiciones de división de tierras no se aplican a la venta de viviendas de propiedad estatal; tierras donadas al Estado, tierras donadas a hogares e individuos para construir casas de caridad, casas de gratitud y casas de solidaridad; división y consolidación de tierras para implementar proyectos de conformidad con las disposiciones de la ley sobre inversión, inversión pública y vivienda; para áreas con planificación detallada a escala de 1/500 aprobada por las autoridades competentes; parcelas de tierra o parte de parcelas de tierra para las cuales una agencia estatal competente ha emitido una decisión de recuperación de tierras, excepto en los casos en que hayan pasado más de 3 años desde la fecha de la decisión de recuperación de tierras pero la decisión no se haya implementado.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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