CBRE Vietnam informó que, en los primeros seis meses de este año, el mercado hotelero de 4 y 5 estrellas en Da Nang dio la bienvenida a dos nuevos proyectos: Courtyard Danang Han River (300 habitaciones) y Wyndham Soleil Da Nang (261 habitaciones), lo que elevó el número total de habitaciones de 4 y 5 estrellas a 18 610, provenientes de 95 proyectos. La tasa de ocupación de los hoteles de 4 y 5 estrellas alcanzó el 65,5 %, un aumento de 4,8 puntos porcentuales en comparación con el período anterior a la COVID-19. La tarifa promedio por habitación también aumentó un 2 % en comparación con el mismo período de 2019, alcanzando los 112 USD por habitación y noche.
El mercado hotelero de 4 y 5 estrellas en Da Nang está viendo una nueva oferta del Wyndham Soleil Hotel.
La nueva oferta impulsará el dinamismo del mercado y mantendrá la estabilidad operativa. Se prevé que la ocupación de las habitaciones alcance el 65 %, un aumento de 6 puntos porcentuales con respecto al año pasado. Se prevé que las tarifas promedio por habitación sigan aumentando un 2 % con respecto a 2024, afirmó la Sra. Duong Thuy Dung.
CBRE Vietnam cree que en el período 2025 - 2027, con la fusión de Quang Nam en Da Nang, la oferta hotelera tendrá marcas de gestión y operación más prestigiosas como Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... La presencia de muchas unidades de gestión profesionales mejorará aún más la posición del mercado hotelero de alta gama en Da Nang.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario turístico de Da Nang, durante el primer semestre de 2025, continuó presentando escasez de nueva oferta, especialmente en el segmento de villas. El tipo de apartamentos turísticos (condotel), con nueva oferta del proyecto Sun Costa Residence, con 640 unidades a la venta, es el único punto positivo del mercado. La oferta total acumulada de condotels alcanza actualmente las 7688 unidades en 18 proyectos, mientras que la oferta de villas turísticas se mantiene en 815 unidades en 14 proyectos.
El precio promedio de venta de los segmentos de villas vacacionales y condotels aumentó un 12% y un 15%, respectivamente, en comparación con el mismo período de 2024, alcanzando los 86 millones de VND/m² de terreno y los 70 millones de VND/m² de superficie neta. Sin embargo, el ritmo de venta de villas vacacionales se desaceleró en comparación con el período 2015-2018. Al segundo trimestre de 2025, el número promedio de unidades vendidas en 2024-2025 fluctuó entre 14 y 15 unidades al año, aproximadamente un 50% menos que en el mismo período de 2015-2018.
“Una de las posibles razones es que los problemas legales de algunos proyectos no se han resuelto, lo que lleva a que el mercado no tenga suficientes olas de recuperación, mientras que los nuevos proyectos tienen precios de venta relativamente altos, lo que genera una base de clientes limitada en comparación con el período anterior”, dijo la Sra. Duong Thuy Dung.
Tras un período de relativo estancamiento, el mercado de condotels ha comenzado a acoger nuevos proyectos desde finales de 2024. La tasa de absorción promedio alcanzó el 89 % en el segundo trimestre de 2025, 4 puntos porcentuales menos que en el mismo período de 2024, pero mostrando una demanda más estable que la de villas en resorts. Se prevé que en los próximos 3 años se implementarán más proyectos de gran envergadura, especialmente de villas, gracias a la progresiva eliminación de los problemas legales.
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710
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