¿Qué recomiendan los 'gigantes' inmobiliarios al Primer Ministro en materia de vivienda social?

Es necesario estudiar y recuperar proyectos inútiles y terrenos abandonados durante muchos años, abordar los problemas y asignar inversionistas para implementar proyectos de vivienda social.

Primer Ministro Pham Minh Chinh - Foto: VGP

En la tarde del 6 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional en línea sobre la eliminación de dificultades y obstáculos y la promoción del desarrollo de la vivienda social. Numerosas empresas propusieron soluciones para acelerar la inversión y la construcción de proyectos.

Las empresas quieren eliminar procedimientos y capital

Un representante de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) afirmó que las regulaciones sobre los procedimientos y plazos para el desarrollo de proyectos de vivienda social son bastante extensas. HUD recomienda que el Gobierno considere y desarrolle regulaciones y mecanismos para priorizar el desarrollo de proyectos de vivienda social, acortando los procedimientos y el tiempo de implementación.

Al mismo tiempo, el representante de Becamex también espera crear pronto un fondo nacional de vivienda vinculado a una base de datos de población e ingresos, a partir del cual podamos preparar planes de construcción y desarrollo, evitando la pasividad. Debemos simplificar al máximo los trámites legales mediante un mecanismo de "ventanilla única".

Al registrarse para desarrollar 500.000 apartamentos, Vingroup Corporation propuso al Primer Ministro que permita a las localidades designar contratistas e inversores; permitir a las localidades acortar los procedimientos o hacer trabajos paralelos, como procedimientos de inversión en planificación y construcción...

Al implementar el proyecto en el parque industrial, el representante de Viglacera Corporation explicó que en realidad los dueños del parque industrial quieren alquilar los edificios, luego instalar los muebles y dejar que los trabajadores se queden gratis.

Sin embargo, esto actualmente está estancado en la normativa y los propietarios de parques industriales no pueden alquilar viviendas sociales, por lo que esperamos que este problema se resuelva pronto.

De igual manera, un representante del Grupo Phu Cuong, que invierte en Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que, si bien no queda mucho terreno, muchas parcelas han estado abandonadas durante mucho tiempo debido a problemas legales. Por lo tanto, las empresas buscan políticas, mecanismos y soluciones armonizadas, procedimientos simplificados, pruebas piloto con procedimientos rápidos y la ejecución de los trámites en paralelo con la implementación del proyecto.

Mientras tanto, el representante del Grupo Hoang Quan desea establecer un comité directivo nacional sobre vivienda social y vivienda de bajos ingresos con la participación de los ministerios y las dependencias pertinentes, que coordine con los bancos para desembolsar fondos para proyectos de vivienda social. Se realizarán licitaciones para proyectos de menos de 2 billones de VND; se licitará dicho monto.

Eliminar instituciones y planificar la realización de proyectos

Tras escuchar las opiniones, el Primer Ministro solicitó a los ministerios y departamentos pertinentes que se centraran en la revisión de las instituciones, los procesos y los procedimientos para identificar cualquier problema y determinar quién los resolverá. Las localidades deben planificar y ajustar adecuadamente la planificación de la vivienda social, y deben completar este proceso a más tardar en el segundo trimestre.

En particular, es necesario estudiar la recuperación de proyectos inútiles y tierras abandonadas durante muchos años, abordar los problemas y entregarlos a los inversores; resolver y organizar fondos de tierras adecuados y rápidos para los inversores y limpiar tierras para las empresas.

Revisar las normas y estándares relacionados con la vivienda social, estudiar la implementación de la producción en masa y utilizar estructuras prefabricadas para una construcción rápida. Las localidades deben desarrollar infraestructura sincrónica para satisfacer las necesidades y, de ser necesario, invertir en fondos públicos, y pueden asignar contratos sincrónicos entre proyectos de vivienda social y proyectos de infraestructura.

Se están investigando niveles de rentabilidad adecuados (actualmente 10%), que pueden incrementarse, pero es importante que el proyecto se complete con rapidez. Se está estableciendo un fondo nacional de vivienda en marzo de 2025, con un mecanismo para apoyar la limpieza de terrenos locales...

Las empresas que implementan proyectos de vivienda social deben cumplir con la normativa y evitar la negatividad y la corrupción. En el caso de los proyectos de vivienda social que cuentan con inversionistas seleccionados, se les solicita que completen con prontitud los trámites legales para iniciar la construcción, de acuerdo con los proyectos de planificación aprobados y las políticas de inversión.

Fuente: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm