Islas artificiales: la clave para abrir el territorio y desarrollar la economía marina

ANTD.VN - En 2019, los Emiratos Árabes Unidos (EAU) sorprendieron al mundo al poner a la venta la isla artificial de Al-Marjan por 462 millones de dólares. Este récord ha convertido a Al-Marjan en la isla más cara del mundo, con un valor inmobiliario inimaginable, abriendo una nueva vía de desarrollo para impulsar el potencial de la economía marina.

Bienes raíces en islas recuperadas: en aumento vertiginoso

Trascendiendo los límites tradicionales del desarrollo económico marino, basado en la maximización del aprovechamiento de las ventajas de las zonas costeras, muchos países "superricos" del mundo han optado con valentía por diseñar y construir islas artificiales, formando vibrantes áreas urbanas y zonas económicas marinas. Esto no solo constituye una solución para expandir los fondos territoriales, sino también una demostración de la superioridad tecnológica, científica y humana en el proceso de expansión del territorio y de los fondos territoriales para el desarrollo económico, de la cual Al-Marjan (EAU) es un ejemplo.

Isla artificial Al Marjan (EAU). Fuente de la foto: wow-rak

La isla, que se vende por 462 millones de dólares, está compuesta por cuatro islas artificiales (Dream, Breeze, Treasure y View), con una superficie aproximada de 2,7 millones de metros cuadrados. La isla artificial cuenta con una pista de aterrizaje, un puerto deportivo y numerosos y hermosos resorts costeros, hoteles de 5 estrellas, vistas pintorescas y paisajes de lujo. Según el anuncio en el sitio web de Private Islands Online, al-Marjan se posiciona como un destino de lujo. Con la infraestructura ya instalada en la isla, los inversores tienen el potencial de obtener grandes beneficios al poseer y operar viviendas de primera línea de playa, entretenimiento, comercios y servicios de ocio.

Los costosos inmuebles en la isla artificial Palm Island son siempre codiciados por los magnates.

Además de las islas artificiales Pearl (Quata), Hulhumale (Maldivas), el Aeropuerto Internacional de Kansai en la Bahía de Osaka, Japón... al mencionar el milagro de la construcción de islas artificiales, no podemos dejar de mencionar Palm Island en Dubái. Este es considerado el archipiélago artificial más grande del mundo , visible desde la luna. Palm Island consta de tres islas artificiales: Palm Deira, Palm Jebel Ali y Palm Jumeirah. De estas, Palm Jumeirah tiene 5 km de largo, forma de tronco de árbol, con 16 ramas de palmera extendidas y un marco exterior en forma de medialuna de casi 17 km de largo que forma un rompeolas.

Palm Island es considerada la octava maravilla del mundo, un símbolo revolucionario de la tecnología de la construcción y una afirmación de la creatividad humana y el dominio de la naturaleza. El archipiélago alberga ahora numerosos restaurantes de lujo, hoteles, centros comerciales de alta gama, lujosas villas y servicios de entretenimiento de primera clase. Más allá de satisfacer la demanda de vivienda y servicios turísticos, Palm Island ha elevado el valor nacional, convirtiendo este lugar en la nueva definición mundial de desarrollo de clase y lujo.

En 2023, a pesar de las constantes fluctuaciones y la recesión de la economía mundial, el mercado inmobiliario de lujo en Dubái alcanzó un nivel récord, superando con creces a sus competidores en el Reino Unido y Estados Unidos, y se prevé que se mantenga en la cima en 2024. El mercado inmobiliario "dorado" de Palm Jumeirah domina las transacciones inmobiliarias de lujo y ultralujo en 2023. En su informe de enero de 2024, la consultora inmobiliaria local ValuStrat indicó que los precios de las villas en Palm Jumeirah aumentaron un 3% solo en diciembre de 2023 y un 31,9% durante el mismo período. No solo ofrece un buen entorno de vida, sino que invertir en bienes raíces en la isla artificial también ofrece muchas oportunidades rentables. La rentabilidad por alquiler es muy alta en comparación con el nivel general mundial, aproximadamente tres veces superior a la media.

Gastar mucho dinero para construir islas artificiales

Los países "superricos" siguen planeando construir islas artificiales. Hong Kong (China) planea construir una de las islas artificiales más grandes del mundo con un costo de 79 mil millones de dólares. Las autoridades esperan comenzar la construcción de la isla de 2200 hectáreas en 2025, y que los primeros residentes se muden en 2032. Las autoridades de Hong Kong creen que la construcción de una isla artificial podría crear más viviendas para 1,1 millones de personas. De este total, el fondo de tierras se destinará principalmente a viviendas, junto con fines comerciales y de entretenimiento.

“Es evidente que no existe una solución a corto plazo que pueda resolver por completo el problema del suelo en Hong Kong, salvo la construcción de islas artificiales a gran escala. Esta es también la base del desarrollo futuro de Hong Kong”, declaró un miembro de la organización sin fines de lucro Our Hong Kong Foundation. Las islas artificiales también están orientadas a convertirse en el tercer centro económico de Hong Kong.

Perspectiva de las islas artificiales planificadas para su desarrollo en Hong Kong. Fuente: Gobierno de Hong Kong

El gobierno danés y el ayuntamiento de Copenhague también colaboran con la firma de planificación y arquitectura Urban Power para planificar el proyecto "Holmene", que construirá nueve islas artificiales en alta mar. Las islas proporcionarán unos 3 millones de metros cuadrados de espacio comercial e industrial y mejorarán el paisaje natural para la práctica de deportes y actividades al aire libre. Además, el gobierno utilizará aerogeneradores como principal fuente de energía e instalará la mayor planta de valorización energética de residuos del norte de Europa.

Las autoridades danesas esperan que las nueve islas del proyecto Holmene se conviertan en un centro de negocios, comercio y tecnología sostenibles en el futuro. Brian Mikkelsen, director de la Cámara de Comercio Danesa, afirmó que la zona podría convertirse en un "Silicon Valley europeo". Se espera que las islas Holmene atraigan a unas 380 empresas nacionales y extranjeras una vez finalizadas, lo que contribuirá con 8000 millones de dólares adicionales al PIB de Dinamarca.

Perspectiva del proyecto de construcción de nueve islas artificiales en Dinamarca llamadas "Holmene". Fuente: urbanpower.dk

En Vietnam, algunas localidades han tenido proyectos exitosos de recuperación de tierras. Un ejemplo típico es Quang Ninh, con más de 40 proyectos de recuperación de tierras urbanas. En la ciudad de Rach Gia, Kien Giang, en los últimos 20 años, numerosos proyectos de recuperación de tierras han generado más terrenos para el desarrollo económico de la población. Muchas provincias y ciudades, como Ben Tre, han incluido proyectos de recuperación de tierras en su planificación. El margen legal para esta actividad es cada vez más amplio.

La Ley de Tierras, vigente desde el 1 de agosto de 2024, ha dedicado el Artículo 190 a regular detalladamente las actividades de recuperación de tierras. El Estado incentiva a organizaciones e individuos a utilizar capital, técnicas y tecnología para llevar a cabo actividades de recuperación de tierras; y cuenta con políticas para apoyar e incentivar a los inversores a realizar dichas actividades de conformidad con la ley. Para implementar la ley, el Gobierno también emitió el Decreto n.º 102/2024/ND-CP, que detalla la implementación de varios artículos de la Ley de Tierras, incluidas las actividades de recuperación de tierras. Con más "puertas abiertas" en cuanto a los procedimientos legales, se espera que la economía marina siga creciendo.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd