Oferta abundante, precios estables
Una encuesta realizada por reporteros del periódico Kinh te & Do thi en algunas calles especializadas en el comercio de materiales de construcción como Cau Dien, Pham Van Dong, Kim Nguu... muestra que aunque es apenas el comienzo de la temporada de construcción, los dueños de negocios, agentes y tiendas esperan que la demanda aumente ligeramente en comparación con el año pasado.
Actualmente, la oferta en el mercado sigue siendo bastante abundante y los precios se mantienen estables. El Sr. Dang Thanh Tuan, propietario del almacén de equipos de construcción Tung Dang (calle Cau Dien, distrito de Bac Tu Liem), afirmó que el mercado se está animando, ya que recientemente la gente busca construir viviendas sobre el terreno.
La tendencia a construir nuevas viviendas está en aumento en comparación con el año pasado. En cuanto a los apartamentos, creo que en el futuro se construirá más, especialmente cuando se resuelvan los problemas legales, afirmó el Sr. Dang Thanh Tuan.
Para mantenerse al día con el mercado, las instalaciones del Sr. Dang Thanh Tuan venden actualmente todo tipo de materiales, desde azulejos y sanitarios hasta equipos de cocina. La tendencia de consumo se inclina hacia equipos de alta gama y más seguros. Los consumidores ahora se preocupan por el origen, la procedencia y la calidad de los productos.
Para atraer y estimular la demanda durante la temporada alta de construcción, se han lanzado programas promocionales para grandes empresas. Por ejemplo, los inodoros de una pieza de las marcas Inax, Viglacera o Toto tienen un precio promedio de entre 2,6 y 6,1 millones de VND, según la línea de producto. Los inodoros de dos piezas son más económicos, se instalan más rápido y cuestan menos, entre 1,4 y 2,8 millones de VND, según la línea de producto y la marca.
En declaraciones a la prensa, el Sr. Hieu, propietario de la tienda de materiales de construcción Hieu Thu (calle Ho Tung Mau, distrito de Bac Tu Liem), explicó que desde 2024 hasta la fecha, la demanda y el precio de los materiales de construcción no han experimentado ningún avance. Para que este producto tenga un gran dinamismo, su precio debe caer a finales de año.
"En el sector siderúrgico, el éxito del negocio depende de si el mercado de la construcción crece o si hay más proyectos, pero por el momento es moderado", afirmó el Sr. Hieu.
Actualmente, el precio de algunos productos de acero oscila entre 13.330 y 13.690 VND/kg, como el acero Hoa Phat con bobinas de acero CB240, que alcanza los 13.480 VND/kg, y el acero corrugado D10 CB300, que alcanza los 13.580 VND/kg. En otras empresas, el precio del acero CB240 fluctúa entre 13.360 y 13.800 VND/kg, mientras que el del acero D10 CB300 ronda los 13.560 y 13.850 VND/kg.
Las expectativas mejoraron
Tras un período de estancamiento, el mercado inmobiliario ha mostrado claras señales de recuperación, con un aumento del 9,7 % en el número de proyectos de vivienda comercial en construcción en el cuarto trimestre de 2024 respecto al mismo período del año anterior. Al mismo tiempo, el número de proyectos con licencia en 2024 aumentó un 36 % con respecto al año anterior. Junto con la estabilidad en los precios de los materiales de construcción, estas señales son positivas para el sector de la construcción.
Según el informe de perspectivas crediticias 2025 de VIS Ratings, el sector de la construcción registró una mejora significativa en sus resultados financieros en 2024. Las empresas constructoras bajo su supervisión lograron un crecimiento total de ingresos del 15% y un beneficio después de impuestos del 44% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta recuperación se debe principalmente al crecimiento de los ingresos y al margen de beneficio de las actividades de construcción, especialmente en los segmentos de construcción industrial y de infraestructuras.
Esta recuperación se debió principalmente al crecimiento de los ingresos y del margen de beneficio de las actividades de construcción, especialmente en los segmentos de construcción industrial y de infraestructura. Además, la reducción de los gastos por intereses y las contribuciones de otras actividades comerciales también influyó significativamente en el impulso de los resultados empresariales.
El equipo de expertos de VIS Ratings cree que 2024 marcará una recuperación significativa para la industria de la construcción en términos de ingresos, ganancias y capacidad de pago de deuda. Los motores de crecimiento en los segmentos de construcción industrial y de infraestructura se mantendrán en 2025, junto con un aumento en la construcción de bienes raíces civiles tras la expansión de las actividades de desarrollo de proyectos desde el segundo semestre de 2024. Por lo tanto, los resultados financieros de las constructoras seguirán mejorando en 2025.
Nguyen Van Hach, director de Hanoi BQT Construction Investment Joint Stock Company, reconoció que para el desarrollo del sector privado de la construcción es necesario combinar las políticas de apoyo del Estado con soluciones monetarias, crediticias y de suministro de capital, además de mejorar la calidad. El esfuerzo de las empresas determinará el desarrollo sostenible del mercado en el futuro.
La compañía FPT Securities evaluó que la fuente de trabajo para las empresas de construcción de infraestructura en 2025 seguirá siendo positiva gracias a la continua implementación de los contratos firmados en el período 2022-2023 y al inicio de nuevos paquetes de licitación en 2025, en el contexto del plan de capital de inversión pública en 2025 que aumenta en un 18% en comparación con el año anterior, alcanzando los 790.000 billones de VND.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html
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