Los auditores dudaron de la capacidad de Danh Khoi para seguir operando; las ganancias se "evaporaron" en pérdidas después de la auditoría.

Tras revisión, el auditor duda de la capacidad de continuar la operación y convierte ganancias en pérdidas

Según los estados financieros consolidados auditados del primer semestre de 2024, Danh Khoi Group Corporation (código NRC) registró ingresos netos de tan solo 2.500 millones de VND en dicho periodo. Sin incluir gastos e impuestos, NRC registró una pérdida neta de casi 10.400 millones de VND. Esta cifra resulta sorprendente, ya que la compañía había reportado previamente una ganancia neta en el segundo trimestre de 2024 de casi 4.500 millones de VND, y una ganancia en el primer semestre de más de 7.100 millones de VND.

La Junta General Anual de Accionistas de 2024 de Danh Khoi Group Joint Stock Company aprobó el plan de negocios para 2024 con un objetivo de crecimiento de ingresos del 432,09%.

Además de las dificultades comerciales, Danh Khoi también enfrenta problemas de deuda, con un saldo de deuda a corto plazo de 342.400 millones de VND, de los cuales 139.500 millones corresponden a bonos vencidos y 24.000 millones de VND en intereses. Además, este grupo adeuda 102.200 millones de VND en impuestos; los gastos por intereses por demora en el pago de impuestos ascienden a 25.600 millones de VND. Esta empresa también debe pagar casi 6.800 millones de VND a sus empleados.

En los estados financieros del primer semestre de 2024, los auditores de Moore AISC emitieron una opinión excepcional sobre el hecho de que el grupo registró ingresos por la sanción por incumplimiento de contrato con Danh Khoi Holdings (parte relacionada) durante el período, con un valor contable de 66 mil millones de VND. Este importe fue utilizado por el Grupo Danh Khoi para aportar capital en cooperación con ABFAST JSC en el Área C, proyecto del Área Residencial Dai Nam, distrito de Phu Tan, ciudad de Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong .

Sin embargo, al momento de preparar los estados financieros, el auditor declaró que aún no había recopilado suficiente evidencia de auditoría para evaluar la eficacia de esta cooperación a corto plazo. Por lo tanto, no pudo determinar si era necesario ajustar estas cifras ni su posible impacto en otras partidas de los estados financieros intermedios. El auditor también hizo hincapié en el supuesto de empresa en marcha y el compromiso de la gerencia de Danh Khoi con la continuidad de la empresa.

Miles de miles de millones de dongs se encuentran en cuentas por cobrar

Además de las cuentas por cobrar de Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi también tiene una cuenta por cobrar a corto plazo de casi 89.400 millones de VND con Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited, relacionada con la aceptación del Grupo del Centro de Mercado y Comercio del proyecto LaGi New City. Asimismo, tiene una cuenta por cobrar a corto plazo de casi 160.000 millones de VND con NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Este es el depósito en virtud del contrato n.° 01, de fecha 20 de diciembre de 2021, firmado con NTR Real Estate JSC (anteriormente parte relacionada), sobre el acuerdo de intermediación exclusiva para futuros productos inmobiliarios en el proyecto de inversión en desarrollo urbano de la subdivisión n.° 4 del Área Urbana Ecoturística de Nhon Hoi. El Grupo Danh Khoi informó que el saldo pendiente de cobro al final del segundo trimestre ascendía a casi 160 mil millones de VND, y que el Grupo cobrará esta deuda para reembolsar la deuda de bonos a los tenedores relacionada con el paquete de bonos con código NRCH2123002.

Cabe destacar que Danh Khoi también tiene dos contratos de cooperación comercial con ABFAST JSC (VND 258 mil millones) para implementar el proyecto de la subdivisión D, Área C del Área Residencial Dai Nam (ciudad de Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong); ABFAST se estableció en abril de 2021 con un capital social de VND 5 mil millones, aportado por el Sr. Trinh Nguyen Khoa (90%) y Trinh Thu Huong (10%).

A finales de 2023, esta empresa aumentó su capital social a 440 mil millones de VND. La estructura accionarial ahora incluye a la Sra. Tran Thi My Le (3%), la Sra. Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), el Sr. Trinh Nguyen Khoa (3,41%) y el Sr. Bui The Nguyen (3,41%). La directora general y representante de la empresa es la Sra. Nguyen Ha Kim Trang (nacida en 1997).

En marzo de 2019, esta empresaria, nacida en 1997, aportó 262.640 millones de VND (el 98%) para fundar Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited. El 2% restante del capital fue aportado por Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. En mayo de 2020, esta empresa aumentó su capital a 418.000 millones de VND, de los cuales AKV CO., LTD poseía el 35,88%.

Además, Danh Khoi cooperó con Tan Tien Trading and Investment Company Limited en el proyecto Balé – Área Turística de Mui Ne (provincia de Binh Thuan ). Todas estas entidades legales están estrechamente relacionadas con Danh Khoi, fundada en 2007. En febrero de 2024, Tan Tien contaba con un capital social de 390 000 millones de dongs, del cual Libra Real Estate Company Limited poseía el 99 % del mismo. El titular autorizado de las acciones mencionadas es el Sr. Nguyen Dinh Tu. El Sr. Tu preside Phu My Infrastructure Construction Company Limited, entidad legal cuyo principal accionista era Danh Khoi Holdings.

En el contexto de la difícil situación del mercado inmobiliario, algunos acuerdos de cooperación empresarial con partes relacionadas han sufrido retrasos en la ejecución de proyectos, lo que ha prolongado el plazo de recuperación del capital y la participación en las ganancias de dichos contratos. Muchas cuentas por cobrar de entidades jurídicas relacionadas o afiliadas del grupo se han convertido incluso en una carga de deudas incobrables.

Fuente: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html