Ministerio de Construcción: Muchos proyectos inmobiliarios en Phu Tho tienen infracciones

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Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, hay 9 proyectos en la provincia de Phu Tho que tienen violaciones.

En particular, la superficie aprobada para el nuevo proyecto de urbanización en el suroeste de Viet Tri City no concuerda con la superficie real. En concreto, la superficie aprobada difiere en más de dos hectáreas. El nombre del inversor del proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Phu Tho en la Decisión 523 de 2013 es Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, pero posteriormente, en las Decisiones núms. 117 y 3151 del Comité Popular de la provincia de Phu Tho, el nombre del inversor del proyecto es Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

La nueva zona urbana al suroeste de Viet Tri City tiene una extensión de 58,5 hectáreas y se conoce como Palm Manor. El proyecto se lanzó a finales de julio de 2024 y está siendo vendido por varias agencias inmobiliarias en la tercera fase. Sin embargo, en el informe enviado al equipo de inspección del Ministerio de Construcción, el inversor afirmó que aún no ha realizado transacciones inmobiliarias, incluidas las que se formarán en el futuro.

Además, en muchos proyectos, la aprobación y decisión sobre la política de inversión han cambiado repetidamente, lo que ha ajustado excesivamente la planificación, lo que ha prolongado el progreso de la ejecución y ha reducido la eficiencia de la explotación del terreno y el desarrollo socioeconómico . Por ejemplo, el área turística, de ecovillas y resorts de Vuon Vua (comuna de Dong Trung, distrito de Thanh Thuy, 82,89 ha), en la que invirtió Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company, se ajustó por sexta vez el 31 de enero de 2020, lo que prolongó el progreso del proyecto aproximadamente 11 años (de 2013 a 2021).

El proyecto también realizó negocios inmobiliarios sin garantizar plenamente las condiciones previstas en el artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014.

Un rincón del complejo turístico y ecoturístico Vuon Vua. (Ilustración: vuonvua.vn)

De igual manera, el proyecto ecoturístico de alta gama de la playa flotante de La Phu, de Ao Vua Joint Stock Company, tiene una escala de construcción de 65,3 hectáreas, de las cuales 51,2 hectáreas son gestionadas por la provincia de Phu Tho y 14,1 hectáreas por la ciudad de Hanói. El Ministerio de Construcción concluyó que el proyecto se propuso en 2007 y se le otorgó un certificado de inversión en 2008, pero la construcción no comenzó hasta 2011. El proyecto se ajustó repetidamente y se sometió a numerosas regulaciones legales, lo que provocó retrasos en su finalización y redujo la eficacia del desarrollo socioeconómico de la provincia.

Además, el Ministerio de Construcción también descubrió muchas violaciones en otros proyectos en la provincia de Phu Tho, tales como: el proyecto de vivienda y área urbana al sur del campo Lac Ngan (barrio de Tan Dan, ciudad de Viet Tri) no llevó a cabo procedimientos para aprobar políticas de inversión de acuerdo con la Ley de Vivienda, la transferencia de derechos de uso de la tierra a personas para construir sus propias casas no está de acuerdo con las políticas de inversión.

En el proyecto "Nueva Área Urbana Checa Viet", en el que invierte la empresa Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, no se ha informado sobre el negocio de villas y casas individuales, no se han aportado documentos que demuestren que existe una garantía para las futuras viviendas en venta ni se han aportado documentos sobre el cumplimiento de las obligaciones financieras de la tierra.

Para gestionar las infracciones en los proyectos, el Ministerio de Construcción solicitó al Comité Popular de la provincia de Phu Tho que inspeccionara y revisara los proyectos para garantizar su cumplimiento con las leyes sobre tierras, planificación e inversión. Asimismo, inspeccionó la preparación y aprobación de la planificación, los planes de uso del suelo, la planificación de la construcción y la aprobación de las políticas de inversión para diversos proyectos.

Chau Anh

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