El Ministerio de Construcción acaba de enviar un documento a las provincias y ciudades de administración central solicitándoles que refuercen la implementación de las regulaciones legales sobre la construcción de viviendas unifamiliares.
En particular, las violaciones de las normas de prevención y lucha contra incendios dan lugar a un alto riesgo de incendio y explosión en la comunidad residencial, como fue el reciente incendio en la casa número 37, callejón 29/70, calle Khuong Ha (barrio de Khuong Dinh, distrito de Thanh Xuan, Hanoi ), que causó daños muy graves a personas y propiedades.
El Ministerio de Construcción exige: En los proyectos de viviendas unifamiliares de varios pisos y apartamentos ya terminados, es necesario revisar urgentemente todos estos proyectos para detectar infracciones a las normas de construcción, especialmente las relativas a la prevención y extinción de incendios. A partir de ahí, se deben establecer soluciones para separar la zona de aparcamiento de la zona residencial y establecer rutas de escape separadas; invertir en equipos adecuados de prevención y extinción de incendios; contratar personal sano y con experiencia para la gestión y operación del edificio, y gestionar rigurosamente las infracciones de las organizaciones e individuos relacionados, de acuerdo con la ley.
Para los proyectos antes mencionados, cuando sean de nueva construcción, las autoridades locales competentes deben controlar estrictamente el cumplimiento de las normas legales sobre planificación, construcción, prevención y lucha contra incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de calidad y gestión de órdenes de construcción de acuerdo con las regulaciones.
El Ministerio de Construcción también solicitó que las autoridades competentes refuercen el trabajo de inspección y examen para detectar y manejar estrictamente las violaciones a las órdenes de construcción y de prevención y combate de incendios por parte de las organizaciones e individuos pertinentes.
Ministerio de Construcción emite documento para 'endurecer' gestión de mini apartamentos.
En el documento, el Ministerio de Construcción explicó que la ley de vivienda estipula que las casas individuales están diseñadas y construidas con dos o más apartamentos en un estilo cerrado (con salas de estar separadas, cocinas separadas, baños y aseos separados), con una superficie mínima de cada apartamento de 30 metros cuadrados o más y la construcción, reparación y renovación de estas casas debe cumplir con las disposiciones de la ley de construcción.
En concreto, la construcción de viviendas individuales de hogares y particulares debe cumplir la siguiente normativa: Si la vivienda se construye sin sótano, con una superficie total construida inferior a 250 m2 o con menos de 3 plantas o con una altura inferior a 12 m, el inversor en la construcción de viviendas individuales podrá organizar el diseño y la construcción del proyecto.
Si se construye una casa de menos de 7 pisos o 1 sótano, el diseño debe ser realizado por una organización o persona con capacidad suficiente de acuerdo a lo establecido en la ley.
Si se construye una vivienda de 7 plantas o más, o de 2 sótanos o más, se deben examinar los documentos de diseño para garantizar la seguridad de la construcción antes de solicitar el permiso de construcción. El diseño y la evaluación del diseño deben ser realizados por organizaciones y personas con la capacidad suficiente, de acuerdo con la legislación vigente.
“ De esta forma, la ley de construcción y vivienda ha creado un corredor legal para regular íntegramente las actividades relacionadas en el ámbito de las obras de construcción en general, y de la construcción de viviendas unifamiliares en particular, incluyendo el tipo de viviendas unifamiliares diseñadas con muchos pisos y muchas viviendas en áreas urbanas, desde la concesión de permisos de construcción, asegurando la prevención y lucha contra incendios, la seguridad, la construcción, la gestión de calidad, ... así como el manejo de las infracciones relacionadas ”, afirmó el Ministerio de Construcción.
Sin embargo, según el Ministerio de Construcción, se ha producido una situación de aprovechamiento de la escasa gestión de los organismos funcionales, por lo que hogares e individuos han construido casas de varios pisos, de varios apartamentos o han construido casas con habitaciones para alquilar sin cumplir con las disposiciones de la ley sobre construcción y prevención y lucha contra incendios.
En concreto: construcción no según lo previsto, construcción sin permiso, construcción sin permiso, construcción de viviendas que no cumplen las normas y reglamentos de prevención y lucha contra incendios, diseño y disposición arbitraria de las viviendas en muchos apartamentos con el fin de alquilar, comprar, vender, transferir...
Esto ha tenido muchas consecuencias: aumento de la densidad de población, sobrecarga de la infraestructura técnica, social y de tráfico, falta de garantías de saneamiento ambiental, lo que afecta a la seguridad y el orden local, perturbación de la planificación, disputas y demandas entre compradores y vendedores por falta de expedición de certificados de propiedad...
Chau Anh
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Fuente
![[Infografía] Circular que orienta las funciones, tareas y competencias del Departamento de Cultura, Deportes y Turismo provincial y del Departamento de Cultura y Asuntos Sociales a nivel comunal.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
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