El mercado online del 29 de Tet sigue repleto de ventas inmobiliarias.

(Dan Tri) - A medida que se acerca el Año Nuevo Lunar, muchos corredores todavía están ocupados publicando anuncios de venta de bienes raíces en páginas y grupos de bienes raíces.

Los corredores siguen ocupados vendiendo bienes raíces

Según los reporteros de Dan Tri , el 28 de enero (29 del Año Nuevo Lunar), en muchas páginas, las agencias inmobiliarias seguían publicando información sobre propiedades en venta. Segmentos inmobiliarios como terrenos, casas en callejones y apartamentos seguían publicándose con mucha fuerza.

En la mañana del 29 de Tet, la cuenta de TVM publicó en redes sociales un anuncio de una casa de 5 plantas de nueva construcción en venta en el distrito de Ha Dong. Según la introducción, la casa tiene una superficie de 35 metros cuadrados y un precio de más de 6 mil millones de dongs. Esta persona incluso comentó que se pueden negociar acuerdos a fondo si el cliente está dispuesto.

El propietario de la cuenta MN también publicó una casa de 5 plantas en venta en My Dinh (distrito de Nam Tu Liem, Hanói ), de 30 m², por 6.500 millones de VND. "El propietario necesita dinero, así que quiere cerrar la transacción justo después del Tet. Si el cliente está dispuesto, pueden negociar una rebaja de 200 a 300 millones de VND", añadió.

Se anuncia una casa en un grupo inmobiliario (captura de pantalla).

El titular de la cuenta, D.V., también publicó un anuncio de venta de un apartamento de dos habitaciones y 62 metros cuadrados en el distrito de Nam Tu Liem (Hanói) por 4.800 millones de VND. Según esta persona, dado que el propietario ya no necesita usarlo, desea transferirlo rápidamente y puede reducir el precio en 200 millones de VND si el cliente realiza un depósito anticipado.

La liquidez inmobiliaria disminuye a medida que suben los precios

El Sr. Vu Thanh Tung, propietario de una agencia inmobiliaria en Hanói, afirmó que publicar anuncios en redes sociales es solo el primer paso para llegar a los compradores. A diferencia de los productos tradicionales, los bienes raíces tienen un alto valor, por lo que los compradores no cierran tratos en línea. Actualmente, las agencias que anuncian sus productos solo esperan encontrar clientes que necesiten atención.

Además, el creciente desarrollo de las redes sociales permite a los corredores ser flexibles en su trato con los clientes. Pueden aprovechar la publicación de anuncios en cualquier momento y lugar para encontrar compradores.

Según él, en 2024, los precios inmobiliarios en Hanói y sus alrededores aumentaron drásticamente. Desde octubre de 2024, los compradores tienden a esperar a que los precios bajen, lo que provoca una disminución de las transacciones y la demanda de inmuebles. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios tienen dificultades para encontrar compradores, por lo que están aprovechando el Tet para publicar anuncios.

La Sra. Pham Mien, experta en bienes raíces, explicó que, en el pasado, el precio de los inmuebles en Hanói se disparó. Algunos propietarios temían vender con pérdidas, por lo que compitieron para aumentar el precio de venta. Sin embargo, tras un período de ventas a precios altos, a muchos les resultó difícil realizar una transacción, por lo que ahora han acordado bajar el precio.

Recientemente, los precios de la vivienda en Hanói han aumentado de forma muy rápida y considerable. Creo que se trata de un aumento virtual que supera con creces la capacidad de pago de la gente. La alta demanda ha absorbido todos los productos que se lanzan al mercado. Cuando solo hay demanda baja, pero los precios se mantienen altos, sin duda se producirá una disminución en las transacciones, afirmó.

Según el experto Pham Duc Toan, los precios de los apartamentos en Hanói han estado en alza recientemente debido a la brecha entre la oferta y la demanda. Hasta ahora, los precios de la vivienda en Hanói han superado el pico.

Según él, los precios de las viviendas son demasiado altos, por lo que muchas personas han pospuesto sus planes de compra. La liquidez inmobiliaria en Hanói ha sido muy baja últimamente. En el futuro próximo, es difícil que los precios de las viviendas suban más. Sin embargo, también será muy difícil que bajen de inmediato, salvo que quienes necesiten dinero reduzcan el precio para vender rápidamente.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm