Vídeo : Primer plano del proyecto del área urbana del Océano Azul
Según el Departamento de Impuestos de la Provincia de Quang Nam , a finales de agosto de 2023, la deuda tributaria en dicho departamento superaba los 1.800 billones de VND. De este monto, las empresas adeudaban casi 1 billón de VND en concepto de tasas y rentas de tierras durante muchos años. En particular, An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (abreviada como An Duong Company), la empresa a la que la provincia asignó terrenos en la ciudad de Dien Ban para la ejecución de los proyectos de las zonas urbanas de Dai Duong Xanh y Coco Riverside, adeudaba más de 28.000 millones de VND en impuestos. Cabe destacar que, recientemente, el proyecto de las zonas urbanas de Dai Duong Xanh ha generado frustración entre la población debido a sus continuos retrasos.
Según reporteros de VTC News, en junio de 2017, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam aprobó el plan maestro detallado para el uso del suelo (1/500) del área urbana de Dai Duong Xanh, en el distrito de Dien Duong, ciudad de Dien Ban, donde invirtió la empresa An Duong. En concreto, la superficie total del terreno planificado supera las 12,6 hectáreas.
En 2019, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam aceptó la política de inversión del proyecto del área urbana de Dai Duong Xanh, incluidos los siguientes elementos: obras de vivienda, obras de servicios comerciales, obras públicas y parques verdes.
Aunque la provincia de Quang Nam fijó el plazo de finalización del proyecto en 24 meses, la zona urbana ha presentado continuos retrasos. En noviembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Quang Nam acordó ajustar el avance de la implementación del proyecto hasta finales de marzo de 2023.
Hasta ahora, los trabajos de limpieza del sitio se han completado en más del 90% y muestran signos de "parálisis", lo que provoca que muchos hogares en el área de planificación del proyecto "no puedan irse ni quedarse".
A principios de 2019, junto con muchos otros hogares del barrio, el Sr. Le Van Dung aceptó la política de ceder terrenos a la Compañía An Duong para la implementación del proyecto. "En el plano urbanístico, mi familia tiene 600 metros cuadrados de terreno sujetos a desmonte. Este es el terreno previsto para construir la carretera que conduce al proyecto. Sin embargo, desde entonces, no he recibido ninguna notificación relacionada con la compensación ni el desmonte del terreno", declaró el Sr. Dung, indignado, y añadió que, en el pasado, su familia vivía en una situación de extrema pobreza por no haber podido construir una casa. A pesar de ello, toda la antigua casa se encuentra fuera del terreno que sirve al proyecto.
En cuanto a los proyectos de la Compañía An Duong, en la recepción ciudadana de junio de 2023, algunos ciudadanos informaron haber adquirido terrenos en cinco proyectos, incluyendo el área urbana de Dai Duong Xanh, pero que habían tardado en recibir los certificados de uso del suelo según el contrato firmado. En el aviso final, los líderes de la provincia de Quang Nam señalaron que estos proyectos carecían de una base legal completa, no se había completado la inversión y no se les habían otorgado los certificados de uso del suelo.
Mientras que el área urbana del Océano Azul estaba "parada", en julio pasado, algunos hogares que compraron terrenos en el proyecto de la Compañía An Duong acusaron al Sr. Do Tan Vu, Director de esta Compañía, de apropiarse ilegalmente del capital de los clientes, causando dificultades para los clientes en la transferencia, terrenos con libros rojos pero no entregados a los clientes, mostrando signos de apropiación de la propiedad.
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