Necesidad de regular la conducta de manipulación y fijación de los precios del mercado inmobiliario

En la mañana del 31 de octubre, al contribuir con opiniones en la sesión de discusión en el salón de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), relacionada con las prohibiciones del artículo 18 del proyecto de ley, el delegado Trinh Xuan An ( Dong Nai ) sugirió que este tema debería seguir siendo regulado y aclarar los actos de prohibición, manipulación y fijación de precios en el mercado inmobiliario.

El delegado Trinh Xuan An (Dong Nai) habla

El delegado An afirmó que la manipulación en el mercado inmobiliario no es menos peligrosa que la manipulación en el mercado bursátil. Actualmente, la manipulación en el mercado inmobiliario es muy sofisticada, existe una situación de burbuja y los precios están por las nubes en comparación con la realidad.

Si bien el Código Penal contiene disposiciones sobre la manipulación del mercado de valores, actualmente no se aplica al sector inmobiliario. Por lo tanto, los delegados sugirieron que esta conducta debería estar prohibida por ley y que se establecieran regulaciones para eliminarla.

Según el Sr. An, manipular el mercado inmobiliario no se limita a pujar, ofrecer precios altos y luego cancelar depósitos, sino también a usar el precio de un proyecto para inflar el precio de otro, creando un nivel de precios elevado. "Si estas acciones no se gestionan con rigor, se formará una burbuja inmobiliaria que provocará incidentes como la quiebra de EverGrand en China", advirtió el delegado.

Compartiendo la misma opinión, el delegado Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) también propuso añadir la manipulación inmobiliaria a este proyecto de ley, incluyendo la colusión en la subasta de derechos de uso de tierras y la inflación de precios en las zonas aledañas. El Sr. Thong afirmó que recientemente, esta conducta se ha extendido por todas partes, provocando el aumento de los precios de las tierras, impidiendo que las personas con necesidades reales adquieran terrenos para construir viviendas.

El delegado Trinh Lam Sinh (An Giang) también propuso añadir un acto prohibido al proyecto de ley: la manipulación del mercado inmobiliario. Por consiguiente, es necesario aclarar en este proyecto de ley los actos de manipulación que perturban el mercado inmobiliario. El delegado Sinh afirmó que la manipulación inmobiliaria en el pasado ha afectado gravemente el desarrollo socioeconómico.

Fuente: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm